Waldstr. / Waldstraße in 98693 Ilmenau

Straßenprofil

Waldstraße in Ilmenau

Die Straße Waldstraße liegt in Ilmenau im Bereich Ilmenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 2,6 km, A 4 17,9 km, A 73 23,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Ilmenau im Bereich Ilmenau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, Regionalbahn 4,1 km, Tram 24,9 km, Fernzug 27,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.010 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 9.077 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +260 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +161
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Ilmenau-Ost 2,6 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 22.513 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmStaatliche Grundschule Martinroda
  • Weiterführende Schule4,1 kmFreie Reformschule "Franz von Assisi", Gymnasiale Oberstufe
  • Kita2,9 kmKindertagesstätte "Sonnenblume"
  • Bus150 mHeyda, Auf der Heide, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmMartinroda (bei Ilmenau), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Tram24,9 kmErfurt, P+R-Platz Messe, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmIlm-Kreis-Kliniken Arnstadt-Ilmenau gGmbH, Standort Ilmenau
  • Fernstraße2,9 km22.513 Kfz/Tag
  • A 712,6 kmA 71 / AS Ilmenau-Ost
  • A 417,9 kmA 4 / AS Wandersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmFreie Reformschule "Franz von Assisi", Gymnasiale Oberstufe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Gräfenroda · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmFreie Reformschule "Franz von Assisi", Staatlich anerkannte Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule4,1 kmGAW gGmbH, Fachschule, Höhere Berufsfachschule und Berufsfachschule für Gesundheit und Soziales · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Dr. Hans Vogel" Ilmenau Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIlmenauer Teiche, Pennewitzer Teiche - Unteres Wohlrosetal · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen um Schmiedefeld a. Rstg. mit Ziegensumpf, Erbskopf - Marktal und Morast - Gabeltäler · 8,5 % FFH, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg, Langer Berg - Buntsandstein-Waldland um Paulinzella · 32,5 % Vogelschutz, Thüringer Wald · 45,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzEsbachteich, Rinne - Rottenbachtal · 13,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 636 ha, Gewerbe 334 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ilmenauer Teiche (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Thüringer Wald | FFH-Gebiet: Bergwiesen um Schmiedefeld a. Rstg. mit Ziegensumpf; Erbskopf - Marktal und Morast - Gabeltäler; Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg; Ilm-Aue von Gräfinau-Angstedt bis Stadtilm; Oberlauf der Zahmen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, Regionalbahn 4,1 km, Tram 24,9 km, Fernzug 27,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10082 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 71 / AS Ilmenau-Ost 2,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 22.513 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeIlmenau
Grundschule3,6 km

Staatliche Grundschule Martinroda

Kita2,9 km

Kindertagesstätte "Sonnenblume"

Bus150 m

Heyda, Auf der Heide, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, Regionalbahn 4,1 km, Tram 24,9 km, Fernzug 27,7 km

Klinik / Notfall6,0 km

Ilm-Kreis-Kliniken Arnstadt-Ilmenau gGmbH, Standort Ilmenau

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 712,9 km

22.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZiolkowskistraße 25 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 98693 Ilmenau, Unterpörlitzer Str. 37Unterpörlitzer Str. 37 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlRatsteichstr. 1 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny IlmenauBlumenstraße 1 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • KauflandKaufland IlmenauMühltor 1 98693 Ilmenau
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SanderJohann-Friedrich-Böttger-Straße 6 98693 Ilmenau
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Folgen+47 98693 Ilmenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPoststraße 2 98693 Ilmenau
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerIlmenauFriedrich-Hoffmann-Str. 16 98693 Ilmenau
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannIlmenau, 98693, Straße des Friedens 11Straße des Friedens 11 98693 Ilmenau
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 484 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 356 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landschmaus - Fleischerei Bösleben
    Metzgerei · 484 mOSM
  • Eberhardt's BackstubeZiolkowskistraße 21 98693 Ilmenau
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Prima Markt
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Brauerei JäckleinUnterpörlitzer Straße 49 98693 Ilmenau
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Gemüse & Obst
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Riverdam Hotel & SteakhouseAn der Talsperre 1 98693 Ilmenau
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Carmen Schmidt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Efes BistroHumboldtstraße 80 98693 Ilmenau
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • San Marco - Der Eismacher
    Eisdiele · 4,5 kmOSM
  • Café Landart
    Café · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 100 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 100 mOSM
  • Friedhof Heyda
    Friedhof · 530 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Festplatz am Paradiesrand
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mühlgraben 5
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 6 HeydaAngergasse 9 98693 Ilmenau
    Feuerwehr · 410 mOSM
  • Polizeiinspektion Arnstadt-IlmenauAckermannstraße 1 98693 Ilmenau
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 356 mOSM
  • Kläranlage Heyda
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sportfläche (u.a. Golfplatz) (SPO) 2 €/m² in 11 m; Freizeitgartenfläche (FGA) 5 €/m² in 26 m; Acker (A) 1 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.010 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Ortslage - Heyda, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3012899 m²Waldstraße 1 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2257/1680 m²Waldstraße 2 · 17,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 20852.948 m²Waldstraße 3 · 11,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2256864 m²Waldstraße 4 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21872.345 m²Waldstraße 6 · 9,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3170766 m²Waldstraße 6a · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20872.423 m²Waldstraße 7 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21861.456 m²Waldstraße 8 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2088749 m²Waldstraße 9 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21851.384 m²Waldstraße 10 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2096/1536 m²Waldstraße 11 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2184988 m²Waldstraße 12 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2097/5715 m²Waldstraße 13 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2097/1440 m²Waldstraße 13a · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21831.302 m²Waldstraße 14 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3976/22.787 m²Waldstraße 14a · 7,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3978/2945 m²Waldstraße 14b · 1,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36704.077 m²Waldstraße 14c · 5,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 2194/42.319 m²Waldstraße 14d · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2194/91.314 m²Waldstraße 14e · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3978/1713 m²Waldstraße 14f · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2098810 m²Waldstraße 15 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3463391 m²Waldstraße 15a · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21812.712 m²Waldstraße 16 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2190/51.531 m²Waldstraße 16a · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39753.493 m²Waldstraße 16b · 4,1 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 2190/3692 m²Waldstraße 16c · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2099958 m²Waldstraße 17 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2147/9743 m²Waldstraße 17a · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21801.193 m²Waldstraße 18 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21482.631 m²Waldstraße 19 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2179923 m²Waldstraße 20 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2149/5894 m²Waldstraße 21 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21782.254 m²Waldstraße 22 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2149/11.310 m²Waldstraße 23 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2150/21.176 m²Waldstraße 25 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2150/31.486 m²Waldstraße 27 · 6,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Ilmenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl98693
OrtIlmenau
OrtsteilIlmenau
Breitengrad50.731281
Längengrad10.93843
Vorwahl03677
TelefonnetzIlmenau Thür
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeIlmenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR