Washingtonstr. / Washingtonstraße in 71672 Marbach

Straßenprofil

Washingtonstraße in Marbach

Die Straße Washingtonstraße liegt in Marbach im Bereich Marbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71672 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,4 km, A 8 24,8 km, A 6 25,1 km Luftlinie
  • Breitband77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Washingtonstraße in Marbach im Bereich Marbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 396 m, weiterführend 136 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 15,3 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,62 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.021 EUR/Ew., Steuerkraft 1.341 EUR/Ew., Einzelhandel 8.927 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +50
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 4,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 705 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule396 mGrundschule Marbach a. N.
  • Weiterführende Schule136 mFriedrich-Schiller-Gymnasium
  • Kita1,2 kmDorothea-Schiller-Kindergarten
  • Bus64 mMarbach (N) Stadionhalle, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmMarbach (N), ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmLudwigsburg, ca. 2.610 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKlinikum Ludwigsburg
  • Fernstraße4,4 km104.281 Kfz/Tag
  • A 814,4 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 824,8 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium72,1 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule223 mAnne-Frank-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule73,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzApfelbach-Lembach- und Strombachtal, einschließlich Stöckenberg, Mühläcker und Gaffert, Hardtwald, Kaisersbachtal, Rohrbachtal, Benning und Harzberg sowie Bottwartal zwischen Großbottwar und Kleinbottwar mit angrenzenden Gebieten · 42,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 159 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hardtwald, Kaisersbachtal, Rohrbachtal, Benning und Harzberg sowie Bottwartal zwischen Großbottwar und Kleinbottwar mit angrenzenden Gebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Apfelbach-Lembach- und Strombachtal, einschließlich Stöckenberg, Mühläcker und Gaffert; Hardtwald, Kaisersbachtal, Rohrbachtal, Benning und Harzberg sowie Bottwartal zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 396 m, weiterführend 136 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 64 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 15,3 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten91/100Müller 741 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 104.281 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10015,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+45 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +50
  • Digitale Infrastruktur67/10077,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WashingtonstraßeMarbach
Grundschule396 m

Grundschule Marbach a. N.

Kita1,2 km

Dorothea-Schiller-Kindergarten

Bus64 m

Marbach (N) Stadionhalle, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 15,3 km

Klinik / Notfall5,7 km

Klinikum Ludwigsburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,4 km

104.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 741 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland MarbachRielingshäuser Straße 15 71672 Marbach
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlRielingshäuser Str. 37 71672 Marbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchusterHirschmann Ring 6 71726 Benningen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Langen Feld 7 71711 Murr
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+7 71711 Steinheim+an+der+Murr
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71563 Affalterbach, Winnender Str. 52Winnender Str. 52 71563 Affalterbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OßweilFriesenstr. 32 71640 Ludwigsburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMarbachWildermuthstr. 5 71672 Marbach
    Drogerie · 741 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Langen Feld 3 71711 Murr
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannFreiberg, 71691, Marktplatz 16Marktplatz 16 71691 Freiberg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarbachRielingshäuser Straße 11 71672 Marbach
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 628 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 284 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 21 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KeimSteinerstraße 26 71672 Marbach am Neckar
    Bäckerei · 628 mOSM
  • Lädle
    Kiosk / Convenience · 738 mOSM
  • Metzgerei MorlockMarktstraße 19
    Metzgerei · 868 mOSM
  • Lochmann
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Italienische Spezialitäten SaporiStudionstraße 1 71726 Benningen am Neckar
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FC KlausePoppenweiler Straße 24 71672 Marbach am Neckar
    Restaurant · 284 mOSM
  • Twenty Six 26
    Bar / Kneipe / Biergarten · 701 mOSM
  • Winklers Menü
    Imbiss / Fast Food · 739 mOSM
  • Eiscafe SilvanaWildermuthstraße 5/1 71672 Marbach am Neckar
    Café · 744 mOSM
  • Eiscafé SilvanaWildermuthstraße 5/1 71672 Marbach am Neckar
    Eisdiele · 749 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Käfig
    Sportplatz · 21 mOSM
  • StadionhalleAm Leiselstein 4 71672 Marbach am Neckar
    Sportzentrum · 50 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 75 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 209 mOSM
  • Stadtpark Schillerhöhe
    Park · 473 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing StadtmobilMainzer Straße 71672 Marbach am Neckar
    Carsharing · 859 mOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr MarbachWashingtonstraße 1 71672 Marbach am Neckar
    Feuerwehr · 208 mOSM
  • Polizeirevier Marbach am NeckarSteinerstraße 2 71672 Marbach am Neckar
    Polizei · 772 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • HeDi - Helfen-Direkt e.V.
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.021 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.021 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Washingtonstraße, 71672 Marbach
Position: 48.933598, 9.263346

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71672

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Washingtonstraße in Marbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Washingtonstraße
AbkürzungWashingtonstr.
Postleitzahl71672
OrtMarbach am Neckar
OrtsteilMarbach
Breitengrad48.933598
Längengrad9.263346
Vorwahl07144
TelefonnetzMarbach am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeMarbach am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.341 EUR/Ew.BBSR INKAR