Walsroder Str. / Walsroder Straße in 30900 Wedemark

Straßenprofil

Walsroder Straße in Wedemark

Die Straße Walsroder Straße liegt in Wedemark im Bereich Elze. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30900 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elze.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,6 km, A 352 7,0 km, A 2 17,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walsroder Straße in Wedemark im Bereich Elze erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 769 m, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 16,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.357 EUR/Ew., Steuerkraft 1.176 EUR/Ew., Einzelhandel 9.524 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +369
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Berkhof 2,6 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 995 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Elze
  • Weiterführende Schule4,2 kmIGS Wedemark
  • Kita4,2 kmKrippe am Teich
  • Bus130 mElze Plumhofer Straße (L190), ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn769 mBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmLindwedel, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße3,0 km93.494 Kfz/Tag
  • A 72,6 kmA 7 / AS Berkhof
  • A 3527,0 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium Mellendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmIGS Wedemark · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmRealschule Wedemark · Realschule
  • Berufliche Schule19,7 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmSchule Unter den Eichen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBissendorfer Moor, Hellern bei Wietze · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBissendorfer Moor, Hellern bei Wietze · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBlankes Moor, Brelinger Berge · 43,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 968 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brelinger Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Quellwald bei Bennemühlen (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bissendorfer Moor; Hellern bei Wietze; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor; Quellwald bei Bennemühlen | Landschaftsschutzgebiet: Blankes Moor; Brelinger Berge; Ellernbruch; Forst Rundshorn - Fuhrberg; Jürsenbach; Moorgeest; Osterwalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 769 m, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 16,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 88 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 93.494 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Walsroder StraßeWedemark
Grundschule1,0 km

Grundschule Elze

Kita4,2 km

Krippe am Teich

Bus130 m

Elze Plumhofer Straße (L190), ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 769 m, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 16,5 km

Klinik / Notfall20,6 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,0 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 88 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LüdersAuf dem Farnkamp 2 30900 Wedemark
    Lebensmittel · 88 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30900 Wedemark-Elze, Walsroder Str. 2Walsroder Str. 2 30900 Wedemark-Elze
    Lebensmittel-Discounter · 849 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWedemarkstraße 100 30900 Wedemark
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlWedemarkstraße 85a 30900 Wedemark-Mellendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BissendorfScherenbosteler Str. 65 30900 Wedemark
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWedemarkstraße 102A 30900 Wedemark
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannWedemark, 30900, Lindenstr. 35Lindenstr. 35 30900 Wedemark
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 680 mnächste lokale Versorgung
  • Café 73 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 319 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 768 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landschlachterei Dettmers
    Metzgerei · 680 mOSM
  • SteineckeWalsroder Straße 2 30900 Wedemark
    Bäckerei · 842 mOSM
  • Aral ShopRobert-Koch-Straße 2 30900 Wedemark
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Hol'abWedemarkstraße 66 30900 Wedemark
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Vitamingarten
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe und BistroAuf dem Farnkamp 2
    Café · 73 mOSM
  • Bella VistaWalsroder Straße 1 30900
    Restaurant · 769 mOSM
  • Gehört zum Gasthaus Goltermann hat aber keinen eigenen Namen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 969 mOSM
  • Eiscafé Dal Cin
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 319 mOSM
  • Park
    Park · 810 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 904 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Elze
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rathaus Wedemark / OrtsriedeFritz-Sennheiser-Platz 1 30900 Wedemark
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ElzeWasserwerkstraße 13 30900 Wedemark
    Feuerwehr · 917 mOSM
  • Polizeikommisariat MellendorfWedemarkstraße 71 30900 Wedemark
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grüngutsammelstelle Elze
    Recyclingcontainer · 768 mOSM
  • Enercon
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.357 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.357 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Elze, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30900

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Walsroder Straße in Wedemark

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walsroder Straße
AbkürzungWalsroder Str.
Postleitzahl30900
OrtWedemark
OrtsteilElze
Breitengrad52.587124
Längengrad9.728429
Vorwahl05072, 05130, 05131
TelefonnetzNeustadt-Mandelsloh, Wedemark, Garbsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeWedemark

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.176 EUR/Ew.BBSR INKAR