Wartenbergstr. / Wartenbergstraße in 36199 Rotenburg

Straßenprofil

Wartenbergstraße in Rotenburg

Die Straße Wartenbergstraße liegt in Rotenburg im Bereich Braach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Braach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 13,1 km, A 4 16,4 km, A 44 19,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wartenbergstraße in Rotenburg im Bereich Braach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 21,6 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.126 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.482 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +101
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Hersfeld-West 13,1 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.195 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule3,5 kmJakob-Grimm-Schule
  • Kita586 mStädt. Kita Braach
  • Bus140 mRotenburg (Fulda)-Braach, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmRotenburg a.d. Fulda, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmKreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda
  • Fernstraße10,0 km14.980 Kfz/Tag
  • A 713,1 kmA 7 / AS Bad Hersfeld-West
  • A 416,4 kmA 4 / AS Friedewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,9 kmSchule für Erwachsene Osthessen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmJakob-Grimm-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule21,3 kmErich Kästner-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufliche Schulen Bebra · Berufliche Schule
  • Förderschule3,5 kmHeinrich-Auel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForbachsee bei Bebra, Haselgrund bei Schwarzenhasel · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzForbachsee bei Bebra, Heide bei Atzelrode · 5,1 % FFH, Fuldatal zwischen Rotenburg und Niederaula · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Höberück · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Knüll · 20,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra (FFH-Gebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Sand bei Rotenburg (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Forbachsee bei Bebra; Heide bei Atzelrode; Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra; Wald westlich Lüdersdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Höberück | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Knüll | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 21,6 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,5 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.195 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur61/10078,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.126 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.482 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WartenbergstraßeRotenburg
Grundschule3,4 km

Albert-Schweitzer-Schule

Kita586 m

Städt. Kita Braach

Bus/Rufbus140 m

Rotenburg (Fulda)-Braach, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 21,6 km

Klinik / Notfall2,0 km

Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2710,0 km

14.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBorngasse 6 36199 Rotenburg an der Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • REWEREWE Tim Mohr oHGKasseler Straße 66 36199 Rotenburg a. d. Fulda
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAChristian Lange e.K.Waldweg 5 36199 Rotenburg
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMANürnberger+Straße+61-65 36199 Lispenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlHersfelder Straße 11 36179 Bebra
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRotenburg a.d. FuldaWaldweg 5 36199 Rotenburg a.d. Fulda
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 43-47 36179 Bebra
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BebraNürnberger Straße 43-47 36179 Bebra
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 232 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 824 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Q1 ShopBraacher Straße 20 36199 Rotenburg an der Fulda
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Guter GerlachUntertor 11 Rotenburg an der Fulda
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei BrandMarktplatz 6 36199 Rotenburg an der Fulda
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktKasseler Straße 66 Rotenburg an der Fulda
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hof HafermasRotenburger Straße 13 36199 Rotenburg an der Fulda
    Restaurant · 232 mOSM
  • ZUMBISBraacher Straße 15 36199 Rotenburg an der Fulda
    Café · 1,5 kmOSM
  • Med Kebab-HausUntertor 3 36199 Rotenburg an der Fulda
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • La Vie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaNürnberger Straße 46 36179 Bebra
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Kuckucksmarkt
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Friedhof Braach
    Friedhof · 497 mOSM
  • TV 1919 Braach
    Sportplatz · 667 mOSM
  • JGS-Halle
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Orgelbauerpark
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BebraBahnhofstraße 16 36179 Bebra
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Braach
    Feuerwehr · 167 mOSM
  • Polizeistation RotenburgHainweg 3 36199 Rotenburg an der Fulda
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 824 mOSM
  • Recycling
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Lagerplatz MZV
    Recyclingcontainer · 6,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 36 €/m² in 69 m; Acker 2 €/m² in 116 m; Grünland 1 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.126 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rotenburg a. d. Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wartenbergstraße in Rotenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wartenbergstraße
AbkürzungWartenbergstr.
Postleitzahl36199
OrtRotenburg an der Fulda
OrtsteilBraach
Breitengrad51.001682
Längengrad9.693582
Vorwahl06623
TelefonnetzRotenburg a d Fulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeRotenburg a. d. Fulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft827 EUR/Ew.BBSR INKAR