Wasenweiler Str. / Wasenweiler Straße in 79288 Gottenheim

Straßenprofil

Wasenweiler Straße in Gottenheim

Die Straße Wasenweiler Straße liegt in Gottenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79288 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,2 km, A 98 46,3 km Luftlinie
  • Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wasenweiler Straße in Gottenheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wasenweiler Straße in Gottenheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +67. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 24,5 % Wald, 1,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 7,9 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,76 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.413 EUR/Ew., Steuerkraft 1.407 EUR/Ew., Einzelhandel 8.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +67
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Mitte 6,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 17.519 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Gottenheim
  • Weiterführende Schule2,1 kmNeunlinden-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,3 kmKath. Kindergarten
  • Bus1,4 kmGottenheim Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmGottenheim Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmSt. Georgen (Frbg) Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße4,7 km17.519 Kfz/Tag
  • A 56,2 kmA 5 / AS Freiburg-Mitte
  • A 9846,3 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium105,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule118,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmSchule am Bürgle Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule118,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule119,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHumbrühl-Rohrmatten · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMooswälder bei Freiburg · 18,9 % FFH, Mooswälder bei Freiburg · 19,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDreisamniederung, Mooswald · 34,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Humbrühl-Rohrmatten (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg | Landschaftsschutzgebiet: Dreisamniederung; Mooswald | Naturschutzgebiet: Humbrühl-Rohrmatten | Vogelschutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+201 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +67
  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt85/1007,76 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe65/10024,5 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit73/100Bus 1,4 km, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 7,9 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wasenweiler StraßeGottenheim
Grundschule1,2 km

Grundschule Gottenheim

Kita1,3 km

Kath. Kindergarten

Bus/S-Bahn1,4 km

Gottenheim Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 7,9 km

Klinik / Notfall10,9 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 314,7 km

17.519 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79288 Gottenheim, Bötzinger Str. 21Bötzinger Str. 21 79288 Gottenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchlossmattenstraße 11 79268 Bötzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BeckeseppZum Steinriedle 4 79112 Freiburg - Waltershofen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny IhringenGuendlinger Str. 34 79241 Ihringen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • LidlLidlAuwaldstraße 90 79110 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMASundgauallee+59 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Freiburg-HaslachSt.-Georgener-Straße 2 79111 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUmkirch, 79224, Brugesstr. 49Brugesstr. 49 79224 Umkirch
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAuwaldstraße 92 79110 Freiburg im Breisgau
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • MüllerBreisachNeutorplatz 9 79206 Breisach a. Rhein
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.413 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.413 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wasenweiler Straße, 79288 Gottenheim
Position: 48.048370, 7.709201

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wasenweiler Straße in Gottenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wasenweiler Straße
AbkürzungWasenweiler Str.
Postleitzahl79288
OrtGottenheim
Breitengrad48.04837
Längengrad7.709201
Vorwahl07665
TelefonnetzMarch Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeGottenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.407 EUR/Ew.BBSR INKAR