Waschgasse in 67256 Weisenheim am Sand

Straßenprofil

Waschgasse in Weisenheim am Sand

Die Straße Waschgasse liegt in Weisenheim am Sand im Bereich Weisenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67256 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 650 5,4 km, A 6 5,9 km, A 61 6,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waschgasse in Weisenheim am Sand im Bereich Weisenheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 208 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 614 m, Tram 5,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.867 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 9.428 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -40
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Friedelsheim 5,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule208 mGrundschule Meckenheim
  • Weiterführende Schule5,1 kmLise-Meitner-Gymnasium G8GTS
  • Kita100 mEv. Kindergarten
  • Bus208 mWeisenheim/S, Mitte, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmFrankenthal, Haltepunkt Süd, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn614 mWeisenheim/S, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße4,1 km44.931 Kfz/Tag
  • A 6505,4 kmA 650 / AS Friedelsheim
  • A 65,9 kmA 6 / AS Grünstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmLise-Meitner-Gymnasium G8GTS · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIntegrierte Gesamtschule Grünstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmJustus-von-Liebig-Realschule plus Maxdorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufsbildende Schule Andreas-Albert-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmKäthe-Kollwitz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDürkheimer Bruch · 1,7 % FFH, Haardtrand · 63,7 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 23,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBad Dürkheimer und Erpolzheimer Bruch · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haardtrand (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Felsenberg-Berntal (Naturschutzgebiet, 5,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Dürkheimer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: Bad Dürkheimer und Erpolzheimer Bruch | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 208 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 614 m, Tram 5,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 329 m, Apotheke 474 m, Grundschule 497 m, Autobahn 8,0 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -40
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 44.931 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaschgasseWeisenheim am Sand
Grundschule208 m

Grundschule Meckenheim

Kita100 m

Ev. Kindergarten

Bus208 m

Weisenheim/S, Mitte, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 614 m, Tram 5,5 km

Klinik / Notfall6,9 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,1 km

44.931 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 922 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WeisenheimAlmenweg 4 67256 Weisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 922 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 67251 Freinsheim, Weisenheimer Str. 1Weisenheimer Str. 1 67251 Freinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerHerxheimer Str. 58 67251 Freinsheim
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlWeisenheimer Str. 37 67245 Lambsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimler Straße 20 67269 Grünstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Reff 1c 67133 Maxdorf
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannFußgönheim, 67136, Am Weisenheimer Weg 3Am Weisenheimer Weg 3 67136 Fußgönheim
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerFrankenthalWormserstraße 8 - 10 67227 Frankenthal
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürkheimBruchstr. 10 67098 Bad Dürkheim
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 157 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 256 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 411 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 786 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 157 mOSM
  • Obst u. Gemüse
    Kiosk / Convenience · 220 mOSM
  • Bäckerei WillmannBahnhofstraße 12 67256 Weisenheim am Sand
    Bäckerei · 260 mOSM
  • Süss
    Metzgerei · 309 mOSM
  • Weingut Weisbrod
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VivoVinoBahnhofstraße 19 67256 Weisenheim am Sand
    Restaurant · 256 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 279 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 286 mOSM
  • Bäcker Görtz
    Café · 307 mOSM
  • Arat Pizza und DönerhausLaumersheimer Straße 2 67256 Weisenheim am Sand
    Imbiss / Fast Food · 330 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 411 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 446 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 546 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 847 mOSM
  • Tennisclub Ludwigshain
    Sportzentrum · 926 mOSM
  • Mindum Baustelle FreinsheimErpolzheimer Straße 67251 Freinsheim
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Haltepunkt Süd
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weisenheim am Sand
    Feuerwehr · 340 mOSM
  • Polizeiwache MaxdorfHeideweg 1 67133 Maxdorf
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Häckselplatz Weisenheim (Sand)
    Recyclingcontainer · 786 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 798 mOSM
  • Kläranlage Verbandsgemeinde Freinsheim
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Energiepark Lambsheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.867 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.867 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0395, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 326/1700 m²Waschgasse 2 · 46,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 254150 m²Waschgasse 3 · 63,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323/270 m²Waschgasse 4 · 83,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 253320 m²Waschgasse 5 · 70,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310270 m²Waschgasse 8 · 76,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308370 m²Waschgasse 9 · 81,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 259240 m²Waschgasse 10 · 80,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261520 m²Waschgasse 11 · 49,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306440 m²Waschgasse 12 · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263465 m²Waschgasse 13 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265240 m²Waschgasse 14 · 62,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 266130 m²Waschgasse 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 304240 m²Waschgasse 15 · 77,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/2135 m²Waschgasse 17 · 51,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299170 m²Waschgasse 19 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271/1283 m²Waschgasse 20 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271/2227 m²Waschgasse 20 A · 56,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273/1440 m²Waschgasse 21 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291100 m²Waschgasse 22 · 82,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275550 m²Waschgasse 23 · 45,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 289410 m²Waschgasse 24 · 64,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 279/4202 m²Waschgasse 25 · 61,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283/2319 m²Waschgasse 28 · 96,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287/1462 m²Waschgasse 29 · 57,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285/2318 m²Waschgasse 30 · 79,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3622/2903 m²Waschgasse 31 · 40,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3609/5857 m²Waschgasse 32 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3633/41.472 m²Waschgasse 33 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3607/21.037 m²Waschgasse 34 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3637/3731 m²Waschgasse 35 A · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3605/4674 m²Waschgasse 36 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3604/5289 m²Waschgasse 36 A · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3638/4387 m²Waschgasse 37 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3668/5646 m²Waschgasse 38 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3675/5578 m²Waschgasse 39 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3667/6578 m²Waschgasse 40 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3668/675 m²Waschgasse 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3674/1572 m²Waschgasse 41 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3667/4547 m²Waschgasse 42 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3673/1584 m²Waschgasse 43 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3666/2609 m²Waschgasse 44 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3672/1596 m²Waschgasse 45 · 24,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67256

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waschgasse in Weisenheim am Sand

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waschgasse
NameWaschgasse
Postleitzahl67256
OrtWeisenheim
OrtsteilWeisenheim
Breitengrad49.517551
Längengrad8.24375
Vorwahl06353
TelefonnetzFreinsheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeWeisenheim am Sand

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft871 EUR/Ew.BBSR INKAR