Webergasse in 89597 Munderkingen

Straßenprofil

Webergasse in Munderkingen

Die Straße Webergasse liegt in Munderkingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89597 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 32,5 km, A 7 34,6 km, A 96 46,4 km Luftlinie
  • Breitband41,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Webergasse in Munderkingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 888 m, weiterführend 888 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, Regionalbahn 290 m, Tram 28,4 km, Fernzug 18,7 km, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merklingen 32,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,5 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,4 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule888 mSchule an der Donauschleife Grundschule und Realschule Munderkingen
  • Weiterführende Schule888 mSchule an der Donauschleife Grundschule und Realschule Munderkingen
  • Kita489 mKath. Kindergarten St. Maria
  • Bus290 mMunderkingen Bahnhof, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn290 mMunderkingen Bahnhof, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Tram28,4 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmAlb-Donau Klinikum, Standort Ehingen
  • Fernstraße20,5 km9.564 Kfz/Tag
  • A 832,5 kmA 8 / AS Merklingen
  • A 734,6 kmA 7 / AS Dreieck Hittistetten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium31,4 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule136,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmRealschule Ehingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule31,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule35,0 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlusslandschaft Donauwiesen zwischen Zwiefaltendorf und Munderkingen · 11,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Munderkingen und Riedlingen, Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller · 8,2 % FFH, Täler der Mittleren Flächenalb · 11,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmerkingen, Munderkingen · 19,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Täler der Mittleren Flächenalb (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flusslandschaft Donauwiesen zwischen Zwiefaltendorf und Munderkingen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Riedlingen; Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller | Landschaftsschutzgebiet: Emerkingen; Munderkingen; Rottenacker; Untermarchtal; Unterstadion | Naturschutzgebiet: Flusslandschaft Donauwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 290 m, Regionalbahn 290 m, Tram 28,4 km, Fernzug 18,7 km, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 581 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 888 m, weiterführend 888 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10041,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 8 / AS Merklingen 32,5 km
  • Naturnähe58/1005,4 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +22
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WebergasseMunderkingen
Grundschule888 m

Schule an der Donauschleife Grundschule und Realschule Munderkingen

Kita489 m

Kath. Kindergarten St. Maria

Bus/Rufbus/Regionalbahn290 m

Munderkingen Bahnhof, ca. 228 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, Regionalbahn 290 m, Tram 28,4 km, Fernzug 18,7 km

Klinik / Notfall7,6 km

Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31120,5 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 581 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 647 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FrankRottenacker Str. 25 89597 Munderkingen
    Lebensmittel · 581 mQuelle
  • LidlLidlStöcklenstr. 20 89597 Munderkingen
    Lebensmittel-Discounter · 819 mQuelle
  • PENNYPenny An der DonauRottenackerstr. 33 89597 Munderkingen
    Lebensmittel-Discounter · 834 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Straße 7 89597 Munderkingen
    Lebensmittel-Discounter · 946 mQuelle
  • KauflandKaufland EhingenBiberacher Straße 69 89584 Ehingen
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMALindenstraße+18 89584 Ehingen+(Donau)
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMunderkingen, 89597, Stöcklenstr. 1Stöcklenstr. 1 89597 Munderkingen
    Drogerie · 647 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfisterstraße 65 89584 Ehingen (Donau)
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerEhingen MarktstraßeMarktstr. 1-3 89584 Ehingen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EhingenMünsinger Straße 33 89584 Ehingen (Donau)
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 44 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 69 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 517 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Miehle - Haushaltswaren
    Kiosk / Convenience · 44 mOSM
  • Bäckerei DollDonaustraße 25 89597 Munderkingen
    Bäckerei · 149 mOSM
  • Sax
    Metzgerei · 169 mOSM
  • FinkbeinerStöcklenstraße 6 89597 Munderkingen
    Getränkemarkt · 581 mOSM
  • Gartenbau Kaspar
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • El PharaonMarktstraße 23 89597 Munderkingen
    Restaurant · 69 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 71 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 81 mOSM
  • Diva Kebap
    Imbiss / Fast Food · 134 mOSM
  • KnebelDonaustraße 21 89597 Munderkingen
    Café · 139 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Munderkingen
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Alte Anlagen
    Park · 153 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 529 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 560 mOSM
  • Donaustadion
    Sportzentrum · 654 mOSM
  • Sinnes und Therapie Garten Eden
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Munderkingen
    Polizei · 53 mOSM
  • Feuerwehr MunderkingenStadionweg 11 89597 Munderkingen
    Feuerwehr · 666 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 517 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Webergasse, 89597 Munderkingen
Position: 48.236546, 9.641982

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Webergasse in Munderkingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Webergasse
NameWebergasse
Postleitzahl89597
OrtMunderkingen
Breitengrad48.236546
Längengrad9.641982
Vorwahl07393
TelefonnetzMunderkingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeMunderkingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR