Warener Str. / Warener Straße in 17139 Malchin

Straßenprofil

Warener Straße in Malchin

Die Straße Warener Straße liegt in Malchin im Bereich Malchin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17139 zugeordnet. Ortsteilbezug: Malchin.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDemmin
  • Vorwahl03994, 039954, 039956, 039957

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 26,2 km, A 20 33,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Warener Straße in Malchin im Bereich Malchin erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 496 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 343 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 24,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Krakow am See 26,2 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,5 km, 3.334 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmBenjamin-Schule Evangelische Grundschule mit Orientierungsstufe Mecklenburgische Schweiz
  • Weiterführende Schule496 mFritz-Greve-Gymnasium
  • Kita444 mIntegrative Kindertagesstätte "Sonnenkäfer"
  • Bus343 mMalchin, Krankenhaus, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,0 kmPlaaz, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmMalchin, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,6 kmKreiskrankenhaus Demmin
  • Fernstraße19,5 km3.334 Kfz/Tag
  • A 1926,2 kmA 19 / AS Krakow am See
  • A 2033,8 kmA 20 / AS Tessin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium496 mFritz-Greve-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmReuterstädter Schulcampus Stavenhagen Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule67,1 kmDr.-Wilhelm-Polthier-Oberschule Wittstock · Oberschule
  • Berufliche Schule53,6 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule508 mSonderpädagogisches Förderzentrum Lindenschule Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100PENNY 414 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 343 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 24,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,5 km, 3.334 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 19 / AS Krakow am See 26,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Schulen63/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 496 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Warener StraßeMalchin
Grundschule4,3 km

Benjamin-Schule Evangelische Grundschule mit Orientierungsstufe Mecklenburgische Schweiz

Kita444 m

Integrative Kindertagesstätte "Sonnenkäfer"

Bus343 m

Malchin, Krankenhaus, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 343 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 24,2 km

Klinik / Notfall26,6 km

Kreiskrankenhaus Demmin

B 10819,5 km

3.334 Kfz/Tag

Autobahn26,2 km

A 19 / AS Krakow am See

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 414 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny MalchinHeinrich-Heine-Str. 40-43 17139 Malchin
    Lebensmittel-Discounter · 414 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 17139 Malchin, Rudolf-Fritz-Str. 25Rudolf-Fritz-Str. 25 17139 Malchin
    Lebensmittel-Discounter · 569 mQuelle
  • NettoNetto MalchinTeichstrasse 8 17139 Malchin
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlStavenhagener Str. 79 17139 Malchin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMalchin, 17139, Mühlenstr. 13Mühlenstr. 13 17139 Malchin
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 432 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 436 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 608 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtbäckerei Kühl
    Bäckerei · 432 mOSM
  • SchwemerSteinstraße 11 17139 Malchin
    Kiosk / Convenience · 633 mOSM
  • Landfleischerei Farms
    Metzgerei · 659 mOSM
  • GetränkelandStavenhagener Straße 45 17139 Malchin
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Beatkiste
    Bar / Kneipe / Biergarten · 436 mOSM
  • China Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 450 mOSM
  • Das Café
    Café · 669 mOSM
  • Hallis Schlemmerstuw
    Restaurant · 845 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 258 mOSM
  • Städtischer Friedhof Malchin
    Friedhof · 295 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 338 mOSM
  • Klettergerüst
    Spielplatz · 380 mOSM
  • Wallanlagen
    Park · 481 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Meck-Schweizer-Mobil-PunktGessin 7b 17139 Gessin
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Malchin
    Polizei · 385 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MalchinPoststraße 17 17139 Malchin
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 608 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 931 mOSM
  • Wertstoffhof MalchinBurgwallweg 81 17139 Malchin
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 65 €/m² in 32 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 150 m; reines Wohngebiet 44 €/m² in 217 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17139

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Warener Straße in Malchin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Warener Straße
AbkürzungWarener Str.
Postleitzahl17139
OrtMalchin
OrtsteilMalchin
Breitengrad53.734013
Längengrad12.75622
Vorwahl03994, 039954, 039956, 039957
TelefonnetzMalchin, Stavenhagen Reuterstadt, Neukalen, Gielow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisDemmin
GemeindeMalchin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR