Waltershöhe in 67159 Friedelsheim

Straßenprofil

Waltershöhe in Friedelsheim

Die Straße Waltershöhe liegt in Friedelsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67159 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert510 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 650 2,3 km, A 65 5,9 km, A 61 7,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waltershöhe in Friedelsheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 920 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,80 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.992 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 9.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Friedelsheim 2,3 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Wachenheim
  • Weiterführende Schule3,3 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium Bad Dürkheim
  • Kita1,6 kmKom. Kindergarten
  • Bus251 mFriedelsheim, Winzergenossens., ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmHaßloch, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmBad Dürkheim, Trift, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße10,3 km48.206 Kfz/Tag
  • A 6502,3 kmA 650 / AS Friedelsheim
  • A 655,9 kmA 65 / AS Hochdorf-Assenheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtrand (Vogelschutzgebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forster Bruch (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 251 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 920 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 650 / AS Friedelsheim 2,3 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +17
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,3 km
  • Naturnähe55/1000,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaltershöheFriedelsheim
Grundschule3,1 km

Grundschule Wachenheim

Kita1,6 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus251 m

Friedelsheim, Winzergenossens., ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 920 m

Klinik / Notfall12,6 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 910,3 km

48.206 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBruchstraße 10 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchstraße 1 c 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67098 Bad Dürkheim, Mannheimer Str. 64Mannheimer Str. 64 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerAm Obstmarkt 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MaxdorfKurpfalzstr. 29 67133 Maxdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBruchstraße 1d 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannFußgönheim, 67136, Am Weisenheimer Weg 3Am Weisenheimer Weg 3 67136 Fußgönheim
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürkheimBruchstr. 10 67098 Bad Dürkheim
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 968 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 278 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 320 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 613 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei - Konditorei Stefan Jülly
    Bäckerei · 968 mOSM
  • Bayer
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Beschers Markthalle
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Jotis Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei HambelHintergasse 1 67157 Wachenheim an der Weinstraße
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Don Camillo
    Restaurant · 278 mOSM
  • Gasthaus „Zum Beerebam“Ludwigstraße 56 67161 Gönnheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • McDonald'sBruchstraße 2c 67098 Bad Dürkheim
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Iris Diehl
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 320 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 475 mOSM
  • Sportplatz TuS Friedelsheim
    Sportplatz · 594 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 720 mOSM
  • Sportpark FriedelsheimAm Schwabenbach 22 67159 Friedelsheim
    Sportzentrum · 909 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Bahnhaltepunkt Mußbach
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Friedelsheim-GönnheimHauptstraße 148 67159 Friedelsheim
    Feuerwehr · 564 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad DürkheimWeinstraße Süd 36 67098 Bad Dürkheim
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 613 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 816 mOSM
  • AWB Kreis Bad Dürkheim
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.992 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 510 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.992 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone510 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0230, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13 A: 2, Nr. 29 A: 2, Nr. 29 B: 2

Flurstück 1483/13867 m²Waltershöhe 1 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/37774 m²Waltershöhe 2 · 29,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1484/8625 m²Waltershöhe 3 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/38584 m²Waltershöhe 4 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1485/6572 m²Waltershöhe 5 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/39580 m²Waltershöhe 6 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1487/6573 m²Waltershöhe 7 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/40578 m²Waltershöhe 8 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1488/3687 m²Waltershöhe 9 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/41576 m²Waltershöhe 10 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1489/6804 m²Waltershöhe 11 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/42575 m²Waltershöhe 12 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1491/3368 m²Waltershöhe 13 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1491/449 m²Waltershöhe 13 A · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1493/3323 m²Waltershöhe 13 A · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 274/43573 m²Waltershöhe 14 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1493/4358 m²Waltershöhe 15 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1494/9363 m²Waltershöhe 15 A · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/44582 m²Waltershöhe 16 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1494/7588 m²Waltershöhe 17 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/45642 m²Waltershöhe 18 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1494/4712 m²Waltershöhe 19 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/46681 m²Waltershöhe 20 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1498/4955 m²Waltershöhe 21 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/47686 m²Waltershöhe 22 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1500/3691 m²Waltershöhe 23 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/48692 m²Waltershöhe 24 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1501/5565 m²Waltershöhe 25 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/50378 m²Waltershöhe 26 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1502/1753 m²Waltershöhe 27 · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272/2558 m²Waltershöhe 28 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1503/3545 m²Waltershöhe 29 A · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1503/6627 m²Waltershöhe 29 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1503/5550 m²Waltershöhe 29 B · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1504/3764 m²Waltershöhe 29 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waltershöhe in Friedelsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert510 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waltershöhe
NameWaltershöhe
Postleitzahl67159
OrtFriedelsheim
Breitengrad49.449726
Längengrad8.224234
Vorwahl06322
TelefonnetzBad Dürkheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeFriedelsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.033 EUR/Ew.BBSR INKAR