Waltershäuser Str. / Waltershäuser Straße in 99891 Winterstein

Straßenprofil

Waltershäuser Straße in Winterstein

Die Straße Waltershäuser Straße liegt in Winterstein im Bereich Winterstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99891 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl036259, 036929

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 6,8 km, A 44 28,4 km, A 71 29,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waltershäuser Straße in Winterstein im Bereich Winterstein erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 4,4 km, Fernzug 13,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 9,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.042 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 7.929 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.121 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Sättelstädt 6,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 41.467 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmStaatliche Grundschule Emsetal
  • Weiterführende Schule3,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz
  • Kita1,2 kmKneippkindergarten "Emsetal"
  • Bus170 mWinterstein, Fischbacher Straße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmSättelstädt (Bushaltestelle), ca. 107 Abfahrten werktags
  • Tram4,4 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße6,6 km41.467 Kfz/Tag
  • A 46,8 kmA 4 / AS Sättelstädt
  • A 4428,4 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmStaatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Ruhla · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmStaatliche Regelschule Waltershausen, Europaschule · Regelschule
  • Berufliche Schule15,1 kmKrankenpflegeschule St. Elisabeth am St. Georg Klinikum Eisenach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,8 kmFörderschule der Diakonie-Verbund Eisenach gem.GmbH Regionales Förderzentrum Johannes Falk, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 4,4 km, Fernzug 13,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,29 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Sättelstädt 6,8 km
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,7 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 1,0 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.121 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur58/10060,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Waltershäuser StraßeWinterstein
Grundschule1,5 km

Staatliche Grundschule Emsetal

Kita1,2 km

Kneippkindergarten "Emsetal"

Bus170 m

Winterstein, Fischbacher Straße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 4,4 km, Fernzug 13,4 km

Klinik / Notfall7,7 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

A 46,6 km

41.467 Kfz/Tag

Autobahn6,8 km

A 4 / AS Sättelstädt

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99891 Bad Tabarz, Langenhainer Str. 38 aLangenhainer Str. 38 a 99891 Bad Tabarz
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Am Ebertsberg 1 99842 Ruhla - Thal
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOhrdrufer Straße 3 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaltershausen, 99880, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 836 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 457 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 699 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeshop Heßland
    Getränkemarkt · 836 mOSM
  • Fleischerei Rolf SchenkWintersteiner Landstraße 26 99880 Waltershausen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei StieblingInselsbergstraße 2 99880 Waltershausen
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • RiMa Fresh Fruits GmbHCreuzburger Straße 67
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LindeRennsteigstraße 1 99880 Waltershausen
    Restaurant · 457 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Deu's Kleine KneipeDicelstraße 7 99846 Seebach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Eistüte am BrühlBrühl 1 99891 Bad Tabarz
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Eiscafe vis-a-visWaldstraße 9 99846 Seebach
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 114 mOSM
  • Gemeindefriedhof
    Friedhof · 253 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 426 mOSM
  • Schloßpark
    Park · 737 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 758 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WintersteinRennsteigstraße 27 99880 Waltershausen
    Feuerwehr · 137 mOSM
  • KoBBAm Park 18 99842 Ruhla
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 699 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Bad TabarzB 88 99891 Bad Tabarz
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • 781749
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 11 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 11 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.042 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Winterstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft; adressierte Flurstücke mit Hausnummer wurden bisher nicht gefunden.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99891

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waltershäuser Straße in Winterstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waltershäuser Straße
AbkürzungWaltershäuser Str.
Postleitzahl99891
OrtEmsetal
OrtsteilWinterstein
Breitengrad50.888683
Längengrad10.461112
Vorwahl036259, 036929
TelefonnetzTabarz Thür Wald, Ruhla
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeEmsetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft679 EUR/Ew.BBSR INKAR