Waldweg in 66909 Langenbach

Straßenprofil

Waldweg in Langenbach

Die Straße Waldweg liegt in Langenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66909 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 3,8 km, A 6 13,9 km, A 8 20,3 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldweg in Langenbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 18,5 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.682 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 7.293 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Kusel 3,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Konken
  • Weiterführende Schule6,5 kmRealschule plus Kusel
  • Kita2,1 kmKom. Kindergarten
  • Bus115 mLangenbach, Abzw. Brückenstraße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmKusel, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmMarienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler
  • Fernstraße11,5 km13.866 Kfz/Tag
  • A 623,8 kmA 62 / AS Kusel
  • A 613,9 kmA 6 / AS Waldmohr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmRealschule plus Kusel · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,8 kmBischof-von-Weis-Schule, Private Berufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmJakob-Muth-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höcherberg–Westrich (Landschaftsschutzgebiet, 1,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch am Steinberg (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Höcherberg–Westrich | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 18,5 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 13.866 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,00 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 62 / AS Kusel 3,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 4,7 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -4
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldwegLangenbach
Grundschule2,4 km

Grundschule Konken

Kita2,1 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus115 m

Langenbach, Abzw. Brückenstraße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 18,5 km

Klinik / Notfall12,0 km

Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6211,5 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66909 Herschweiler-Pettersheim, Hauptstr. 10Hauptstr. 10 66909 Herschweiler-Pettersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMALehnstraße+37 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt BrückenHauptstraße 40 66904 Brücken
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 3 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 33 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 29a 66869 Kusel
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • RossmannFreisen, 66629, Bahnhofstr. 50 cBahnhofstr. 50 c 66629 Freisen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KuselIndustriestraße 3 66869 Kusel
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 982 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 343 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 342 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Müller
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Keller
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Cullmann
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rundwieserhof
    Restaurant · 982 mOSM
  • Simones Cafe-Bistro
    Café · 2,2 kmOSM
  • Zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Dina
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • MilchhäuschenGlanstraße 6 66907 Rehweiler
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 343 mOSM
  • Sonnenuhrplatz
    Park · 381 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 431 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 434 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Herschweiler-PettersheimFriedhofstraße 19 66909 Herschweiler-Pettersheim
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion KuselTrierer Straße 68 66869 Kusel
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 342 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 807 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.682 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1202, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66909

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldweg in Langenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldweg
NameWaldweg
Postleitzahl66909
OrtLangenbach
Breitengrad49.49477
Längengrad7.332944
Vorwahl06384
TelefonnetzKonken
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeLangenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft512 EUR/Ew.BBSR INKAR