Walther-Rathenau-Str. / Walther-Rathenau-Straße in 06369 Radegast

Straßenprofil

Walther-Rathenau-Straße in Radegast

Die Straße Walther-Rathenau-Straße liegt in Radegast. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06369 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 7,6 km, A 14 13,9 km, A 143 23,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walther-Rathenau-Straße in Radegast erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 302 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 17,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.960 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.042 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -210 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bitterfeld/Wolfen 7,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule302 mGrundschuleverbund Radegast-Edderitz
  • Weiterführende Schule3,7 kmSekundarschule Zörbig
  • Kita300 mHort Radegast
  • Bus105 mRadegast (Anhalt), Markt, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmWolfen(Bitterfeld), ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmWeißandt-Gölzau, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße728 m7.020 Kfz/Tag
  • A 97,6 kmA 9 / AS Bitterfeld/Wolfen
  • A 1413,9 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmGemeinschaftsschule Windmühlenschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule20,2 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule12,5 kmSonnenlandschule Wolfen Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambach, Cösitzer Teich · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrambach südwestlich Dessau, Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Horngrabenniederung · 5,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 303 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet, 5,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogtei (Naturschutzgebiet, 5,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brambach südwestlich Dessau; Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen; Wiesen und Quellbusch bei Radegast | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Horngrabenniederung; Mosigkauer Heide | Naturschutzgebiet: Brambach; Cösitzer Teich; Vogtei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 17,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 302 m, weiterführend 3,7 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,64 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 50 Betroffene, 0,4 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-210 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +36
  • Naturnähe56/1004,6 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Walther-Rathenau-StraßeRadegast
Grundschule302 m

Grundschuleverbund Radegast-Edderitz

Kita300 m

Hort Radegast

Bus105 m

Radegast (Anhalt), Markt, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 17,9 km

Klinik / Notfall16,8 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 183728 m

7.020 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06369 Weißandt-Gölzau, Gewerbepark 2Gewerbepark 2 06369 Weißandt-Gölzau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NiebischRadegaster Str. 65 06780 Zörbig
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRadegaster Straße 61 b 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 183 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Köthener Fleisch- und WurstwarenDessauer Straße 25 06369 Radegast
    Metzgerei · 183 mOSM
  • Stehkaffee
    Bäckerei · 286 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vogel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Imbiss im Nahkauf
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Gaststätte PriesdorfPriesdorfer Straße 6 06780 Zörbig
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Eiscaffeé BlechschmidtSchützenplatz 2 06780 Zörbig
    Café · 3,6 kmOSM
  • Elli's Eiscafe
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 85 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Park
    Park · 110 mOSM
  • SV-Schwarz-Gelb-Radegast
    Sportzentrum · 258 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr RadegastZehmitzer Straße 1a 06369 Radegast
    Feuerwehr · 355 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 702 m; Acker 3 €/m² in 814 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.960 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 1191223 m²Walther-Rathenau-Straße 1 · 71,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 95511 m²Walther-Rathenau-Straße 2 · 53,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 97440 m²Walther-Rathenau-Straße 3 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94511 m²Walther-Rathenau-Straße 4 · 81,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98525 m²Walther-Rathenau-Straße 5 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93496 m²Walther-Rathenau-Straße 6 · 63,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99525 m²Walther-Rathenau-Straße 7 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92496 m²Walther-Rathenau-Straße 8 · 82,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 100539 m²Walther-Rathenau-Straße 9 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91511 m²Walther-Rathenau-Straße 10 · 55,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 101539 m²Walther-Rathenau-Straße 11 · 75,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90496 m²Walther-Rathenau-Straße 12 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102525 m²Walther-Rathenau-Straße 13 · 53,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 89482 m²Walther-Rathenau-Straße 14 · 61,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103539 m²Walther-Rathenau-Straße 15 · 51,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1159587 m²Walther-Rathenau-Straße 16 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104330 m²Walther-Rathenau-Straße 17 · 91,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 87369 m²Walther-Rathenau-Straße 18 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11585 m²Walther-Rathenau-Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1209486 m²Walther-Rathenau-Straße 19 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/2262 m²Walther-Rathenau-Straße 20 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139298 m²Walther-Rathenau-Straße 21 · 67,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/1250 m²Walther-Rathenau-Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 84/2274 m²Walther-Rathenau-Straße 22 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 140/1307 m²Walther-Rathenau-Straße 23 · 77,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1131461 m²Walther-Rathenau-Straße 24 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82411 m²Walther-Rathenau-Straße 26 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81468 m²Walther-Rathenau-Straße 28 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80480 m²Walther-Rathenau-Straße 30 · 72,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 79454 m²Walther-Rathenau-Straße 32 · 35,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 77/1258 m²Walther-Rathenau-Straße 34 · 78,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76294 m²Walther-Rathenau-Straße 36 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75369 m²Walther-Rathenau-Straße 38 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74284 m²Walther-Rathenau-Straße 40 · 77,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73270 m²Walther-Rathenau-Straße 42 · 72,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72468 m²Walther-Rathenau-Straße 44 · 93,7 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Walther-Rathenau-Straße in Radegast

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walther-Rathenau-Straße
AbkürzungWalther-Rathenau-Str.
Postleitzahl06369
OrtRadegast
Breitengrad51.656006
Längengrad12.09289
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeSüdliches Anhalt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR