Wasen in 79244 Münstertal

Straßenprofil

Wasen in Münstertal

Die Straße Wasen liegt in Münstertal im Bereich Untermünstertal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79244 zugeordnet. Ortsteilbezug: Untermünstertal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 13,6 km, A 98 26,0 km, A 861 29,8 km Luftlinie
  • Breitband5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wasen in Münstertal im Bereich Untermünstertal erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 650 m, weiterführend 609 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, S-Bahn 164 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 13,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.530 EUR/Ew., Steuerkraft 914 EUR/Ew., Einzelhandel 8.502 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bad Krozingen 13,6 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 5.595 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule650 mAbt-Columban-Schule Grundschule Münstertal
  • Weiterführende Schule609 mJohanniterschule Heitersheim Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita1,9 kmKindergarten St. Antonius
  • Bus144 mMünstertal Bahnhof (Bus), ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn164 mMünstertal Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmBad Krozingen Bahnhof, ca. 426 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße10,8 km5.595 Kfz/Tag
  • A 513,6 kmA 5 / AS Bad Krozingen
  • A 9826,0 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBelchen, Schauinsland · 9,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBelchen, Markgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen · 13,7 % FFH, Südschwarzwald · 13,2 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzHeubronner Eck, Landschaftsteile Horben - St. Ulrich · 22,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Markgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Belchen (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Belchen; Markgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen; Schauinsland | Landschaftsschutzgebiet: Heubronner Eck; Landschaftsteile Horben - St. Ulrich; Markgräfler Hügelland und angrenzender

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, S-Bahn 164 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 13,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 650 m, weiterführend 609 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,8 km, 5.595 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1005,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -2
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 8,0 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WasenMünstertal
Grundschule650 m

Abt-Columban-Schule Grundschule Münstertal

Kita1,9 km

Kindergarten St. Antonius

Bus144 m

Münstertal Bahnhof (Bus), ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, S-Bahn 164 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall17,2 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 310,8 km

5.595 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDInnere Neumatten 5 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am GaisgrabenGewerbestr. 2 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • EDEKAEDEKA MutschlerGewerbestraße 3 79219 Staufen
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Gaisgraben+2 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlFreiburger Str. 27 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79423 Heitersheim, Im Stühlinger 56Im Stühlinger 56 79423 Heitersheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroßmattenstraße 2 79219 Staufen im Breisgau
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerBad Krozingen BreisgaustraßeBreisgauer Str. 9 79189 Bad Krozingen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeitersheimIm Stühlinger 56 79423 Heitersheim
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 308 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 167 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ebner Begg, Postcafe
    Bäckerei · 308 mOSM
  • Metzgerei Wiggenhauser
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceDietzelbachstraße 5 Münstertal
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränke Matheis
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Obst/GemüseWentzinger Straße 4 79238 Ehrenkirchen
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum LöwenWasen 54 79244 Münstertal
    Restaurant · 167 mOSM
  • Eismanufaktur BolleschlotzerBelchenstraße 12 79244 Münstertal
    Eisdiele · 262 mOSM
  • Sportgaststätte UntermünstertalWasen 70 Münstertal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 553 mOSM
  • Pizzeria Casa Mia
    Imbiss / Fast Food · 584 mOSM
  • HeitzmannHof 45 Münstertal
    Café · 667 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 231 mOSM
  • Park
    Park · 261 mOSM
  • BelchenhalleAbt-Columban-Weg 6 79244 Münstertal
    Sportzentrum · 611 mOSM
  • Gemeinde
    Spielplatz · 674 mOSM
  • Sankt Trudpert
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wettelbrunner Straße/Sparkasse
    Carsharing · 4,7 kmOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Münstertal, Abteilung UntertalGufenbachweg 1 Münstertal
    Feuerwehr · 894 mOSM
  • Polizeiposten Staufen
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glasbehälter
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.530 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wasen, 79244 Münstertal
Position: 47.854328, 7.779390

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wasen in Münstertal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wasen
NameWasen
Postleitzahl79244
OrtMünstertal/Schwarzwald
OrtsteilUntermünstertal
Breitengrad47.854328
Längengrad7.77939
Vorwahl07602, 07636
TelefonnetzOberried Breisgau, Münstertal Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeMünstertal/Schwarzwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft914 EUR/Ew.BBSR INKAR