Wartenbergstr. / Wartenbergstraße in 79843 Löffingen

Straßenprofil

Wartenbergstraße in Löffingen

Die Straße Wartenbergstraße liegt in Löffingen im Bereich Löffingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79843 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löffingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 864 17,7 km, A 81 22,9 km, A 98 28,5 km Luftlinie
  • Breitband54,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wartenbergstraße in Löffingen im Bereich Löffingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 600 m, weiterführend 434 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 373 m, S-Bahn 585 m, Regionalbahn 9,6 km, Tram 35,5 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.499 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 8.524 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -52
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 864 / AS Donaueschingen 17,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 18.666 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule600 mGrundschule Löffingen
  • Weiterführende Schule434 mSchulverbund Löffingen Realschule/Werkrealschule
  • Kita1,5 kmDittishausen
  • Bus373 mLöffingen Obere Hauptstraße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn585 mLöffingen Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmBräunlingen Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße6,2 km18.666 Kfz/Tag
  • A 86417,7 kmA 864 / AS Donaueschingen
  • A 8122,9 kmA 81 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium107,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule129,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule434 mSchulverbund Löffingen Realschule/Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule107,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule119,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOchsenberg-Litzelstetten, Rötenbacher Wiesen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Löffinger Muschelkalkhochland · 13,6 % FFH, Baar, Mittlerer Schwarzwald · 39,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEisenbach, Hochschwarzwald · 15,0 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ochsenberg-Litzelstetten (Naturschutzgebiet, 2,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Löffinger Muschelkalkhochland; Wutachschlucht | Landschaftsschutzgebiet: Eisenbach; Hochschwarzwald; Hochschwarzwald - Bereiche Feldberg, Friedenweiler und Schluchsee; Kirnbergsee; Lenzkirch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 500 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 373 m, S-Bahn 585 m, Regionalbahn 9,6 km, Tram 35,5 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 600 m, weiterführend 434 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10054,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 864 / AS Donaueschingen 17,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -52
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 989 m, Autobahn 20,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WartenbergstraßeLöffingen
Grundschule600 m

Grundschule Löffingen

Kita1,5 km

Dittishausen

Bus373 m

Löffingen Obere Hauptstraße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 373 m, S-Bahn 585 m, Regionalbahn 9,6 km, Tram 35,5 km

Klinik / Notfall12,6 km

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 316,2 km

18.666 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 500 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlStuderstr. 2 79843 Löffingen
    Lebensmittel-Discounter · 500 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WeissmannGüterstraße 1-3 79843 Löffingen
    Lebensmittel · 626 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStuderstraße 24 79843 Löffingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79822 Titisee-Neustadt, Donaueschinger Str. 10/6Donaueschinger Str. 10/6 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStuderstraße 18 79843 Löffingen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerBonndorfMartinstr. 54 79848 Bonndorf
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 478 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 131 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 480 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei FischerRathausplatz 9 79843 Löffingen
    Bäckerei · 478 mOSM
  • Metzgerei Butsch
    Metzgerei · 495 mOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • BlackForestDrinksLenzkircher Straße 24 79848 Bonndorf im Schwarzwald
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Santa Fe SteakhouseFürstenbergstraße 27 79843 Löffingen
    Restaurant · 131 mOSM
  • KüferstübleObere Hauptstraße 5 79843 Löffingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 352 mOSM
  • Ege Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 450 mOSM
  • Café Fuß
    Café · 455 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Kurpark
    Park · 222 mOSM
  • Friedhof Löffingen
    Friedhof · 260 mOSM
  • SporthalleFesthallenstraße 2 79843 Löffingen
    Sportzentrum · 434 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Löffingen
    Feuerwehr · 330 mOSM
  • Polizei LöffingenDemetriusstraße 1 79843 Löffingen
    Polizei · 395 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID
    Recyclingcontainer · 480 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 550 mOSM
  • Kläranlage Dittishausen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wartenbergstraße, 79843 Löffingen
Position: 47.887737, 8.346490

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wartenbergstraße in Löffingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wartenbergstraße
AbkürzungWartenbergstr.
Postleitzahl79843
OrtLöffingen
OrtsteilLöffingen
Breitengrad47.887737
Längengrad8.34649
Vorwahl07654, 07707
TelefonnetzLöffingen, Bräunlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeLöffingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR