Waldstr. / Waldstraße in 97519 Riedbach

Straßenprofil

Waldstraße in Riedbach

Die Straße Waldstraße liegt in Riedbach im Bereich Kreuzthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreuzthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 10,8 km, A 71 17,3 km, A 7 26,1 km Luftlinie
  • Breitband49,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Riedbach im Bereich Kreuzthal erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,1 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 42,0 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 42,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,02 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.465 EUR/Ew., Steuerkraft 734 EUR/Ew., Einzelhandel 7.598 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Schonungen 10,8 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 40.632 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,1 kmGrundschule Hofheim i.UFr.
  • Weiterführende Schule9,1 kmStaatl. Realschule Schonungen
  • Kita2,4 kmKindergarten St. Georg
  • Bus151 mKreuzthal, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,0 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmSchonungen, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmHaßberg-Kliniken, Haus Haßfurt
  • Fernstraße10,9 km40.632 Kfz/Tag
  • A 7010,8 kmA 70 / AS Schonungen
  • A 7117,3 kmA 71 / AS Maßbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNaturschutzgebiet 'Urlesbachtal', Wässernachtal · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen in der Gemarkung Abersfeld, Landkreis Schweinfurt, Wässernachtal im Landkreis Haßfurt - Teil I · 11,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wässernachtal (FFH-Gebiet, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urlesbachtal (Naturschutzgebiet, 2,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Naturschutzgebiet 'Urlesbachtal'; Wässernachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Gemarkung Abersfeld, Landkreis Schweinfurt; Wässernachtal im Landkreis Haßfurt - Teil I | Naturschutzgebiet: Urlesbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 42,0 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 42,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,02 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 9,1 km, weiterführend 9,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 6,4 km, Autobahn 13,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 8,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10049,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeRiedbach
Grundschule9,1 km

Grundschule Hofheim i.UFr.

Kita2,4 km

Kindergarten St. Georg

Bus151 m

Kreuzthal, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 42,0 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 42,0 km

Klinik / Notfall10,5 km

Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7010,9 km

40.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 8,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Elbe-Straße 1 97461 Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97461 Hofheim, Industriestr. 15aIndustriestr. 15a 97461 Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • EDEKAFrische-Center HöchnerAm Sänniggrund 8 97461 Hofheim
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle
  • NORMANORMARingstraße+23 97461 Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlSandäcker 1 97453 Schonungen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerHofheim (Unterfranken)Am Sänniggrund 12 97461 Hofheim
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • RossmannSchonungen, 97453, Tiefer Graben 6Tiefer Graben 6 97453 Schonungen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 106 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen KleinsteinachBraustraße 2 97519 Riedbach
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Bäckerei Werner LutzLindenstraße 2 97491 Aidhausen
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • Metzgerei Müller
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Beyer
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hirschkopf
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Wässernachtal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Pilgerstube AltenmünsterDörrgasse 1 97488 Stadtlauringen
    Café · 7,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 135 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • FC Kleinsteinach
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM
  • Hönnerschgarten
    Park · 7,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Kreuzthal
    Feuerwehr · 103 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 106 mOSM
  • WEA 10
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage Löffelsterz
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,74 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.465 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 97519 Riedbach
Position: 50.103756, 10.406029

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Riedbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl97519
OrtRiedbach
OrtsteilKreuzthal
Breitengrad50.103756
Längengrad10.406029
Vorwahl09526
TelefonnetzRiedbach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
GemeindeRiedbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft734 EUR/Ew.BBSR INKAR