Warkstorf in 23970 Benz

Straßenprofil

Warkstorf in Benz

Die Straße Warkstorf liegt in Benz im Bereich Warkstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23970 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warkstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 3,4 km, A 20 3,7 km, A 19 42,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Warkstorf in Benz im Bereich Warkstorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 29,7 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 3,4 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 7.931 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmRegionale Schule mit Grundschule Am Rietberg
  • Weiterführende Schule4,7 kmDorfschule Wismarer Land Waldorfschule
  • Kita4,3 kmKindertagesstätte "Wuschel"
  • Bus113 mWarkstorf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,7 kmSchwaan Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmHornstorf, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße1,8 km7.931 Kfz/Tag
  • A 143,4 kmA 14
  • A 203,7 kmA 20 / Kreuz Wismar
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 29,7 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 14 3,4 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (PLZ)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WarkstorfBenz
Grundschule5,6 km

Regionale Schule mit Grundschule Am Rietberg

Kita4,3 km

Kindertagesstätte "Wuschel"

Bus113 m

Warkstorf, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 29,7 km

Klinik / Notfall9,3 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

B 1051,8 km

7.931 Kfz/Tag

Autobahn3,4 km

A 14

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKarpendieck 3a 23970 Hornstorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • KauflandKaufland Kritzow (Hornstorf)Karpendiek 3 23970 Kritzow
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23970 Wismar, Am Ring 3Am Ring 3 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WismarAm Wiesengrund 8 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • LidlLidlAm Wiesengrund 3 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAPhilosophenweg+1 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KorzakAltwismarstraße 7-17 23966 Wismar
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Wismar Schweriner Straße 20Schweriner Strasse 20 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWismar, 23970, Am Wiesengrund 1AAm Wiesengrund 1A 23970 Wismar
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Dreweswäldchen 27 23970 Wismar
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WismarAm Dreweswäldchen 27 23970 Wismar
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Der Metzgermeister
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • HEM-StationKarpendiek 1 23970 Hornstorf
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei Woest
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Fruchtoase
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus Streeck
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • EssBARGerberhof 5b 23970 Wismar
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenPoeler Straße 75 23970 Wismar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,7 kmOSM
  • Softeis-Café Restaurant Gerlach
    Eisdiele · 7,0 kmOSM
  • Kaffeepause
    Café · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MOBIL Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BenzDorfstraße Benz 8c 23970 Benz
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation Neuburg-SteinhausenHauptstraße 10b 23974 Neuburg
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 22 €/m² in 756 m; Wohnbaufläche 28 €/m² in 966 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23970

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Warkstorf in Benz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Warkstorf
NameWarkstorf
Postleitzahl23970
OrtBenz
OrtsteilWarkstorf
Breitengrad53.898891
Längengrad11.578098
Vorwahl038426
TelefonnetzNeuburg-Steinhausen
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeBenz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR