Waterlooer Dorfstr. / Waterlooer Dorfstraße in 19357 Karstädt

Straßenprofil

Waterlooer Dorfstraße in Karstädt

Die Straße Waterlooer Dorfstraße liegt in Karstädt im Bereich Waterloo. Sie ist den Postleitzahlgebieten 19357, 19357 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waterloo.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPrignitz
  • Vorwahl03876, 038780, 038781, 038782, 038783, 038788, 038793, 038797

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,1 km, A 24 19,9 km, A 19 44,0 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waterlooer Dorfstraße in Karstädt im Bereich Waterloo erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Waterlooer Dorfstraße in Karstädt ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 17,7 km, 4.673 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,33 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 10,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 10,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 585 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 17,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,5 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,33 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.851 EUR/Ew., Steuerkraft 825 EUR/Ew., Einzelhandel 8.776 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -159 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Karstädt 4,1 km
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 355 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Karstädt
  • Weiterführende Schule10,4 kmFriedrich-Gedike-Oberschule Perleberg
  • Kita3,1 kmKinderland
  • Bus585 mWaterloo, Dorf, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,7 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmKarstädt (PR), Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmKreiskrankenhaus Prignitz gGmbH
  • Fernstraße17,7 km4.673 Kfz/Tag
  • A 144,1 kmA 14 / AS Karstädt
  • A 2419,9 kmA 24 / AS Suckow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmGottfried-Arnold-Gymnasium Perleberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,1 kmGymnasiales Schulzentrum "Fritz Reuter" Dömitz Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmFriedrich-Gedike-Oberschule Perleberg · Oberschule
  • Berufliche Schule18,9 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule18,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule Wittenberge Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGadow, Kuhwinkel · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBootzer Torfloch, Gadow · 4,6 % FFH, Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz, Feldmark Stolpe - Karrenzin - Dambeck - Werle · 52,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 20,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAgrarlandschaft Prignitz-Stepenitz, Brandenburgische Elbtalaue · 52,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 196 ha, Gewerbe 212 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brandenburgische Elbtalaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kuhwinkel (Naturschutzgebiet, 7,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Bootzer Torfloch; Gadow; Löcknitz-Oberlauf und angrenzende Wälder (MV); Meynbach bei Krinitz; Mittlere und Obere Löcknitz; Nausdorfer Moor; Rambower Moor; Silge; Stavenower Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,7 km, 4.673 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,33 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Karstädt 4,1 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 10,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-159 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +16
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 6,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Waterlooer DorfstraßeKarstädt
Grundschule2,7 km

Grundschule Karstädt

Kita3,1 km

Kinderland

Bus/Rufbus585 m

Waterloo, Dorf, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 585 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 17,7 km

Klinik / Notfall11,1 km

Kreiskrankenhaus Prignitz gGmbH

Lebensmittel10,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18917,7 km

4.673 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 19357 Karstädt, Postliner Str. 15ePostliner Str. 15e 19357 Karstädt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPostliner Straße 15a 19357 Karstädt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • PENNYPenny MarktpassageStrasse des Friedens 10a 19357 Karstaedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 4 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.851 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Waterloo, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Waterlooer Dorfstraße in Karstädt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waterlooer Dorfstraße
AbkürzungWaterlooer Dorfstr.
Postleitzahl19357
OrtKarstädt
OrtsteilWaterloo
Breitengrad53.160477
Längengrad11.790754
Vorwahl03876, 038780, 038781, 038782, 038783, 038788, 038793, 038797
TelefonnetzPerleberg, Lanz Brandenb, Mellen, Reetz b Perleberg, Dallmin, Gross Warnow, Dergenthin, Karstädt Kr Prignitz
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeKarstädt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft825 EUR/Ew.BBSR INKAR