Warthering in 29410 Salzwedel

Straßenprofil

Warthering in Salzwedel

Die Straße Warthering liegt in Salzwedel im Bereich Salzwedel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29410 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salzwedel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 38,6 km, A 39 50,5 km, A 2 63,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Warthering in Salzwedel im Bereich Salzwedel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 872 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 73 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.950 EUR/Ew., Steuerkraft 856 EUR/Ew., Einzelhandel 8.395 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +80
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 38,6 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 5.629 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmPerver-Grundschule
  • Weiterführende Schule872 mGanztagsgemeinschaftsschule "Comenius"
  • Kita944 mHort "Pedro und Janina"
  • Bus73 mSAW Braunschw. Straße 1, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,3 kmSeehausen(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmSalzwedel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße4,2 km5.629 Kfz/Tag
  • A 1438,6 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 3950,5 kmA 39 / AS Weyhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmFr.-L.-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,0 kmJeetzel-Oberschule Lüchow (OBS Lüchow) · Oberschule
  • Berufliche Schule13,7 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule27,3 kmWendlandschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlütlinger Holz, Ferchauer Forst · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeeke-Dumme-Niederung, Jeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel · 9,9 % FFH, Landgraben-Dumme-Niederung, Landgraben- und Dummeniederung · 8,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGain - Mühlenbach - obere Dummeniederung, Lüchower Landgraben · 6,1 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 553 ha, Gewerbe 485 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salzwedel-Diesdorf (Landschaftsschutzgebiet, 1,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ferchauer Forst (Naturschutzgebiet, 3,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beeke-Dumme-Niederung; Jeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel; Landgraben-Dumme-Niederung nördlich Salzwedel; Landgraben- und Dummeniederung; Waldgebiet Ferchau bei Salzwedel | Landschaftsschutzgebiet: Gain - Mühlenbach - obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 73 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 653 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Osterburg 38,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 56,8 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.950 EUR/Ew., Steuerkraft 856 EUR/Ew., Einzelhandel 8.395 EUR/Ew.
  • Naturnähe63/10021,4 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WartheringSalzwedel
Grundschule1,2 km

Perver-Grundschule

Kita944 m

Hort "Pedro und Janina"

Bus73 m

SAW Braunschw. Straße 1, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 73 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km

Klinik / Notfall1,9 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1904,2 km

5.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 653 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNeutorstraße 63+65 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 653 m
  • PENNYPenny Am WasserturmVor dem Neuperver Tor 15d 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29410 Salzwedel, Ernst-Thälmann-Str. 1 bErnst-Thälmann-Str. 1 b 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DorbritzBuchenallee 2-4 29410 Salzwedel
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlArendseer Str. 8 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SalzwedelKarl-Marx-Straße 13 29410 Salzwedel
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto SalzwedelBahnhofstraße 2 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSalzwedel, 29410, Buchenallee 1Buchenallee 1 29410 Salzwedel
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SalzwedelArendseer Straße 4a 29410 Salzwedel
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 875 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 973 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 782 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke UniversumAm Chüdenwall 21 29410 Salzwedel
    Getränkemarkt · 875 mOSM
  • Erste Salzwedeler BaumkuchenfabrikSankt-Georg-Straße 87 29410 Salzwedel
    Bäckerei · 939 mOSM
  • Altstädter ReformhausBurgstraße 75 29410 Salzwedel
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei KuhlmannVor dem Neuperver Tor 15 29410 Salzwedel
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Altperver Tor
    Imbiss / Fast Food · 973 mOSM
  • Eisen-CarlNeutorstraße 5 29410 Salzwedel
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Café KruseHolzmarktstraße 4-6 29410 Salzwedel
    Café · 1,3 kmOSM
  • Lutze`s ButzeBurgstraße 35 29410 Salzwedel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • GuzzoNeuperverstraße 36 29410 Salzwedel
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 182 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 884 mOSM
  • Park
    Park · 992 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing im Wendland e.V.
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache SalzwedelBrückenstraße 4 29410 Salzwedel
    Feuerwehr · 872 mOSM
  • Polizeirevier SalzwedelGroße Pagenbergstraße 10 29410 Salzwedel
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 782 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Salzwedel
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 45 €/m² in 18 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 79 m; Mischgebiet 40 €/m² in 163 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.950 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2

Flurstück 337687 m²Warthering 1 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/8501 m²Warthering 2 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338742 m²Warthering 3 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/9799 m²Warthering 4 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339604 m²Warthering 5 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394300 m²Warthering 6 A · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395300 m²Warthering 6 B · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331645 m²Warthering 7 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236500 m²Warthering 8 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349640 m²Warthering 9 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329500 m²Warthering 10 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356601 m²Warthering 11 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330500 m²Warthering 12 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355601 m²Warthering 13 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464581 m²Warthering 13 A · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463658 m²Warthering 13 B · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347600 m²Warthering 14 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462735 m²Warthering 15 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348600 m²Warthering 16 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461734 m²Warthering 17 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379735 m²Warthering 19 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381700 m²Warthering 23 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469835 m²Warthering 24 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/6628 m²Warthering 25 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470820 m²Warthering 26 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/5722 m²Warthering 27 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4711.185 m²Warthering 28 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472897 m²Warthering 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/4857 m²Warthering 29 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327586 m²Warthering 30 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326587 m²Warthering 31 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325694 m²Warthering 32 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318776 m²Warthering 34 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319693 m²Warthering 35 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320585 m²Warthering 36 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321584 m²Warthering 37 · 21,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29410

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Warthering in Salzwedel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Warthering
NameWarthering
Postleitzahl29410
OrtSalzwedel
OrtsteilSalzwedel
Breitengrad52.839382
Längengrad11.149722
Vorwahl03901, 039032, 039035
TelefonnetzSalzwedel, Mahlsdorf b Salzwedel, Kuhfelde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeSalzwedel, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft856 EUR/Ew.BBSR INKAR