Wattenheimer Str. / Wattenheimer Straße in 67310 Hettenleidelheim

Straßenprofil

Wattenheimer Straße in Hettenleidelheim

Die Straße Wattenheimer Straße liegt in Hettenleidelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67310 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 567 m, A 63 9,6 km, A 650 13,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wattenheimer Straße in Hettenleidelheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 414 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 10,9 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.267 EUR/Ew., Steuerkraft 713 EUR/Ew., Einzelhandel 8.156 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wattenheim 567 m
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 790 m, 36.188 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule414 mGrundschule Hettenleidelheim Luitpoldschule
  • Weiterführende Schule3,0 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg
  • Kita207 mKom. Kindergarten "Am Wiesenpfad"
  • Bus99 mHettenleidelh,Brunnenwiesenstraße, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmEisenberg (Pfalz), Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße790 m36.188 Kfz/Tag
  • A 6567 mA 6 / AS Wattenheim
  • A 639,6 kmA 63 / AS Göllheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmvon Carlowitz Realschule plus – Weisenheim am Berg · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,3 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmKäthe-Kollwitz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 22,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzErdekaut · 6,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,7 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erdekaut (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Im Baumgarten (Naturschutzgebiet, 4,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | Landschaftsschutzgebiet: Erdekaut

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 10,9 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 170 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,76 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 790 m, 36.188 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -11
  • Naturnähe61/10016,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wattenheimer StraßeHettenleidelheim
Grundschule414 m

Grundschule Hettenleidelheim Luitpoldschule

Kita207 m

Kom. Kindergarten "Am Wiesenpfad"

Bus99 m

Hettenleidelh,Brunnenwiesenstraße, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall14,7 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6790 m

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 170 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HettenleidelheimWattenheimer Str. 34 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 170 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 67310 Hettenleidelheim, Schamottestr. 1Schamottestr. 1 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Geldäckern 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gielbrunnen 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Geldäckern 6 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannGöllheim, 67307, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 121 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 241 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 893 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Görtz
    Bäckerei · 121 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 508 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 715 mOSM
  • Hausbrauerei JeSaNackter Weg 2a 67310 Hettenleidelheim
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Giardino di Frutta
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dogan Döner Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 241 mOSM
  • Pizzeria Bella ItaliaHauptstraße 44 67310 Hettenleidelheim
    Restaurant · 483 mOSM
  • Parkcafe
    Café · 982 mOSM
  • Zur Knolle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 512 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 899 mOSM
  • VfR Hettenleidelheim
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hettenleidelheim-Wattenheim
    Feuerwehr · 116 mOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 893 mOSM
  • Klärwerk Hettenleidelheim
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.267 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0704, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3, Nr. 9: 2, Nr. 12 A: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 467/18117 m²Wattenheimer Straße 2 · 70,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 476/3337 m²Wattenheimer Straße 3 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 467/20320 m²Wattenheimer Straße 4 · 65,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 472/3495 m²Wattenheimer Straße 5 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 465/1355 m²Wattenheimer Straße 6 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 465/2255 m²Wattenheimer Straße 6 A · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 473/970 m²Wattenheimer Straße 7 · 49,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 473/1064 m²Wattenheimer Straße 7 · 97,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 473/116 m²Wattenheimer Straße 7 · 88,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 463440 m²Wattenheimer Straße 8 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 473/664 m²Wattenheimer Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 473/7140 m²Wattenheimer Straße 9 · 59,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 464190 m²Wattenheimer Straße 10 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 474380 m²Wattenheimer Straße 11 · 52,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 464/3123 m²Wattenheimer Straße 12 · 61,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 464/4217 m²Wattenheimer Straße 12 A · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 524/4419 m²Wattenheimer Straße 12 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 529/2621 m²Wattenheimer Straße 14 · 77,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531/1358 m²Wattenheimer Straße 16 · 58,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 457637 m²Wattenheimer Straße 17 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 532360 m²Wattenheimer Straße 18 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450243 m²Wattenheimer Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 455570 m²Wattenheimer Straße 19 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 551570 m²Wattenheimer Straße 20 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452/4973 m²Wattenheimer Straße 21 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 552610 m²Wattenheimer Straße 22 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 419/4286 m²Wattenheimer Straße 23 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 419/10144 m²Wattenheimer Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 419/5269 m²Wattenheimer Straße 25 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 419/11183 m²Wattenheimer Straße 25 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 554/2459 m²Wattenheimer Straße 26 · 49,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 554/3569 m²Wattenheimer Straße 26 · 54,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 554/9201 m²Wattenheimer Straße 26 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 554/1223 m²Wattenheimer Straße 26 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 554/1358 m²Wattenheimer Straße 26 · 30,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 554/14459 m²Wattenheimer Straße 26 · 25,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 580/33.390 m²Wattenheimer Straße 28 · 48,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 578/31.933 m²Wattenheimer Straße 30 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 575/102 m²Wattenheimer Straße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 575/114.639 m²Wattenheimer Straße 34 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 561/59.379 m²Wattenheimer Straße 35 · 26,2 % bebautNutzung: Handel

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67310

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wattenheimer Straße in Hettenleidelheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wattenheimer Straße
AbkürzungWattenheimer Str.
Postleitzahl67310
OrtHettenleidelheim
Breitengrad49.532097
Längengrad8.066262
Vorwahl06351
TelefonnetzEisenberg Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeHettenleidelheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft713 EUR/Ew.BBSR INKAR