Waldstr. / Waldstraße in 76848 Spirkelbach

Straßenprofil

Waldstraße in Spirkelbach

Die Straße Waldstraße liegt in Spirkelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76848 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 18,4 km, A 62 22,4 km, A 8 25,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Spirkelbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 35,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.686 EUR/Ew., Steuerkraft 797 EUR/Ew., Einzelhandel 7.553 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen28

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 18,4 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 77,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmFreie Bauernhof-Waldschule Südpfalz, staatlich genehmigte Grundschule (Ersatzschule)
  • Weiterführende Schule2,8 kmRealschule plus Hauenstein
  • Kita2,0 kmKath. Kindergarten
  • Bus200 mSpirkelbach, Sportplatzstraße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,5 kmLambrecht, Bahnhof, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWilgartswiesen, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße10,0 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6518,4 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6222,4 kmA 62 / AS Höheinöd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmEvangelisches Trifels-Gymnasium Annweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,3 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmRealschule plus Hauenstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmStaufer-Schulzentrum FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 19,4 % FFH, Pfälzerwald · 50,1 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenburg-Tiergarten (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 35,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Wohnungsmarkt83/1005,15 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 19,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 65 / AS Landau-Nord 18,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeSpirkelbach
Grundschule2,1 km

Freie Bauernhof-Waldschule Südpfalz, staatlich genehmigte Grundschule (Ersatzschule)

Kita2,0 km

Kath. Kindergarten

Bus/Rufbus200 m

Spirkelbach, Sportplatzstraße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 35,4 km

Klinik / Notfall15,6 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42710,0 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchopferQueichstr. 1 76846 Hauenstein
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76846 Hauenstein, Pirmasenser Str. 6Pirmasenser Str. 6 76846 Hauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FelsentorPirmasenser Straße 1 76846 Hauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandauer Straße 69 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLandauer Straße 37 76855 Annweiler am Trifels
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannDahn, 66994, An der Reichenbach 2 FAn der Reichenbach 2 F 66994 Dahn
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 459 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BurkardSchulstraße 2 76848 Lug
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei BraunHauptstraße 19 76846 Hauenstein
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • ShellLandauer Straße 24 76855 Annweiler am Trifels
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Radtke & Graf GmbHPirmasenser Straße 62 66994 Dahn
    Getränkemarkt · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Matz BrunnenhofAlte Hauptstraße 7 76848 Wilgartswiesen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Aspendos Döner & PizzaHauptstraße 5
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Café-Bistro Wolle.1Landauer Straße 11 76846 Hauenstein
    Café · 2,8 kmOSM
  • Sportheim SC HauensteinSpeyerstraße 35 76846 Hauenstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Escher's EiswerkMeßplatz 10 76855 Annweiler am Trifels
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 63 mOSM
  • Friedhof Spirkelbach
    Friedhof · 351 mOSM
  • Park
    Park · 353 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 448 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 500 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 518 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SpirkelbachHauptstraße 18 76848 Spirkelbach
    Feuerwehr · 594 mOSM
  • PolizeiHohenstaufenstraße 1A 76855 Annweiler am Trifels
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • R.H.Tex
    Recyclingcontainer · 459 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 460 mOSM
  • Kläranlage Spirkelbach
    Kläranlage · 697 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.686 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 3 …

Flurstück 2809/15275 m²Waldstraße 1 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/3430 m²Waldstraße 1 A · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2720/6325 m²Waldstraße 2 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2720/4271 m²Waldstraße 4 · 45,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2727/5217 m²Waldstraße 6 · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2809/25474 m²Waldstraße 7 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2809/24448 m²Waldstraße 7 A · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2727/6250 m²Waldstraße 8 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2715/13105 m²Waldstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2809/11609 m²Waldstraße 9 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2727528 m²Waldstraße 10 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2715/14103 m²Waldstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2809/10568 m²Waldstraße 11 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2727/1342 m²Waldstraße 12 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2715/15138 m²Waldstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2809/9571 m²Waldstraße 13 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2727/2357 m²Waldstraße 14 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2715/630 m²Waldstraße 15 · 5,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2715/16119 m²Waldstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2809/8428 m²Waldstraße 15 · 31,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2727/9423 m²Waldstraße 16 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2730/13.058 m²Waldstraße 17 · 4,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2745/8696 m²Waldstraße 18 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27321.466 m²Waldstraße 19 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2746/2573 m²Waldstraße 20 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2742/3855 m²Waldstraße 21 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2748/8911 m²Waldstraße 22 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2742/2556 m²Waldstraße 23 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2748/7867 m²Waldstraße 24 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2754/22.342 m²Waldstraße 26 · 6,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2733/4743 m²Waldstraße 27 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2756/21.366 m²Waldstraße 28 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2733/3727 m²Waldstraße 29 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2757/22.016 m²Waldstraße 30 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2733/2856 m²Waldstraße 31 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2765/1998 m²Waldstraße 32 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2733/51.114 m²Waldstraße 33 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2716/94 m²Waldstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FußwegFlurstück 2735/4614 m²Waldstraße 34 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2735/3541 m²Waldstraße 36 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2735/6709 m²Waldstraße 38 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2735/5918 m²Waldstraße 40 · 10,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76848

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Spirkelbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl76848
OrtSpirkelbach
Breitengrad49.199856
Längengrad7.89092
Vorwahl06392
TelefonnetzHauenstein Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeSpirkelbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft797 EUR/Ew.BBSR INKAR