Walther-Rathenau-Str. / Walther-Rathenau-Straße in 47166 Duisburg

Straßenprofil

Walther-Rathenau-Straße in Duisburg

Die Straße Walther-Rathenau-Straße liegt in Duisburg im Bereich Obermarxloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47166 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obermarxloh.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 370 m, A 42 1,8 km, A 3 3,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walther-Rathenau-Straße in Duisburg im Bereich Obermarxloh erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 373 m, weiterführend 853 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 292 m, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Duisburg-Marxloh 370 m
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule373 mSchule Kunterbunt Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule853 mStädt. Elly-Heuss-Knapp-Gymnasium - Sekundarstufe I und II -
  • Kita626 mKurt-Spindler-Str. 86b
  • Bus190 mDuisburg Berufsschulen, ca. 301 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmOberhausen Holten Bf., ca. 689 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmEvangelisches Klinikum Niederrhein gGmbH, Ev. Krankenhaus Duisburg-Nord
  • Fernstraße2,9 km94.379 Kfz/Tag
  • A 59370 mA 59 / AS Duisburg-Marxloh
  • A 421,8 kmA 42 / Kreuz Duisburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium853 mStädt. Elly-Heuss-Knapp-Gymnasium - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmGottfried-Wilhelm-Leibniz-Schule Städt. Gesamtschule Duisburg-Hamborn - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmJustus-von-Liebig-Schule Städtische Sekundarschule Schule der Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule50 mKaufmännisches Berufskolleg Walther Rathenau Sekundarstufe II und Fachschule Hamborn · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmLVR-Förderschule Duisburg Christy-Brown-Schule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 373 m, weiterführend 853 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 292 m, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 199 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 94.379 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Walther-Rathenau-StraßeDuisburg
Grundschule373 m

Schule Kunterbunt Städt. Gem. Grundschule

Kita626 m

Kurt-Spindler-Str. 86b

Bus190 m

Duisburg Berufsschulen, ca. 301 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 292 m

Klinik / Notfall1,7 km

Evangelisches Klinikum Niederrhein gGmbH, Ev. Krankenhaus Duisburg-Nord

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 422,9 km

94.379 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 199 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 703 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47166 Duisburg, August-Thyssen-Str. 52August-Thyssen-Str. 52 47166 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 199 mQuelle
  • KauflandKaufland Duisburg-Alt-HambornDuisburger Straße 303 47166 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 294 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDuisburger Straße 232 47166 Duisburg-Hamborn
    Lebensmittel-Discounter · 423 mQuelle
  • LidlLidlDuisburger Straße 247 47166 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 455 mQuelle
  • PENNYPenny SchlachthofstraßeSchlachthofstr. 46 47167 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAE center EngelZiegelhorststraße 50 47169 Duisburg-Hamborn
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDuisburg, 47169, August-Bebel-Platz 20August-Bebel-Platz 20 47169 Duisburg
    Drogerie · 703 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJägerstraße 64 47166 Duisburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Duisburg-WalsumHoltener Straße 209 47179 Duisburg-Walsum
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 706 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 321 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 798 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Spät KaufBuschstraße 50 47166 Duisburg
    Kiosk / Convenience · 706 mOSM
  • Bäckerei Sofra PrizreniFriedrich-Engels-Straße 9 47169 Duisburg
    Bäckerei · 782 mOSM
  • Fleischerei SchönnenbeckKaiser-Friedrich-Straße 150a 47169 Duisburg
    Metzgerei · 895 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Obst/GemüseDieselstraße 124 47166 Duisburg
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingDuisburger Straße 238 47166 Duisburg
    Imbiss / Fast Food · 321 mOSM
  • Backwerk
    Café · 657 mOSM
  • Rockson
    Restaurant · 667 mOSM
  • Eiscafe Pinocchio
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Meidericher Hahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 332 mOSM
  • Walter-Schädlich-HalleKampstraße 2a 47166 Duisburg
    Sportzentrum · 466 mOSM
  • Park
    Park · 539 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Marxloh
    Friedhof · 660 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 885 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation Landschaftspark DU-NordEmscherstraße 71
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • Drive-CarSharing GmbH
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 244 mOSM
  • Feuer und Rettungswache 3
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 798 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 205 €/m² in 1 m; Mischgebiet 120 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47166

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Walther-Rathenau-Straße in Duisburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walther-Rathenau-Straße
AbkürzungWalther-Rathenau-Str.
Postleitzahl47166
OrtDuisburg
OrtsteilObermarxloh
Breitengrad51.499287
Längengrad6.768678
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR