Wallemer Weg in 56729 Ettringen

Straßenprofil

Wallemer Weg in Ettringen

Die Straße Wallemer Weg liegt in Ettringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,4 km, A 48 7,0 km, A 571 20,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wallemer Weg in Ettringen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 575 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 443 m, Regionalbahn 2,1 km, U-Bahn 32,7 km, Fernzug 16,2 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.995 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mendig 5,4 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule575 mGrundschule Ettringen
  • Weiterführende Schule1,8 kmMegina-Gymnasium Mayen
  • Kita1,1 kmKatholische Kindertagesstätte St. Anna
  • Bus443 mEttringen (Eifel) St. Johanner Straße, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmKottenheim, ca. 77 Abfahrten werktags
  • U-Bahn32,7 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße3,5 km10.910 Kfz/Tag
  • A 615,4 kmA 61 / AS Mendig
  • A 487,0 kmA 48 / AS Mayen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,5 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf · 38,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 0,1 % FFH, Ahrgebirge, Unteres Mittelrheingebiet · 32,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 76,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochsimmer (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ettringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden; Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf; Hochsimmer; Hochstein; Sulzbusch | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 443 m, Regionalbahn 2,1 km, U-Bahn 32,7 km, Fernzug 16,2 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+66 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +10
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10023,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.995 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10038,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wallemer WegEttringen
Grundschule575 m

Grundschule Ettringen

Kita1,1 km

Katholische Kindertagesstätte St. Anna

Bus443 m

Ettringen (Eifel) St. Johanner Straße, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 443 m, Regionalbahn 2,1 km, U-Bahn 32,7 km, Fernzug 16,2 km

Klinik / Notfall2,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2563,5 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlPolcher-Str. 87 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 421 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 700 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke PortenMayener Straße 14 56729 Ettringen
    Getränkemarkt · 421 mOSM
  • MülhausenNeue Schulstraße 16 56729 Ettringen
    Metzgerei · 608 mOSM
  • LenartzHauptstraße 25 56729 Ettringen
    Bäckerei · 731 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte ViPubHauptstraße 18 56729 Ettringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 700 mOSM
  • PizzeriaHauptstraße 21 56729 Ettringen
    Restaurant · 708 mOSM
  • Da RobertoMarktstraße 64 56727 Mayen
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé TizianoMarktstraße 18 56727 Mayen
    Café · 2,3 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 282 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 845 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 919 mOSM
  • Park
    Park · 932 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EttringenHauptstraße 48 56729 Ettringen
    Feuerwehr · 888 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraft 1. RES GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.995 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 4100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 10: 7

Flurstück 9472.732 m²Wallemer Weg 1 · 1,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237/71.314 m²Wallemer Weg 2 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9481.902 m²Wallemer Weg 3 · 33,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 237/95.925 m²Wallemer Weg 4 · 26,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 9492.796 m²Wallemer Weg 5 · 20,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 240/1046 m²Wallemer Weg 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 243/72.554 m²Wallemer Weg 6 · 13,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 962104 m²Wallemer Weg 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 9501.163 m²Wallemer Weg 7 · 19,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 9613.627 m²Wallemer Weg 8 · 62,5 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 951993 m²Wallemer Weg 9 · 14,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 134/29 m²Wallemer Weg 10 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 245/61 m²Wallemer Weg 10 · 3,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 245/890 m²Wallemer Weg 10 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 248/295 m²Wallemer Weg 10 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 249/270 m²Wallemer Weg 10 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 250/115 m²Wallemer Weg 10 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 960/118.298 m²Wallemer Weg 10 · 52,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 244/91.116 m²Wallemer Weg 11 · 25,7 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 959/17.875 m²Wallemer Weg 12 · 11,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 244/71.226 m²Wallemer Weg 13 · 25,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 244/161.523 m²Wallemer Weg 15 · 37,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 244/121.917 m²Wallemer Weg 16 · 20,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 244/151.233 m²Wallemer Weg 18 · 0,0 % bebautNutzung: Handwerk

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wallemer Weg in Ettringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wallemer Weg
NameWallemer Weg
Postleitzahl56729
OrtEttringen
Breitengrad50.349468
Längengrad7.219573
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeEttringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft673 EUR/Ew.BBSR INKAR