Weddigenstr. / Weddigenstraße in 33604 Bielefeld

Straßenprofil

Weddigenstraße in Bielefeld

Die Straße Weddigenstraße liegt in Bielefeld im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtBielefeld, Stadt
  • Vorwahl05202, 05203, 05204, 05205, 05206, 05207, 05208, 05209, 0521, 05221, 05225, 05241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,9 km, A 33 6,9 km, A 30 18,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weddigenstraße in Bielefeld im Bereich Innenstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 326 m, weiterführend 280 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 164 m, Fernzug 2,2 km, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.878 EUR/Ew., Steuerkraft 1.160 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.533 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +778
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bielefeld-Ost 4,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.436 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bielefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.145 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule326 mFröbelschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule280 mSekundarschule Königsbrügge Städt. Sekundarschule Bielefeld - Sekundarstufe I -
  • Kita149 mKath. Kindergarten und Tagesstätte Liebfrauen I
  • Bus164 mBielefeld, Oststraße, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBielefeld, Ostbahnhof, ca. 569 Abfahrten werktags
  • Tram164 mBielefeld, Oststraße, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall746 mKlinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte
  • Fernstraße2,9 km72.449 Kfz/Tag
  • A 24,9 kmA 2 / AS Bielefeld-Ost
  • A 336,9 kmA 33 / AS Bielefeld-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium378 mStädt. Cecilien-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmPrivate Evangelikale Bekenntnisschule Priv.Gesamtschule -Sek.I-d.Trägervereins d.Evangelikalen Bekenntnissch. Bielefeld · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule280 mSekundarschule Königsbrügge Städt. Sekundarschule Bielefeld - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule901 mCarl-Severing-Berufskolleg für Metall- und Elektrotechnik der Stadt Bielefeld · Berufskolleg
  • Förderschule403 mSchule am Niedermühlenhof,Fördersch.,FSP Geistige Entw.d.Berufspraxisstufe Sek.II Staatl.gen.Ersatzs. Lernhaus Lebenshilfe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf dem Kort, NSG Beckendorfer Muehlenbachtal · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Teutoburger Wald, Sparrenburg · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzBexter Bach, LSG-Baeche des Ostmuensterlandes · 48,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.315 ha, Gewerbe 1.449 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ravensberger Huegelland (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Auf dem Kort (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald; Sparrenburg | Landschaftsschutzgebiet: Bexter Bach; LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Bielefelder Osning; LSG-Bielefelder Osning mit Kalkstein- und Sandsteinzug; LSG-Bielefelder Osning mit Teutoburger Wald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 326 m, weiterführend 280 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 164 m, Fernzug 2,2 km, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 760 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 2.688 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 72.449 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 20,2 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.436 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bielefeld
  • Naturnähe61/10020,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeddigenstraßeBielefeld
Grundschule326 m

Fröbelschule Städt. Gem. Grundschule

Kita149 m

Kath. Kindergarten und Tagesstätte Liebfrauen I

Bus/Tram164 m

Bielefeld, Oststraße, ca. 229 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 164 m, Fernzug 2,2 km

Klinik / Notfall746 m

Klinikum Bielefeld gGmbH, Klinikum Bielefeld Mitte

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,9 km

72.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 760 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center SchenkeHuberstraße 25 33607 Bielefeld
    Lebensmittel · 760 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33607 Bielefeld, Heeperstr. 80Heeperstr. 80 33607 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 796 mQuelle
  • LidlLidlHeeper Str. 113 33607 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 888 mQuelle
  • KauflandKaufland Bielefeld-InnenstadtTeutoburger Straße 96 33607 Bielefeld-Innenstadt
    Verbrauchermarkt · 941 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWerner-Bock-Straße 38 33602 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • PENNYPenny EggewegEggeweg 3 33617 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBielefeld, 33602, Niedernstr. 26Niedernstr. 26 33602 Bielefeld
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHerforder Straße 9 33602 Bielefeld
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerBielefeldBahnhofstr. 23 33602 Bielefeld
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bielefeld-StieghorstDetmolder Straße 379 33605 Bielefeld
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 197 mnächste lokale Versorgung
  • Café 96 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 252 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ruwe
    Bäckerei · 197 mOSM
  • Fleischerei und Catering HebestadtSpindelstraße 70 33604 Bielefeld
    Metzgerei · 218 mOSM
  • Kiosk am Markt
    Kiosk / Convenience · 241 mOSM
  • Weinparadies HessSiechenmarschstraße 24 33615 Bielefeld
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • FruchtquelleHillegosser Straße 32 33719 Bielefeld
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 96 mOSM
  • P!ZZA P!ZZAOldentruper Straße 2 33604 Bielefeld
    Imbiss / Fast Food · 136 mOSM
  • Eis Ecke
    Eisdiele · 143 mOSM
  • Erbil RestaurantMühlenstraße 56 33607 Bielefeld
    Restaurant · 440 mOSM
  • Wilbrand's KrugWilbrandstraße 97 33604 Bielefeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 581 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 266 mOSM
  • Huberpark
    Park · 437 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 543 mOSM
  • Friedhof Sieker
    Friedhof · 940 mOSM

Mobilität2 Typen

  • JakobusJakobusstraße 3 33604 Bielefeld
    Carsharing · 245 mOSM
  • Sieker - Endstation
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache OstOtto-Brenner-Straße 194 33604 Bielefeld
    Polizei · 833 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bielefeld, LA InnenstadtBleichstraße 109 33607 Bielefeld
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 252 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 468 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 580 €/m² in 37 m; Wohnbaufläche 580 €/m² in 127 m; Wohnbaufläche 640 €/m² in 243 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.878 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bielefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weddigenstraße in Bielefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weddigenstraße
AbkürzungWeddigenstr.
Postleitzahl33604
OrtBielefeld
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad52.014542
Längengrad8.553675
Vorwahl05202, 05203, 05204, 05205, 05206, 05207, 05208, 05209, 0521, 05221, 05225, 05241
TelefonnetzOerlinghausen, Werther Westf, Steinhagen Westf, Bielefeld-Sennestadt, Bielefeld-Jöllenbeck, Schloss Holte-Stukenbrock, Leopoldshöhe, Gütersloh-Friedrichsdorf, Bielefeld, Herford, Spenge, Gütersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
Kreisfreie StadtBielefeld, Stadt
GemeindeBielefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B765 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.160 EUR/Ew.BBSR INKAR