Weddigenweg in 12205 Berlin

Straßenprofil

Weddigenweg in Berlin

Die Straße Weddigenweg liegt in Berlin im Bereich Lichterfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12205 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lichterfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.100 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 103 2,7 km, A 100 4,7 km, A 115 5,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weddigenweg in Berlin im Bereich Lichterfelde erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 293 m, weiterführend 555 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 10,6 km, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 103 / AS Wolfensteindamm/Schloßstraße 2,7 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,0 km, Strecke 6033#6177
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule293 mClemens-Brentano-Grundschule
  • Weiterführende Schule555 mGoethe-Gymnasium Lichterfelde
  • Kita187 mKita der Ev. Kirchengem. Johannes
  • Bus278 mBerlin, Bundesarchiv, ca. 225 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmS Lichterfelde West (Berlin), ca. 651 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmS Lichterfelde Ost Bhf (Berlin), ca. 1.386 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmCharité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Benjamin Franklin (CBF)
  • Fernstraße5,2 km21.439 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,0 kmBahnstrecke, Strecke 6033#6177
  • A 1032,7 kmA 103 / AS Wolfensteindamm/Schloßstraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium555 mGoethe-Gymnasium Lichterfelde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule656 mMax-von-Laue-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule13,2 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmOberlin-Seminar · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule2,7 kmJ.-A.-Zeune-Schule für Blinde und Berufsfachschule Dr. Silex · Förderschwerp. einschl. beruflichem Teil

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 293 m, weiterführend 555 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 278 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 10,6 km, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt69/1007,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeddigenwegBerlin
Grundschule293 m

Clemens-Brentano-Grundschule

Kita187 m

Kita der Ev. Kirchengem. Johannes

Bus278 m

Berlin, Bundesarchiv, ca. 225 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 10,6 km

Klinik / Notfall1,6 km

Charité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Benjamin Franklin (CBF)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1015,2 km

21.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 795 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 844 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA KütherDrakestr. 28-29 12205 Berlin
    Lebensmittel · 795 mQuelle
  • LidlLidlCurtiusstr. 36 12205 Berlin-Steglitz-Zehlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 866 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLausanner Straße 83 12205 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 934 m
  • PENNYPenny Botanischer GartenHortensienstr. 28 12203 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Berlin OstpreußendammOstpreußendamm 60 12207 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14167 Berlin-Lichterfelde, Goerzallee 220Goerzallee 220 14167 Berlin-Lichterfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto TeltowLiselotte-Herrmann-Straße 2 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGlarner Straße 53 12205 Berlin
    Drogerie · 844 mQuelle
  • RossmannBerlin, 12205, Drakestr. 34Drakestr. 34 12205 Berlin
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin OstpreussendammOstpreußendamm 137-138 12207 Berlin-Lichterfelde
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 431 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 246 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 387 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Frau LüskeBaseler Straße 46 12205 Berlin
    Bäckerei · 431 mOSM
  • LoestBaseler Straße 4 12205 Berlin
    Obst/Gemüse · 949 mOSM
  • Fleischerei BachhuberBaseler Straße 3 12205 Berlin
    Metzgerei · 954 mOSM
  • Kiosk 24hBaseler Straße 1 12205 Berlin
    Kiosk / Convenience · 983 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ZeusFinckensteinallee 62 12205 Berlin
    Restaurant · 246 mOSM
  • Frau LüskeBaseler Straße 46 12205 Berlin
    Café · 429 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 551 mOSM
  • Fragola
    Eisdiele · 866 mOSM
  • Hot GrillLausanner Straße 81 12205 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 924 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 237 mOSM
  • Schwimmhalle FinckensteinalleeFinckensteinallee 73 12205 Berlin
    Sportzentrum · 276 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 299 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 352 mOSM
  • Park
    Park · 417 mOSM
  • Friedhof Lichterfelde
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Paulus
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion 4 - Abschnitt 45Augustaplatz 7 12203 Berlin
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache LichterfeldeGoethestraße 7 12207 Berlin
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 387 mOSM
  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 950 €/m² in 357 m; Wohngebiet 900 €/m² in 489 m; Wohngebiet 1.000 €/m² in 583 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Steglitz-Zehlendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12205

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weddigenweg in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.100 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weddigenweg
NameWeddigenweg
Postleitzahl12205
OrtBerlin
OrtsteilLichterfelde
Breitengrad52.434349
Längengrad13.297279
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR