Wandsbeker Zollstr. / Wandsbeker Zollstraße in 22041 Hamburg

Straßenprofil

Wandsbeker Zollstraße in Hamburg

Die Straße Wandsbeker Zollstraße liegt in Hamburg im Bereich Wandsbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wandsbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 1,9 km, A 1 5,6 km, A 255 6,5 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wandsbeker Zollstraße in Hamburg im Bereich Wandsbek erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 331 m, weiterführend 409 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 1,0 km, ca. 459 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Horn 1,9 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 111.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule331 mKatholische Schule St. Joseph - Wandsbek
  • Weiterführende Schule409 mCharlotte-Paulsen-Gymnasium
  • Kita236 mKiTa WandseWichte
  • Bus206 mHamburg, Holzmühlenstraße, ca. 459 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmHamburg, Wandsbeker Chaussee, ca. 1.069 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmHamburg, Hasselbrook, ca. 941 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall869 mAsklepios Klinik Wandsbek
  • Fernstraße6,3 km111.300 Kfz/Tag
  • A 241,9 kmA 24 / AS Hamburg-Horn
  • A 15,6 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium409 mCharlotte-Paulsen-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule794 mBerufliche Schule für Medien und Kommunikation · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Berufliche Schule483 mapm Pflegeschule Hamburg Eppendorf · Berufsschule
  • Förderschule457 mSchule Bovestraße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 331 m, weiterführend 409 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 1,0 km, ca. 459 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 214 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 111.300 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wandsbeker ZollstraßeHamburg
Grundschule331 m

Katholische Schule St. Joseph - Wandsbek

Kita236 m

KiTa WandseWichte

Bus206 m

Hamburg, Holzmühlenstraße, ca. 459 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 1,0 km

Klinik / Notfall869 m

Asklepios Klinik Wandsbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 46,3 km

111.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 214 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 727 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWandsbeker Zollstraße 124 22041 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 214 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAuf dem Königslande 21 22041 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 647 m
  • PENNYPenny HinschenfeldeFriedrich-Ebert-Damm 44-52 22047 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 979 m
  • EDEKAEDEKA NoldaStraßburger Straße 34 22049 Hamburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-WandsbekHelbingtwiete 7/9 22047 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto City - 22089 Hamburg, Wandsbeker Chaussee 220Wandsbeker Chaussee 220 22089 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22041, Wandsbeker Allee 72Wandsbeker Allee 72 22041 Hamburg
    Drogerie · 727 mQuelle
  • BUDNIbudni - QuarreeQuarree 97-99 22041 Hamburg
    Drogerie · 863 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWandsbeker Marktstraße 1 22041 Hamburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-WandsbekBrauhausstraße 46 22041 Hamburg
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 65 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 327 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 155 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Post & Shop Wandsbek
    Kiosk / Convenience · 65 mOSM
  • TahféHolzmühlenstraße 35 22041
    Bäckerei · 490 mOSM
  • Rossschlachterei Kruse
    Metzgerei · 545 mOSM
  • REWE GetränkemarktAuf dem Königslande 51 22041 Hamburg
    Getränkemarkt · 601 mOSM
  • Grand MarketWandsbeker Marktstraße 117 22041 Hamburg
    Obst/Gemüse · 796 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rodizio RioWandsbeker Zollstraße 25-29 22041 Hamburg
    Restaurant · 327 mOSM
  • KFCWandsbeker Zollstraße 127-133 22041 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 329 mOSM
  • Sunset BillardWalddörferstraße 110 22041
    Bar / Kneipe / Biergarten · 434 mOSM
  • LöffelhausWandsbeker Zollstraße 3
    Café · 488 mOSM
  • Der EismannDithmarscher Straße 28 22049 Hamburg
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Meridian SpaWandsbeker Zollstraße 87-89
    Sportzentrum · 80 mOSM
  • Park
    Park · 135 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Gilde Bowling
    Sportplatz · 347 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 515 mOSM
  • Historischer Friedhof Wandsbek
    Friedhof · 627 mOSM

Mobilität2 Typen

  • U Wandsbek Markt / Wandsbeker Marktstraße
    Fahrradverleih · 838 mOSM
  • greenwheels.com
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wandsbek-Marienthal
    Feuerwehr · 700 mOSM
  • Polizeikommissariat 37Am Alten Posthaus 6 22041 Hamburg
    Polizei · 849 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 155 mOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 668 mOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2, Nr. 67: 2

Flurstück 28831.615 m²Wandsbeker Zollstraße 3 · 36,6 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft - apm Pflegeschule Hamburg WandsbekFlurstück 643398 m²Wandsbeker Zollstraße 15 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6441.202 m²Wandsbeker Zollstraße 17 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 642552 m²Wandsbeker Zollstraße 19 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4161857 m²Wandsbeker Zollstraße 40 · 68,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 41621.944 m²Wandsbeker Zollstraße 40 · 49,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 364139.602 m²Wandsbeker Zollstraße 59 · 34,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 20841.404 m²Wandsbeker Zollstraße 67 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 36315.627 m²Wandsbeker Zollstraße 67 · 96,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 470502 m²Wandsbeker Zollstraße 75 · 65,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2239732 m²Wandsbeker Zollstraße 107 · 67,3 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 3005221 m²Wandsbeker Zollstraße 113 · 81,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3004375 m²Wandsbeker Zollstraße 115 · 58,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 34433.214 m²Wandsbeker Zollstraße 124 · 54,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 2719839 m²Wandsbeker Zollstraße 130 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2533755 m²Wandsbeker Zollstraße 132 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3327765 m²Wandsbeker Zollstraße 137 · 45,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 449334 m²Wandsbeker Zollstraße 139 · 75,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3284412 m²Wandsbeker Zollstraße 145 · 56,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 19271.686 m²Wandsbeker Zollstraße 148 · 73,1 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1929359 m²Wandsbeker Zollstraße 150 · 75,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1930562 m²Wandsbeker Zollstraße 152 · 80,4 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 2018528 m²Wandsbeker Zollstraße 153 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32863.525 m²Wandsbeker Zollstraße 155 · 40,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2985350 m²Wandsbeker Zollstraße 164 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29862.289 m²Wandsbeker Zollstraße 166 · 79,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22041

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wandsbeker Zollstraße in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wandsbeker Zollstraße
AbkürzungWandsbeker Zollstr.
Postleitzahl22041
OrtHamburg
OrtsteilWandsbek
Breitengrad53.576092
Längengrad10.079956
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR