Wamichstr. / Wamichstraße in 52080 Aachen

Straßenprofil

Wamichstraße in Aachen

Die Straße Wamichstraße liegt in Aachen im Bereich Eilendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52080 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eilendorf.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 544 1,4 km, A 44 2,8 km, A 4 3,3 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wamichstraße in Aachen im Bereich Eilendorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 540 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 989 m, Fernzug 3,9 km, ca. 262 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 544 / AS Aachen-Rothe Erde 1,4 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 7.437 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule540 mStädt. Gem. Grundschule Brühlstr.
  • Weiterführende Schule1,6 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita475 mStädt. KiTa Kaiserstr. (Montessori)
  • Bus122 mAachen, Eilendorf Josefstraße,Eilendorf, ca. 262 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn989 mEilendorf, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße5,9 km7.437 Kfz/Tag
  • A 5441,4 kmA 544 / AS Aachen-Rothe Erde
  • A 442,8 kmA 44 / AS Aachen-Brand
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmMaria-Montessori-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmStädt. Gem. Hauptschule Drimborn · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufskolleg für Gestaltung und Technik der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmKleebach-Schule Förderschule der Städteregion Aachen m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 989 m, Fernzug 3,9 km, ca. 262 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 515 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur75/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WamichstraßeAachen
Grundschule540 m

Städt. Gem. Grundschule Brühlstr.

Kita475 m

Städt. KiTa Kaiserstr. (Montessori)

Bus122 m

Aachen, Eilendorf Josefstraße,Eilendorf, ca. 262 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 989 m, Fernzug 3,9 km

Klinik / Notfall3,9 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

B 575,9 km

7.437 Kfz/Tag

Autobahn1,4 km

A 544 / AS Aachen-Rothe Erde

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 515 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDForster Straße 5 52080 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 515 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52068 Aachen, Philipstr. 12Philipstr. 12 52068 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 953 mQuelle
  • KauflandKaufland Aachen, Breslauer Str.Breslauer Straße 35 52068 Aachen
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAE center SchäferElsassstraße 139 52068 Aachen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlReinhardstr. 1 d 52078 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny AdalbertsteinwegAdalbertsteinweg 34 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVon-Coels-Straße 212 52080 Aachen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannAachen, 52080, Haarener Gracht 1Haarener Gracht 1 52080 Aachen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AachenRotter Bruch 6 52068 Aachen
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 229 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 165 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shell SelectVon-Coels-Straße 11 52080 Aachen
    Kiosk / Convenience · 229 mOSM
  • LeoKaiserstraße 56 52080 Aachen
    Bäckerei · 492 mOSM
  • Saygi Feinkost
    Obst/Gemüse · 693 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Esser
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 165 mOSM
  • Haus KattwinkelZehnthofweg 29 52068 Aachen
    Restaurant · 281 mOSM
  • Gelateria VeronaBrühlstraße 23 52080 Aachen
    Eisdiele · 432 mOSM
  • Zum Treffpunkt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Café BrückeTrierer Straße 260 52078 Aachen
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 91 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 374 mOSM
  • B.C. Rhenania Rothe Erde
    Sportzentrum · 388 mOSM
  • Friedhof Hüls
    Friedhof · 518 mOSM
  • Park
    Park · 692 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Thomas
    Carsharing · 693 mOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug EilendorfVon-Coels-Straße 65 52080 Aachen
    Feuerwehr · 573 mOSM
  • Bezirksdienst Eilendorf1 52080 Aachen
    Polizei · 712 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 167 mOSM
  • Kläranlage Aachen-EilendorfScheidmühlenweg 52080 Aachen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52080

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wamichstraße in Aachen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wamichstraße
AbkürzungWamichstr.
Postleitzahl52080
OrtAachen
OrtsteilEilendorf
Breitengrad50.779854
Längengrad6.143619
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR