Wartbachstr. / Wartbachstraße in 66999 Hinterweidenthal

Straßenprofil

Wartbachstraße in Hinterweidenthal

Die Straße Wartbachstraße liegt in Hinterweidenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66999 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 13,7 km, A 8 15,8 km, A 6 27,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wartbachstraße in Hinterweidenthal erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 475 m, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 636 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 677 m, Fernzug 26,3 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.963 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 8.525 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen 13,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 81,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule475 mGrundschule Hinterweidenthal
  • Weiterführende Schule5,7 kmOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn
  • Kita519 mKommunaler Kindergarten "Zauberwald"
  • Bus636 mHinterweidenthal, Forstamt, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,3 kmKaiserslautern, Hbf, ca. 1.043 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn677 mHinterweidenthal, Ort, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße4,7 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6213,7 kmA 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen
  • A 815,8 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule plus Dahn · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufsbildende Schule Rodalben · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmPirminiusschule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 10,7 % FFH, Pfälzerwald · 6,6 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moosbachtal (Naturschutzgebiet, 2,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Wohnungsmarkt83/1005,41 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur4/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -6
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WartbachstraßeHinterweidenthal
Grundschule475 m

Grundschule Hinterweidenthal

Kita519 m

Kommunaler Kindergarten "Zauberwald"

Bus/Rufbus636 m

Hinterweidenthal, Forstamt, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 636 m, S-Bahn 26,3 km, Regionalbahn 677 m, Fernzug 26,3 km

Klinik / Notfall10,3 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4274,7 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny DahnPirmasenser Str. 52a 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 76846 Hauenstein, Pirmasenser Str. 6Pirmasenser Str. 6 76846 Hauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK DahnWeißenburger Straße 16 66994 Dahn
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Reichenbach 2c-d 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Reichenbach 2e 2e 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDahn, 66994, An der Reichenbach 2 FAn der Reichenbach 2 F 66994 Dahn
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 713 mnächste lokale Versorgung
  • Café 555 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 436 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 728 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kilian MüllerGartenstraße 26 66999 Hinterweidenthal
    Bäckerei · 713 mOSM
  • Obst und Gemüse Straßenverkauf
    Kiosk / Convenience · 948 mOSM
  • Groh
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Radtke & Graf GmbHPirmasenser Straße 62 66994 Dahn
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Zürn
    Café · 555 mOSM
  • Wasgau Imbiß
    Imbiss / Fast Food · 609 mOSM
  • Restaurant DionysosHauptstraße 80 66999 Hinterweidenthal
    Restaurant · 647 mOSM
  • GalerieAm Herdpfad 9 66981 Münchweiler an der Rodalb
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eis Cortina
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 436 mOSM
  • Park
    Park · 518 mOSM
  • Friedhof Hinterweidenthal
    Friedhof · 602 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 674 mOSM
  • Turnhalle TVH 04Turnstraße 12 66999 Hinterweidenthal
    Sportzentrum · 876 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 939 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hinterweidenthal
    Feuerwehr · 646 mOSM
  • Polizeiinspektion DahnWeißenburger Straße 17 66994 Dahn
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Förderverein THW Hauenstein
    Recyclingcontainer · 728 mOSM
  • GlascontainerAm Nordgraben
    Glascontainer · 749 mOSM
  • Kläranlage Hinterweidenthal
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.963 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 3

Flurstück 2/5742 m²Wartbachstraße 1 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6150 m²Wartbachstraße 2 · 65,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/71.000 m²Wartbachstraße 3 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3304 m²Wartbachstraße 4 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/9916 m²Wartbachstraße 5 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7661.870 m²Wartbachstraße 6 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/111.130 m²Wartbachstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 769/1935 m²Wartbachstraße 8 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 772/4530 m²Wartbachstraße 9 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 774/22.319 m²Wartbachstraße 9 A · 66,0 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 7761.828 m²Wartbachstraße 10 · 14,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 778948 m²Wartbachstraße 12 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782/26.037 m²Wartbachstraße 14 · 35,1 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 782/1881 m²Wartbachstraße 16 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 787342 m²Wartbachstraße 18 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 787/1314 m²Wartbachstraße 18 A · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 790/41.964 m²Wartbachstraße 18 B · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 790/11.364 m²Wartbachstraße 20 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 799/11.957 m²Wartbachstraße 22 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 799/22.067 m²Wartbachstraße 22 A · 27,4 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 8046.260 m²Wartbachstraße 24 · 26,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8142.351 m²Wartbachstraße 26 · 4,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8227.224 m²Wartbachstraße 28 · 49,0 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 823/2457 m²Wartbachstraße 32 · 30,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 826/2137 m²Wartbachstraße 32 · 5,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 827/21.260 m²Wartbachstraße 32 · 33,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 827/31.048 m²Wartbachstraße 34 · 36,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 856/8417 m²Wartbachstraße 36 · 60,2 % bebautNutzung: Lagerfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66999

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wartbachstraße in Hinterweidenthal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert37 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wartbachstraße
AbkürzungWartbachstr.
Postleitzahl66999
OrtHinterweidenthal
Breitengrad49.200253
Längengrad7.758664
Vorwahl06396
TelefonnetzHinterweidenthal
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeHinterweidenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft721 EUR/Ew.BBSR INKAR