Waldweg in 56729 Hirten

Straßenprofil

Waldweg in Hirten

Die Straße Waldweg liegt in Hirten im Bereich Kreuznick. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreuznick.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 10,7 km, A 61 12,6 km, A 1 21,3 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldweg in Hirten im Bereich Kreuznick erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 24,0 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.733 EUR/Ew., Steuerkraft 706 EUR/Ew., Einzelhandel 7.945 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 10,7 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Kürrenberg Mayen
  • Weiterführende Schule3,7 kmRealschule plus Nachtsheim
  • Kita2,4 kmKom. Kindergarten
  • Bus162 mHirten Kreuznick Hauptstraße, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,5 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmMonreal Bf, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße11,7 km10.910 Kfz/Tag
  • A 4810,7 kmA 48 / AS Laubach
  • A 6112,6 kmA 61 / AS Wehr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,1 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmRealschule plus Nachtsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,6 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 33,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochbermel (Naturschutzgebiet, 4,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 24,0 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,95 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 10.910 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 13,8 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,7 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldwegHirten
Grundschule3,8 km

Grundschule Kürrenberg Mayen

Kita2,4 km

Kom. Kindergarten

Bus162 m

Hirten Kreuznick Hauptstraße, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 24,0 km

Klinik / Notfall7,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25611,7 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 8,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlPolcher-Str. 87 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 104 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 104 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM
  • Metzgerei Rolf KohlhaasWittbende 32 56727 Mayen
    Metzgerei · 8,1 kmOSM
  • Getränke WeberAlte Schulstraße 34 56729 Ettringen
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss Hirten
    Imbiss / Fast Food · 104 mOSM
  • Safari13
    Restaurant · 933 mOSM
  • Café-Gasthaus-BendisbergIn der Eisenkaul 56729 Langenfeld
    Café · 3,1 kmOSM
  • Gasthaus Zum Etztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz Luxem
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Luxem
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeidirektion MayenHahnengasse 11 56727 Mayen
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 104 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 501 mOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Kürrenberg KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.733 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 47/7658 m²Waldweg 1 · 4,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/21.000 m²Waldweg 3 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/21.590 m²Waldweg 4 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 46/4330 m²Waldweg 4 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/3566 m²Waldweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 46/51.216 m²Waldweg 6 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/4540 m²Waldweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 46/61.216 m²Waldweg 8 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/17.342 m²Waldweg 9 · 4,3 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldweg in Hirten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldweg
NameWaldweg
Postleitzahl56729
OrtHirten
OrtsteilKreuznick
Breitengrad50.332439
Längengrad7.107045
Vorwahl02656
TelefonnetzVirneburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeHirten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft706 EUR/Ew.BBSR INKAR