Wattenstr. / Wattenstraße in 99713 Helbedündorf

Straßenprofil

Wattenstraße in Helbedündorf

Die Straße Wattenstraße liegt in Helbedündorf im Bereich Holzthaleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99713 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzthaleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 9,7 km, A 4 40,4 km, A 71 44,4 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wattenstraße in Helbedündorf im Bereich Holzthaleben erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 645 m, Regionalbahn 8,6 km, Tram 21,6 km, Fernzug 44,8 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,30 €/m² Miete, 12,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.491 EUR/Ew., Steuerkraft 583 EUR/Ew., Einzelhandel 8.238 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Bleicherode 9,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.763 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kyffhäuserkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 20.565 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Menteroda, Schulteil Grundschule Keula
  • Weiterführende Schule4,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Menteroda, Schulteil Grundschule Keula
  • Kita634 mIntegrative THEPRA-Kita Tausendfüßler
  • Bus645 mHolzthaleben, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmSollstedt (bei Bleicherode), ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram21,6 kmNordhausen Nord, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße11,1 km20.565 Kfz/Tag
  • A 389,7 kmA 38 / AS Bleicherode
  • A 440,4 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmStaatliches Gymnasium "Friedrich Schiller" Bleicherode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Menteroda, Schulteil Grundschule Keula · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmStaatliche Regelschule "Löwentor" Bleicherode · Regelschule
  • Berufliche Schule16,1 kmBerufschulcampus Unstrut-Hainich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule Bleicherode Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeuerkopf, Himmelsberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Keulaer Wald · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzDün - Helbetal · 31,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dün - Helbetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlisch Hölzchen (Naturschutzgebiet, 2,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Keulaer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Dün - Helbetal | Naturschutzgebiet: Feuerkopf; Himmelsberg; Keulaer Wald; Mehlisch Hölzchen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 20.565 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 645 m, Regionalbahn 8,6 km, Tram 21,6 km, Fernzug 44,8 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1003,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt74/1004,30 €/m² Miete, 12,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 20,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100NORMA 4,0 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WattenstraßeHelbedündorf
Grundschule4,5 km

Staatliche Gemeinschaftsschule Menteroda, Schulteil Grundschule Keula

Kita634 m

Integrative THEPRA-Kita Tausendfüßler

Bus645 m

Holzthaleben, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 645 m, Regionalbahn 8,6 km, Tram 21,6 km, Fernzug 44,8 km

Klinik / Notfall18,2 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3811,1 km

20.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NORMANORMAHolzthalebener+Straße+11 99996 Menteroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEdith VahlBergstr. 2 99996 Menteroda
    Lebensmittel · 4,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 610 mnächste lokale Versorgung
  • Café 153 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 386 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei Weißenborn
    Bäckerei · 610 mOSM
  • HellmundHolzthalebener Straße 11 99996 Unstruttal
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Tankstelle KeulaHauptstraße 24 99713 Helbedündorf
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktStraße des Friedens 4 99996 Unstruttal
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eiscafe & Bistro VoglerHermann-Töppe-Straße 7 99713 Helbedündorf
    Café · 153 mOSM
  • Zum SportlertreffBahnhofstraße 30 99713 Helbedündorf
    Restaurant · 767 mOSM
  • Mente-GrillHolzthalebener Straße 11 99996 Unstruttal
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Marktschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 217 mOSM
  • Park
    Park · 645 mOSM
  • Friedhof Holzthaleben
    Friedhof · 709 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 799 mOSM
  • Schützenverein Holzthaleben e. V.
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gemeinde Menteroda
    Spielplatz · 3,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Holzthaleben
    Feuerwehr · 625 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Teichkläranlage HolzthalebenBachstraße 99713 Helbedündorf
    Kläranlage · 386 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 1 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 1 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.491 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Holzthaleben, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99713

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wattenstraße in Helbedündorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wattenstraße
AbkürzungWattenstr.
Postleitzahl99713
OrtHelbedündorf
OrtsteilHolzthaleben
Breitengrad51.345818
Längengrad10.588072
Vorwahl036020, 036029, 036330, 036338
TelefonnetzEbeleben, Menteroda, Grossberndten, Bleicherode
LandThüringen
LandkreisKyffhäuserkreis
GemeindeHelbedündorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft583 EUR/Ew.BBSR INKAR