Wasserweg in 17217 Penzlin

Straßenprofil

Wasserweg in Penzlin

Die Straße Wasserweg liegt in Penzlin im Bereich Penzlin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17217 zugeordnet. Ortsteilbezug: Penzlin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 24,1 km, A 19 43,5 km, A 24 58,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wasserweg in Penzlin im Bereich Penzlin erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 431 m, weiterführend 12,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 36,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Neubrandenburg-Ost 24,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 7.633 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule431 mRegionale Schule mit Grundschule Johann Heinrich Voß
  • Weiterführende Schule12,8 kmSportgymnasium mit Regionalschulklassen
  • Kita590 mAWO Integrative Kneipp-Kindertagesstätte "Burggarten"
  • Bus306 mPenzlin, ZOB, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmMölln, Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,2 kmNeustrelitz Hauptbahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmDietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg
  • Fernstraße12,5 km7.633 Kfz/Tag
  • A 2024,1 kmA 20 / AS Neubrandenburg-Ost
  • A 1943,5 kmA 19 / AS Röbel/Müritz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmSportgymnasium mit Regionalschulklassen · Gymnasium mit Regionaler Schule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmStella - Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule52,1 kmOberschule Templin · Oberschule
  • Berufliche Schule45,9 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule12,8 kmÜberregionales Förderzentrum mit den Förderschwerpunkten körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 202 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 306 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 36,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 7.633 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Neubrandenburg-Ost 24,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WasserwegPenzlin
Grundschule431 m

Regionale Schule mit Grundschule Johann Heinrich Voß

Kita590 m

AWO Integrative Kneipp-Kindertagesstätte "Burggarten"

Bus306 m

Penzlin, ZOB, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 36,4 km

Klinik / Notfall15,0 km

Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg

B 9612,5 km

7.633 Kfz/Tag

Autobahn24,1 km

A 20 / AS Neubrandenburg-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 202 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 17217 Penzlin, Warener Chaussee 57 aWarener Chaussee 57 a 17217 Penzlin
    Lebensmittel-Discounter · 202 mQuelle
  • NettoNetto PenzlinBahnhofplatz 5 17217 Penzlin
    Lebensmittel-Discounter · 347 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 217 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 237 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 401 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KadatzWarener Chaussee 57a 17217 Penzlin
    Bäckerei · 217 mOSM
  • Getränke von A-ZWarener Chaussee 57 17217 Penzlin
    Getränkemarkt · 274 mOSM
  • TorneyBahnhofplatz 5 17217 Penzlin
    Metzgerei · 407 mOSM
  • HEM-TankstelleWarener Chaussee 33a 17217 Penzlin
    Kiosk / Convenience · 967 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 237 mOSM
  • Eiscafe Jackle & HeidiBahnhofplatz 2 17217 Penzlin
    Café · 308 mOSM
  • SportsbarGroße Straße 53 17217 Penzlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 501 mOSM
  • Zur PolstereiGroße Straße 53 17217 Penzlin
    Restaurant · 507 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 401 mOSM
  • Regionale Schule mit Grundschule "Johann-Heinrich-Voss" Penzlin
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 557 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 598 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 658 mOSM
  • Wall
    Park · 671 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Seeweide Naturcampingplatz Penzlin
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation PenzlinGroße Straße 15 17217 Penzlin
    Polizei · 494 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PenzlinPuchower Chaussee 16a 17217 Penzlin
    Feuerwehr · 672 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 158 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 283 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Penzlin17217 Penzlin
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 68 m; Wohnbaufläche 55 €/m² in 131 m; Wohnbaufläche 55 €/m² in 163 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft; adressierte Flurstücke mit Hausnummer wurden bisher nicht gefunden.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17217

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wasserweg in Penzlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wasserweg
NameWasserweg
Postleitzahl17217
OrtPenzlin
OrtsteilPenzlin
Breitengrad53.505367
Längengrad13.079802
Vorwahl03962
TelefonnetzPenzlin b Waren
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisMüritz
GemeindePenzlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR