Wanne in 31787 Hameln

Straßenprofil

Wanne in Hameln

Die Straße Wanne liegt in Hameln im Bereich Welliehausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31787 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welliehausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,7 km, A 37 34,9 km, A 352 36,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wanne in Hameln im Bereich Welliehausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Stadtbahn 28,7 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.326 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 9.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +121 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +389
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 12,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.120 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Sünteltal
  • Weiterführende Schule4,3 kmAlbert-Einstein-Gymnasium
  • Kita4,0 kmKindergarten Flegessen
  • Bus180 mWelliehausen, Kreuzung, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmHameln, Bahnhof, ca. 991 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmHameln, Bahnhof, ca. 991 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße6,6 km9.363 Kfz/Tag
  • A 212,7 kmA 2 / AS Rehren
  • A 3734,9 kmA 37 / AS Messegelände
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmIGS Hameln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmGrund- und Oberschule Pestalozzi-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule6,1 kmBBS Hameln-Pyrmont, Elisabeth-Selbert-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmHeinrich-Kielhorn-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Standortübungsplatz Pötzen, Heineberg · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHamel und Nebenbäche · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzDüt-Berg, Hamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche · 42,8 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 969 ha, Gewerbe 390 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Töneböns Teiche (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hamel und Nebenbäche | Landschaftsschutzgebiet: Düt-Berg; Hamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche; Hamelner Stadtforsten (Südwest); Hameltal; Hamel und Herksbach mit Liethberg; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Stadtbahn 28,7 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur90/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt87/1005,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 4,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+121 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +389
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WanneHameln
Grundschule1,6 km

Grundschule Sünteltal

Kita4,0 km

Kindergarten Flegessen

Bus/Rufbus180 m

Welliehausen, Kreuzung, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Stadtbahn 28,7 km

Klinik / Notfall5,7 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4426,6 km

9.363 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBertholdsweg 1 31787 Hameln
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAEDEKA Center HermaschLemkestr. 10 31787 Hameln
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlReimerdeskamp 9 31787 Hameln
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WeserZiesenisstr. 1 31785 Hameln
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31785 Hameln, Pferdemarkt 1Pferdemarkt 1 31785 Hameln
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HamelnWerkstraße 17 31789 Hameln
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBertholdsweg 1a 31787 Hameln
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannHameln, 31787, Fischbecker Landstr. 86Fischbecker Landstr. 86 31787 Hameln
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerHameln Stadt GaleriePferdemarkt 1 31785 Hameln
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL HamelnHastenbecker Landstraße 1 31789 Hameln
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 898 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 300 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 898 mOSM
  • Bäckerei SchmidtGülichstraße 5 31848 Bad Münder am Deister
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Fleischerei Heuer
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • trink gut
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Doğan MarktDeisterstraße
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hesse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 300 mOSM
  • Landgasthaus HesseOstermark 16 31787 Hameln
    Restaurant · 311 mOSM
  • Hofcafé FlegessenGülichstraße 28 31848 Bad Münder am Deister
    Café · 3,6 kmOSM
  • CURRY FarmEmmernstraße 30 31785 Hameln
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Caffe Gelato
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Welliehausen
    Friedhof · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 798 mOSM
  • TennisClub Süntel
    Sportzentrum · 804 mOSM
  • Waldbad Sünteltal
    Park · 849 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Kindergarten Süntelzwerge
    Spielplatz · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oliver KielSchaumburger Straße 5 31867 Hülsede
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WelliehausenHameln
    Feuerwehr · 278 mOSM
  • Polizeiinspektion Hameln-Pyrmont/HolzmindenLohstraße 25 31785 Hameln
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Hillingsfeld Landwind 01 - 03 HmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.326 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Welliehausen-ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31787

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wanne in Hameln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wanne
NameWanne
Postleitzahl31787
OrtHameln
OrtsteilWelliehausen
Breitengrad52.154522
Längengrad9.382157
Vorwahl05151, 05158
TelefonnetzHameln, Hemeringen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
GemeindeHameln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR