Walter-Wetzel-Weg in 79639 Grenzach-Wyhlen

Straßenprofil

Walter-Wetzel-Weg in Grenzach-Wyhlen

Die Straße Walter-Wetzel-Weg liegt in Grenzach-Wyhlen im Bereich Grenzach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79639 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grenzach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 6,8 km, A 861 7,0 km, A 5 7,2 km Luftlinie
  • Breitband82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walter-Wetzel-Weg in Grenzach-Wyhlen im Bereich Grenzach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 288 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 484 m, Tram 48,1 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.718 EUR/Ew., Steuerkraft 1.210 EUR/Ew., Einzelhandel 10.137 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +216 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +235
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Lörrach-Ost 6,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 835 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 6,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule288 mBärenfelsschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmLise-Meitner-Gymnasium
  • Kita1,1 kmEvangelischer Kindergarten Sonnenschein
  • Bus212 mGrenzach Turnhalle, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmWeil am Rhein Ost Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn484 mGrenzach Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße2,5 km9.455 Kfz/Tag
  • A 986,8 kmA 98 / AS Lörrach-Ost
  • A 8617,0 kmA 861 / AS Rheinfelden-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium158,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule172,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmRealschule Grenzach-Wyhlen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule173,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule174,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltrhein Wyhlen, Buchswald bei Grenzach · 12,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWälder bei Wyhlen · 35,3 % FFH, Tüllinger Berg und Gleusen · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrenzacher Horn, Südwestlicher Dinkelberg · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Tüllinger Berg und Gleusen (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchswald bei Grenzach (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder bei Wyhlen | Landschaftsschutzgebiet: Grenzacher Horn; Südwestlicher Dinkelberg | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Altrhein Wyhlen; Buchswald bei Grenzach; Leuengraben; Ruschbachtal | Vogelschutzgebiet: Tüllinger Berg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 484 m, Tram 48,1 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 239 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 288 m, weiterführend 1,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 628 m, Apotheke 714 m, Grundschule 841 m, Autobahn 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 835 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 9.455 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur72/10082,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Walter-Wetzel-WegGrenzach-Wyhlen
Grundschule288 m

Bärenfelsschule Grundschule

Kita1,1 km

Evangelischer Kindergarten Sonnenschein

Bus212 m

Grenzach Turnhalle, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 484 m, Tram 48,1 km

Klinik / Notfall6,9 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 342,5 km

9.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 385 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 239 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMarkgrafenstr. 61 79639 Grenzach-Wyhlen
    Lebensmittel-Discounter · 385 mQuelle
  • EDEKAHieber´s Frische CenterIm Gleusen 2 79639 Grenzach-Wyhlen
    Lebensmittel · 492 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHörnle 30 79639 Grenzach-Wyhlen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Rheinfelder StraßeRheinfelder Str. 34 79639 Grenzach-Wyhlen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NORMANORMAWallbrunnstraße+88 79539 Lörrach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79576 Weil am Rhein-Haltingen, Heldelinger Str. 12Heldelinger Str. 12 79576 Weil am Rhein-Haltingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland LörrachRobert-Bosch-Straße 6 79539 Lörrach
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkgrafenstraße 1 79639 Grenzach-Wyhlen
    Drogerie · 239 mQuelle
  • MüllerWeil / Rhein Hauptstraße 162Hauptstr. 162 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannWeil am Rhein, 79576, Europaplatz 1Europaplatz 1 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lörrach-StettenWeiler Straße 11 79540 Lörrach
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 278 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 253 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 457 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HeitzmannJacob-Burckhardt-Straße 5 79639 Grenzach-Wyhlen
    Bäckerei · 278 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 391 mOSM
  • Auer’s SpezialitätenGartenstraße 17 79639 Grenzach-Wyhlen
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • StadtbuurWettsteinstrasse 6
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Getränke Philipp
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant Zum ZielMarkgrafenstraße 2 79639 Grenzach-Wyhlen
    Restaurant · 253 mOSM
  • Charlie's Döner & Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 274 mOSM
  • Quellen Cafe
    Café · 588 mOSM
  • Bahnhöfli
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Leo cafe gelateria
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • MarkgrafenturnhalleMarkgrafenstraße 48 79639 Grenzach-Wyhlen
    Sportplatz · 216 mOSM
  • Spielplatz Buckmatten
    Spielplatz · 292 mOSM
  • ZielmattenhalleScheffelstraße 3 79639 Grenzach-Wyhlen
    Sportzentrum · 469 mOSM
  • Park
    Park · 568 mOSM
  • Friedhof Grenzach
    Friedhof · 571 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Rent a Bike
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • DSM-Firmenich Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 512 mOSM
  • PolizeiBasler Straße 42 79639 Grenzach-Wyhlen
    Polizei · 719 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 457 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.718 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Walter-Wetzel-Weg, 79639 Grenzach-Wyhlen
Position: 47.552345, 7.664695

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Walter-Wetzel-Weg in Grenzach-Wyhlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walter-Wetzel-Weg
NameWalter-Wetzel-Weg
Postleitzahl79639
OrtGrenzach
OrtsteilGrenzach
Breitengrad47.552345
Längengrad7.664695
Vorwahl07624
TelefonnetzGrenzach-Wyhlen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeGrenzach-Wyhlen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.210 EUR/Ew.BBSR INKAR