Wallotstr. / Wallotstraße in 14193 Berlin

Straßenprofil

Wallotstraße in Berlin

Die Straße Wallotstraße liegt in Berlin im Bereich Grunewald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14193 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grunewald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.700 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 503 m, A 115 908 m, A 103 4,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wallotstraße in Berlin im Bereich Grunewald erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 832 m, weiterführend 216 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 936 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 5,7 km, ca. 306 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Kurfürstendamm 503 m
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen49

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 308 m, Strecke 6013#6062#6178
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule832 mGrunewald-Grundschule
  • Weiterführende Schule216 mWalther-Rathenau-Gymnasium
  • Kita388 mKita Joh. Sozialwerk
  • Bus140 mBerlin, Herbertstraße, ca. 306 Abfahrten werktags
  • S-Bahn936 mS Messe Süd (Berlin), ca. 364 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmS Charlottenburg Bhf (Berlin), ca. 1.463 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmDRK Kliniken Berlin Westend
  • Fernstraße854 m78.645 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke308 mBahnstrecke, Strecke 6013#6062#6178
  • A 100503 mA 100 / AS Kurfürstendamm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium216 mWalther-Rathenau-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIntegrierte Sekundarschule Wilmersdorf · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule12,3 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmErnst-Adolf-Eschke-Schule für Gehörlose · Förderschwerp. einschl. beruflichem Teil
  • Förderschule1,1 kmReinfelder-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, S-Bahn 936 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 5,7 km, ca. 306 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 832 m, weiterführend 216 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 854 m, 78.645 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WallotstraßeBerlin
Grundschule832 m

Grunewald-Grundschule

Kita388 m

Kita Joh. Sozialwerk

Bus140 m

Berlin, Herbertstraße, ca. 306 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 936 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 5,7 km

Klinik / Notfall3,0 km

DRK Kliniken Berlin Westend

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 115854 m

78.645 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 998 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmittKurfürstendamm 129d 10711 Berlin
    Lebensmittel · 998 mQuelle
  • REWEREWE Kristina Feibig oHGAuerbachstraße 10-14 14193 Berlin
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeilbronner Straße 26a 10711 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlSeesener Str. 10-13 10709 Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10711 Berlin-Wilmersdorf, Heilbronner Str. 19Heilbronner Str. 19 10711 Berlin-Wilmersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der SchaubühneKurfuerstendamm 156 10709 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Berlin Wil. Do. Mecklenburg. Str.27Mecklenburgische Straße 27 14197 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-Spandau, Pichelsw.Pichelswerderstraße 6 13597 Berlin
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10711, Kurfürstendamm 101Kurfürstendamm 101 10711 Berlin
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerkaer Straße 2-3 14199 Berlin
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Wilmersdorfer StraßeWilmersdorfer Straße 60 10627 Berlin
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-CharlottenburgLützenstraße 7a 10711 Berlin-Charlottenburg
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 406 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 301 mnächste Gastronomie
  • Park 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 427 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gut Schönhof Laden
    Obst/Gemüse · 406 mOSM
  • SteineckeKurfürstendamm 129A 10711 Berlin
    Bäckerei · 861 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 980 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei BüngerWestfälische Straße 53 10711 Berlin
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kantine Umweltbundesamt (UBA)Bismarckplatz 1 14193 Berlin
    Restaurant · 301 mOSM
  • Biergarten am Herthasee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 368 mOSM
  • Pauls Deli
    Café · 894 mOSM
  • Oriental SnackKurfürstendamm 10711 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 969 mOSM
  • Scooby DooGeorg-Wilhelm-Straße 4 10711 Berlin
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 93 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 277 mOSM
  • Strandbad Halensee
    Sportzentrum · 378 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 628 mOSM
  • Friedhof GrunewaldBornstedter Straße 11-12 10711 Berlin
    Friedhof · 902 mOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • CarsharingBerlin
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Betriebsfeuerwehr Messe Berlin
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeidirektion 2- Abschnitt 26Rudolstädter Straße 81 10713 Berlin
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 427 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 636 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 741 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.700 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 2.700 €/m² in 117 m; Wohngebiet 2.000 €/m² in 188 m; Wohngebiet 1.600 €/m² in 285 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.700 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Charlottenburg-Wilmersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14193

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wallotstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.700 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wallotstraße
AbkürzungWallotstr.
Postleitzahl14193
OrtBerlin
OrtsteilGrunewald
Breitengrad52.491764
Längengrad13.278064
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR