Waldstr. / Waldstraße in 99441 Döbritschen

Straßenprofil

Waldstraße in Döbritschen

Die Straße Waldstraße liegt in Döbritschen im Bereich Vollradisroda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vollradisroda.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,3 km, A 9 24,2 km, A 71 33,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Döbritschen im Bereich Vollradisroda erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Waldstraße in Döbritschen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 135 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 5,6 km, Fernzug 6,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 3,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -3.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 5,6 km, Fernzug 6,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 17,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt:
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.140 EUR/Ew., Steuerkraft 613 EUR/Ew., Einzelhandel 6.846 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bucha 4,3 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmStaatliche Grundschule Großschwabhausen / Magdala (Verbund)
  • Weiterführende Schule5,1 kmTGS Jenaplan-Schule
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte "Wiesenhüpfer"
  • Bus135 mVollradisroda, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmGroßschwabhausen, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Tram5,6 kmJena, Mühlenstraße, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße6,2 km55.629 Kfz/Tag
  • A 44,3 kmA 4 / AS Bucha
  • A 924,2 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Ernst-Abbe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmTGS Jenaplan-Schule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmStaatliche Regelschule Magdala/Großschwabhausen (Verbund) · Regelschule
  • Berufliche Schule6,6 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßschwabhäuser Hain · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMuschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 42,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 2 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte (Vogelschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großschwabhäuser Hain (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jenaer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg | Naturschutzgebiet: Großschwabhäuser Hain | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 135 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 5,6 km, Fernzug 6,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur90/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -3
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 6,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeDöbritschen
Grundschule2,4 km

Staatliche Grundschule Großschwabhausen / Magdala (Verbund)

Kita1,5 km

Kindertagesstätte "Wiesenhüpfer"

Bus135 m

Vollradisroda, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 5,6 km, Fernzug 6,4 km

Klinik / Notfall6,0 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,2 km

55.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KellnerKarl-Freyberg-Straße 12 99441 Magdala
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07745 Jena, Friedrich-Körner-Str. 2Friedrich-Körner-Str. 2 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlRudolstädter Str. 31 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeutragraben 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07743, Goethestr. 3 bGoethestr. 3 b 07743 Jena
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeutragraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena-IsserstedtWeimarische Straße 5a 07751 Jena
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld90,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 48 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 48 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Eigentümerquote90,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.140 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Döbritschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl99441
OrtDöbritschen
OrtsteilVollradisroda
Breitengrad50.915619
Längengrad11.497789
Vorwahl036454
TelefonnetzMagdala
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeDöbritschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft613 EUR/Ew.BBSR INKAR