Wattenheimer Str. / Wattenheimer Straße in 67316 Carlsberg

Straßenprofil

Wattenheimer Straße in Carlsberg

Die Straße Wattenheimer Straße liegt in Carlsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67316 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 3,9 km, A 63 12,1 km, A 650 15,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wattenheimer Straße in Carlsberg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 922 m, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 11,1 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.791 EUR/Ew., Steuerkraft 729 EUR/Ew., Einzelhandel 8.860 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wattenheim 3,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,6 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule922 mGrundschule am Atzenberg Carlsberg
  • Weiterführende Schule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg
  • Kita955 mKom. Kindergarten "Kinderkiste"
  • Bus186 mCarlsberg, Linienstraße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmRamsen, Eiswoog, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße4,3 km36.188 Kfz/Tag
  • A 63,9 kmA 6 / AS Wattenheim
  • A 6312,1 kmA 63 / AS Göllheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmvon Carlowitz Realschule plus – Weisenheim am Berg · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,6 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmKäthe-Kollwitz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sippersfelder Weiher (Naturschutzgebiet, 6,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 11,1 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,78 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit83/100Hausarzt 584 m, Apotheke 941 m, Grundschule 981 m, Autobahn 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +15
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wattenheimer StraßeCarlsberg
Grundschule922 m

Grundschule am Atzenberg Carlsberg

Kita955 m

Kom. Kindergarten "Kinderkiste"

Bus186 m

Carlsberg, Linienstraße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 11,1 km

Klinik / Notfall17,7 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,3 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HettenleidelheimWattenheimer Str. 34 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67310 Hettenleidelheim, Schamottestr. 1Schamottestr. 1 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Geldäckern 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gielbrunnen 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DaigleRosenhofstraße 1 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Geldäckern 6 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 619 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 736 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 174 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Noll
    Metzgerei · 619 mOSM
  • Getränkeparadies Hepp
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • MS Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Grillen der Bäcker
    Bäckerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wildparkstüb'l
    Restaurant · 736 mOSM
  • Cafe AltleiningenBahnhofstraße 6 67317 Altleiningen
    Café · 3,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Campingklause3 67305 Ramsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 219 mOSM
  • Sportplatz TSV Carlsberg
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Park
    Park · 847 mOSM
  • Trauerhalle
    Friedhof · 875 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 919 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr CarlsbergFriedhofstraße 3
    Feuerwehr · 932 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 174 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,5 kmOSM
  • Klärwerk Hettenleidelheim
    Kläranlage · 6,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.791 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.791 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 7531, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 5, Nr. 18: 2, Nr. 19 A: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 1139/3698 m²Wattenheimer Straße 1 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/3101 m²Wattenheimer Straße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 163/211.160 m²Wattenheimer Straße 2 · 27,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 163/2234 m²Wattenheimer Straße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/170 m²Wattenheimer Straße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 194/1810 m²Wattenheimer Straße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1139/2895 m²Wattenheimer Straße 3 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1139/1768 m²Wattenheimer Straße 3 A · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1056/1697 m²Wattenheimer Straße 5 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164/49306 m²Wattenheimer Straße 10 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/4333 m²Wattenheimer Straße 11 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/5316 m²Wattenheimer Straße 11 A · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164/413.049 m²Wattenheimer Straße 12 · 10,3 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1045990 m²Wattenheimer Straße 13 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164/432.878 m²Wattenheimer Straße 14 · 6,6 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 183/3886 m²Wattenheimer Straße 15 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164/32972 m²Wattenheimer Straße 16 · 49,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1044666 m²Wattenheimer Straße 17 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164/36189 m²Wattenheimer Straße 18 · 55,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 164/47185 m²Wattenheimer Straße 18 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/34944 m²Wattenheimer Straße 19 · 23,4 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 168/32353 m²Wattenheimer Straße 19 A · 53,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/35445 m²Wattenheimer Straße 19 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 164/182.960 m²Wattenheimer Straße 20 · 7,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/23757 m²Wattenheimer Straße 21 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/2731 m²Wattenheimer Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/50811 m²Wattenheimer Straße 23 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/43124 m²Wattenheimer Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/481.030 m²Wattenheimer Straße 25 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165/11.114 m²Wattenheimer Straße 26 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/2855 m²Wattenheimer Straße 28 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/31.190 m²Wattenheimer Straße 32 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/71.002 m²Wattenheimer Straße 36 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/242 m²Wattenheimer Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wattenheimer Straße in Carlsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wattenheimer Straße
AbkürzungWattenheimer Str.
Postleitzahl67316
OrtCarlsberg
Breitengrad49.500778
Längengrad8.030338
Vorwahl06356
TelefonnetzCarlsberg Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeCarlsberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft729 EUR/Ew.BBSR INKAR