Die Straße Watermannberg liegt in Dortmund im Bereich Aplerbecker Mark. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44287 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aplerbecker Mark.
Mikrolage
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Aplerbecker-Mark-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
FABIDO TEK Leineweg 1
Dortmund Aplerbeck Süd Bf, ca. 188 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 153 m, Tram 15,6 km
St.-Josefs-Hospital
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
29.390 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Nahversorgung
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Immobilien in der Lage
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.
Objekt in dieser Lage einstellenDie folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
| Digitale Infrastruktur | 80,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dortmund, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 28.059 aktive Einheiten, 349,7 MW Nettoleistung, Solar 19.118 / 188,5 MW; Wind 12 / 32,0 MW; Speicher 8.620 / 47,8 MW; Biomasse 11 / 5,2 MW; Wasser 4 / 2,7 MW; sonstige Erzeugung 294 / 73,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.131 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.817 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.002 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 426,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 323.444 Wohnungen, 96.706 Wohngebäude (Dortmund, kreisfreie Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,45 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 27,0 %, Ø Wohnfläche 79,7 m², 10.623 leerstehende Wohnungen (Dortmund, Stadt, Stand 15.05.2022) |
| ÖPNV-Anbindung | Nächste Verkehrsmittel: Bus 153 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 153 m, Tram 15,6 km, U-Bahn 1,3 km, Fernzug 7,6 km; Bus/Regionalbahn: Dortmund Aplerbeck Süd Bf (153 m); ca. 188 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 20 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.-Josefs-Hospital, lokales Traumazentrum, Dortmund, 3,4 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 15 Einrichtungen, 4.110 Betten, 3 mit allgemeiner Notfallversorgung, 12 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 13 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikzentrum Nord Dortmund, Dortmund (Mitte), Hubschrauberlandeplatz, Dortmund, 2,9 km |
| Schulen | Grundschule: Aplerbecker-Mark-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - (673 m); weiterführend: Emscherschule Aplerbeck Gemeinschaftshauptschule der Stadt Dortmund (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Nahversorgung Handelsketten | 11 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 480 m, Kaufland 1,1 km, Rossmann 1,2 km, dm 1,4 km |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,0 Pkw-Min., Hausarzt 485 m, Apotheke 591 m, Grundschule 564 m |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dortmund-Berghofen, B 236, 945 m, 29.390 Kfz/Tag, 2.197 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | BKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 5,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 43,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Düsseldorf, international, EDDL, 59,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Stadthafen Dortmund, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Dortmund, 3,1 km |
| Motorisierung | 302.691 Pkw, 349.583 Kraftfahrzeuge insgesamt, 24.722 Krafträder, 17.871 Lkw (Dortmund, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1.823 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 73.144 registrierte Fälle, 12.163 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,8 % (Kreisfreie Stadt Dortmund; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 120 Einwohner LDEN ab 55 dB, 890 Einwohner LNight ab 45 dB, 23,56 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 66 Schulen (Stand 30.06.2022) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 28,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,6 % Naturschutzgebiete, 30,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen |
| Untergrund/Baugrund | GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg). Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %, Wald 10,6 %, Landwirtschaft 23,3 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 5.774 ha, Industrie/Gewerbe 2.761 ha (Dortmund, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021) |
| Bundestagswahl 2025 | Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 141 Dortmund I, 142 Dortmund II. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt. |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 18,0 % (Kreis), Kinderarmut 29,3 % (Kreis), Altersarmut 7,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Dortmund, kreisfreie Stadt) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 603.462 Einwohner (Stand 31.12.2024), +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932, 6,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 58.297 unter 10 Jahre (9,7 %), 123.719 ab 65 Jahre (20,5 %) (Dortmund, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 264.322 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dortmund, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3.932 (29.823 Zuzüge, 25.891 Fortzüge) (Dortmund, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 7.466 Sterbefälle (Dortmund, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 598.246 Einwohner (Dortmund, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 5.346, Stand 15.05.2022) |
| Autobahnzugang | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Schwerte, A001085, 2,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 45 / Westhofener Kreuz, A001086#A045009, 5,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Kreuz Dortmund/Unna (Übergang), A044051, 8,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Kitas / Kinderbetreuung | 5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: FABIDO TEK Leineweg 1 271 m, Ev. Familienzentrum Aplerbecker-Mark 549 m, FABIDO TEK Tiefe Mark 72 639 m, AWO Kita Heliosweg 679 m |
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
| Straßendaten zur Watermannberg | |
|---|---|
| Name | Watermannberg |
| Postleitzahl | 44287 |
| Ort | Dortmund |
| Ortsteil | Aplerbecker Mark |
| Breitengrad | 51.481407 |
| Längengrad | 7.553566 |
| Vorwahl | 02304, 0231 |
| Telefonnetz | Schwerte, Dortmund |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Arnsberg |
| Kreisfreie Stadt | Dortmund, Stadt |
| Gemeinde | Dortmund, Stadt |
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.