Waldstr. / Waldstraße in 67697 Otterberg

Straßenprofil

Waldstraße in Otterberg

Die Straße Waldstraße liegt in Otterberg im Bereich Drehenthalerhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67697 zugeordnet. Ortsteilbezug: Drehenthalerhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,1 km, A 6 6,5 km, A 62 20,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Otterberg im Bereich Drehenthalerhof erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 27,3 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.909 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 8.464 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Sembach 3,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmOtfried-Preußler-Grundschule Otterberg
  • Weiterführende Schule3,7 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg
  • Kita3,9 kmKom. Kindergarten "Sonnenblume"
  • Bus175 mDrehenthalerhof, Friedhof, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmKaiserslautern, Hbf, ca. 1.043 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmOtterbach, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße8,1 km5.776 Kfz/Tag
  • A 633,1 kmA 63 / AS Sembach
  • A 66,5 kmA 6 / Dreieck Kaiserslautern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmBurggymnasium Kaiserslautern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule plus Winnweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufsbildende Schule Kaiserslautern Meisterschule für Handwerker · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmHans-Zulliger-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 3,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlinger Heide (Naturschutzgebiet, 3,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaiserstraßensenke; Mehlinger Heide | Naturschutzgebiet: Mehlinger Heide | Vogelschutzgebiet: Mehlinger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 27,3 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,30 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 919 m, Apotheke 856 m, Grundschule 749 m, Autobahn 9,3 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 5.776 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -4
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.909 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 8.464 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeOtterberg
Grundschule3,1 km

Otfried-Preußler-Grundschule Otterberg

Kita3,9 km

Kom. Kindergarten "Sonnenblume"

Bus/Rufbus175 m

Drehenthalerhof, Friedhof, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall9,3 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 488,1 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny OtterbergGewerbestr. 2 67697 Otterberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 67722 Winnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DaigleJakobstraße 53 67722 Winnweiler
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlZiegelhütterstr. 67 67731 Otterbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KaiserslauternPariser Straße 123 67655 Kaiserslautern
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern XXLMainzer Straße 65 67657 Kaiserlautern
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 555 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei KrausJohannisstraße 11 67697 Otterberg
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Backhaus Scheidt
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Bürgerladen ('s Lädche)Hauptstraße 45c 67724 Höringen
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • alldrinkMainzer Straße 113 67657 Kaiserslautern
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus Schippke
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Öz Firat Döner KebabHauptstraße 67697 Otterberg
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Café ZeitlosBachstraße 9 67697 Otterberg
    Café · 3,1 kmOSM
  • Uptown thirtyfourBergstraße 30 67697 Otterberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Sporthalle IGS
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OtterbergHauptstraße 8a 67697 Otterberg
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • 2. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 555 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 946 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • BEE Kapiteltal GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.909 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.909 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1018, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2, Nr. 20: 3 …

Flurstück 3526/191.021 m²Waldstraße 4 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3526/18544 m²Waldstraße 6 · 53,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3522/12984 m²Waldstraße 7 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3526/15641 m²Waldstraße 8 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3522/6971 m²Waldstraße 9 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3526/23643 m²Waldstraße 10 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3522/5958 m²Waldstraße 11 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3526/12369 m²Waldstraße 12 · 29,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3526/2470 m²Waldstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3528/3206 m²Waldstraße 12 · 16,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3522/4944 m²Waldstraße 13 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3526/11575 m²Waldstraße 14 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3526/2572 m²Waldstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3522/3931 m²Waldstraße 15 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3526/8629 m²Waldstraße 16 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3526/2683 m²Waldstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3522/2917 m²Waldstraße 17 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3468/21.339 m²Waldstraße 18 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3522/1888 m²Waldstraße 19 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3530/16.562 m²Waldstraße 20 · 9,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3532/51.391 m²Waldstraße 20 · 29,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3549/262 m²Waldstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3467/52 m²Waldstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3468/12970 m²Waldstraße 21 · 19,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3468/1598 m²Waldstraße 21 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3532/31.244 m²Waldstraße 22 · 16,9 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67697

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Otterberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl67697
OrtOtterberg
OrtsteilDrehenthalerhof
Breitengrad49.518845
Längengrad7.804671
Vorwahl06301
TelefonnetzOtterbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeOtterberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft776 EUR/Ew.BBSR INKAR