Waldstr. / Waldstraße in 79677 Aitern

Straßenprofil

Waldstraße in Aitern

Die Straße Waldstraße liegt in Aitern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79677 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 23,4 km, A 98 25,2 km, A 861 26,3 km Luftlinie
  • Breitband94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Aitern erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 523 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 16,7 km, Tram 18,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 30,0 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.923 EUR/Ew., Steuerkraft 998 EUR/Ew., Einzelhandel 7.933 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Süd 23,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 8.291 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule523 mGrundschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmGymnasium Schönau
  • Kita852 mGemeindekindergarten
  • Bus197 mAitern Am Schadenrain, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmMünstertal Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,7 kmBärental Bahnhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,4 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße3,1 km8.291 Kfz/Tag
  • A 523,4 kmA 5 / AS Freiburg-Süd
  • A 9825,2 kmA 98 / AS Rheinfelden-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium127,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule141,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmGemeinschaftsschule Oberes Wiesental · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule144,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule144,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBelchen · 54,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBelchen · 58,1 % FFH, Südschwarzwald · 54,6 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 99,7 % Biosphäre
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärengebiet Schwarzwald (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Belchen (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Belchen | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Belchen | Vogelschutzgebiet: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 16,7 km, Tram 18,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1006,26 €/m² Miete
  • Schulen86/100Grundschule 523 m, weiterführend 1,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -9
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 720 m, Autobahn 30,4 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Freiburg-Süd 23,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeAitern
Grundschule523 m

Grundschule

Kita852 m

Gemeindekindergarten

Bus197 m

Aitern Am Schadenrain, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 16,7 km, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall22,4 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3173,1 km

8.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79677 Schönau im Schwarzwald, Friedrichstr. 40Friedrichstr. 40 79677 Schönau im Schwarzwald
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKASchmidts MärkteAm Busbahnhof 4 79674 Todtnau
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am HasenhornCarl-Otto-Keller-Str. 2 79674 Todtnau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchönau, 79677, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 79677 Schönau
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 911 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • GutmannHintere Hofmatt 3 79677 Schönau im Schwarzwald
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei GraßTalstraße 3 79677 Schönau im Schwarzwald
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Berggasthof Hasenhorn
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hoa SenSchönenbuchen 1b 79677 Schönau im Schwarzwald
    Restaurant · 911 mOSM
  • Beckerhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Cafe am RathausMeinrad-Thoma-Straße 9 79674 Todtnau
    Café · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 241 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 628 mOSM
  • Oberfeld
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Tennis Club Schönau im Schwarzwald
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiposten Oberes WiesentalFriedrichstraße 18 79677 Schönau im Schwarzwald
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windparks Fröhnd-1
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 79677 Aitern
Position: 47.802204, 7.901728

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 607/01.636 m²Waldstraße 1 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 623/01.049 m²Waldstraße 2 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 609/01.636 m²Waldstraße 3 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 622/0800 m²Waldstraße 4 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 610/01.132 m²Waldstraße 5 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 621/0735 m²Waldstraße 6 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 611/0979 m²Waldstraße 7 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 620/0862 m²Waldstraße 8 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 612/0607 m²Waldstraße 9 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 619/0847 m²Waldstraße 10 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 612/1484 m²Waldstraße 11 · 42,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 618/1915 m²Waldstraße 12 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 614/0867 m²Waldstraße 13 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 617/1822 m²Waldstraße 14 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 660/01.028 m²Waldstraße 15 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 122/02.794 m²Waldstraße 16 · 7,0 % bebautNutzung: 43003Flurstück 122/11.000 m²Waldstraße 16 a · 13,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 672/0872 m²Waldstraße 18 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 671/01.534 m²Waldstraße 20 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 655/0724 m²Waldstraße 21 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 670/01.140 m²Waldstraße 22 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 654/0768 m²Waldstraße 23 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 669/01.075 m²Waldstraße 24 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 653/0804 m²Waldstraße 25 · 9,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 667/3524 m²Waldstraße 26 · 14,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 652/0823 m²Waldstraße 27 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 667/2447 m²Waldstraße 28 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 651/0647 m²Waldstraße 29 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 667/1873 m²Waldstraße 30 · 15,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 650/0590 m²Waldstraße 31 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 666/01.240 m²Waldstraße 32 · 7,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 665/0689 m²Waldstraße 38 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 665/1689 m²Waldstraße 40 · 15,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 664/0910 m²Waldstraße 44 · 14,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 664/1894 m²Waldstraße 46 · 9,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 663/01.338 m²Waldstraße 48 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 662/0949 m²Waldstraße 50 · 14,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 662/1932 m²Waldstraße 52 · 14,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79677

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Aitern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl79677
OrtAitern
Breitengrad47.802204
Längengrad7.901728
Vorwahl07673
TelefonnetzSchönau im Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeAitern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft998 EUR/Ew.BBSR INKAR