Wartenbergstr. / Wartenbergstraße in 67158 Ellerstadt

Straßenprofil

Wartenbergstraße in Ellerstadt

Die Straße Wartenbergstraße liegt in Ellerstadt im Bereich Ellerstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67158 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ellerstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 650 1,9 km, A 61 4,0 km, A 65 4,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wartenbergstraße in Ellerstadt im Bereich Ellerstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 205 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 372 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.385 EUR/Ew., Steuerkraft 1.216 EUR/Ew., Einzelhandel 9.656 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Maxdorf 1,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 48.206 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule205 mGrundschule Ellerstadt-Friedelsheim-Gönnheim
  • Weiterführende Schule2,3 kmLise-Meitner-Gymnasium G8GTS
  • Kita192 mEv. Kindergarten
  • Bus211 mEllerstadt, Feuerwehr, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmFrankenthal, Haltepunkt Süd, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmErpolzheim, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße7,4 km48.206 Kfz/Tag
  • A 6501,9 kmA 650 / AS Maxdorf
  • A 614,0 kmA 61 / Kreuz Ludwigshafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmLise-Meitner-Gymnasium G8GTS · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmIntegrierte Gesamtschule Mutterstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmJustus-von-Liebig-Realschule plus Maxdorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmSiegmund-Crämer-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaardtrand · 30,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBad Dürkheimer und Erpolzheimer Bruch, Ellerstadter Weiher · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haardtrand (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bad Dürkheimer und Erpolzheimer Bruch; Ellerstadter Weiher | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 372 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 205 m, weiterführend 2,3 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 37.385 EUR/Ew., Steuerkraft 1.216 EUR/Ew., Einzelhandel 9.656 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/1009,3 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 48.206 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WartenbergstraßeEllerstadt
Grundschule205 m

Grundschule Ellerstadt-Friedelsheim-Gönnheim

Kita192 m

Ev. Kindergarten

Bus211 m

Ellerstadt, Feuerwehr, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 372 m

Klinik / Notfall9,7 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 97,4 km

48.206 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weisenheimer Weg 5 67136 Fußgönheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MaxdorfKurpfalzstr. 29 67133 Maxdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67133 Maxdorf, Carl-Zeiss-Str. 1Carl-Zeiss-Str. 1 67133 Maxdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlBruchstraße 10 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderIm Keltenfeld 1 67126 Hochdorf-Assenheim
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LudwigshafenPrälat-Caire-Straße 7 67071 Ludwigshafen
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFußgönheim, 67136, Am Weisenheimer Weg 3Am Weisenheimer Weg 3 67136 Fußgönheim
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Reff 1c 67133 Maxdorf
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürkheimBruchstr. 10 67098 Bad Dürkheim
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 349 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 321 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Jotis Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 349 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 379 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei AppelHauptstraße 48
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Alldrink Getränkemarkt67133
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ratsstube Fritz
    Restaurant · 321 mOSM
  • Café Eden
    Café · 1,9 kmOSM
  • Ratsstübel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Ustam Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 166 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 469 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • BSC Birkenheide
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 6,5 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EllerstadtBruchstraße 195 67158 Ellerstadt
    Feuerwehr · 226 mOSM
  • Polizeiwache MaxdorfHeideweg 1 67133 Maxdorf
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Energiepark Lambsheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.385 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.385 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0250, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2192/7229 m²Wartenbergstraße 1 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2192/6153 m²Wartenbergstraße 2 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2192/5159 m²Wartenbergstraße 3 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2192/4163 m²Wartenbergstraße 4 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2192/3272 m²Wartenbergstraße 5 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2192/10273 m²Wartenbergstraße 6 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2192/9311 m²Wartenbergstraße 7 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2194/7318 m²Wartenbergstraße 8 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2194/6190 m²Wartenbergstraße 9 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2194/5190 m²Wartenbergstraße 10 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2194/4190 m²Wartenbergstraße 11 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2194/3305 m²Wartenbergstraße 12 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2194/2288 m²Wartenbergstraße 13 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2194/1327 m²Wartenbergstraße 14 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2195/7317 m²Wartenbergstraße 15 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2195/6190 m²Wartenbergstraße 16 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2195/5190 m²Wartenbergstraße 17 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2195/4189 m²Wartenbergstraße 18 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2195/3305 m²Wartenbergstraße 19 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2195/2287 m²Wartenbergstraße 20 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2195/1326 m²Wartenbergstraße 21 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2196/7317 m²Wartenbergstraße 22 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2196/6190 m²Wartenbergstraße 23 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2196/5190 m²Wartenbergstraße 24 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2196/4189 m²Wartenbergstraße 25 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2196/3305 m²Wartenbergstraße 26 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2196/2286 m²Wartenbergstraße 27 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2196/1326 m²Wartenbergstraße 28 · 19,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67158

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wartenbergstraße in Ellerstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wartenbergstraße
AbkürzungWartenbergstr.
Postleitzahl67158
OrtEllerstadt
OrtsteilEllerstadt
Breitengrad49.465282
Längengrad8.25968
Vorwahl06237
TelefonnetzMaxdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeEllerstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.216 EUR/Ew.BBSR INKAR