Waldstr. / Waldstraße in 95191 Leupoldsgrün

Straßenprofil

Waldstraße in Leupoldsgrün

Die Straße Waldstraße liegt in Leupoldsgrün im Bereich Leupoldsgrün. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leupoldsgrün.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09280, 09292

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 1,9 km, A 72 1,9 km, A 93 14,6 km Luftlinie
  • Breitband6,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Leupoldsgrün im Bereich Leupoldsgrün erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, Regionalbahn 563 m, Tram 31,1 km, Fernzug 33,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.608 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.935 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / Dreieck Bayerisches Vogtland 1,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 20.686 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Selbitz
  • Weiterführende Schule5,9 kmMittelschule Frankenwald Naila
  • Kita2,0 kmEvang. Kindergarten
  • Bus1,6 kmSelbitz(Oberfr) Stegenwaldhaus Bahnhof, Selbitz (O
  • Regionalbahn563 mRothenbürg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Tram31,1 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKliniken HochFranken, Klinik Naila
  • Fernstraße10,2 km20.686 Kfz/Tag
  • A 91,9 kmA 9 / Dreieck Bayerisches Vogtland
  • A 721,9 kmA 72 / Dreieck Bayerisches Vogtland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof · 6,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Thronbachtal (Naturschutzgebiet, 5,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +34
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / Dreieck Bayerisches Vogtland 1,9 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,27 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 573 m, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 0,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeLeupoldsgrün
Grundschule2,3 km

Grundschule Selbitz

Kita2,0 km

Evang. Kindergarten

Regionalbahn563 m

Rothenbürg, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, Regionalbahn 563 m, Tram 31,1 km, Fernzug 33,6 km

Klinik / Notfall4,6 km

Kliniken HochFranken, Klinik Naila

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1510,2 km

20.686 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSelbitzer Berg 24 95119 Naila
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland NailaDr.-Hans-Künzel-Straße 1 95119 Naila
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95119 Naila, Walchstr. 17Walchstr. 17 95119 Naila
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKronacher+Straße+129 95119 Naila
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlKronacher Str. 38 95119 Naila
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAdiska KonradsreuthFichtelgebirgsstraße 95176 Konradsreuth
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKronacher Straße 131 95119 Naila
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannHof, 95030, August-Mohl-Str. 38August-Mohl-Str. 38 95030 Hof
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • MüllerHofLorenzstr. 25 - 29 95028 Hof
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hof-InnenstadtHans-Böckler-Straße 26 95032 Hof
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 800 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 606 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Christoph HagenHofer Straße 4 95152 Selbitz
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • BayreutherKulmbacher Straße 24 95152 Selbitz
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Getränkemarkt Ernst
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Thaga LädlaGustav-Weiß-Straße 2
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof LeupoldLeupoldsgrüner Straße 1 95152 Selbitz
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Imbiss Auszeit
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Café MarionBrunnenberg 5 95191 Leupoldsgrün
    Café · 2,3 kmOSM
  • TurnhalleHofer Straße 31 95119 Naila
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Janny's Eis
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 800 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Spvgg Selbitz
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lipperts
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion NailaAnger 24 95119 Naila
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 606 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 636 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.608 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 95191 Leupoldsgrün
Position: 50.307331, 11.779200

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Leupoldsgrün

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl95191
OrtLeupoldsgrün
OrtsteilLeupoldsgrün
Breitengrad50.307331
Längengrad11.7792
Vorwahl09280, 09292
TelefonnetzSelbitz Oberfr, Konradsreuth
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeLeupoldsgrün

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR