Weerthstr. / Weerthstraße in 12489 Berlin

Straßenprofil

Weerthstraße in Berlin

Die Straße Weerthstraße liegt in Berlin im Bereich Adlershof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adlershof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 113 2,2 km, A 117 3,6 km, A 100 6,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weerthstraße in Berlin im Bereich Adlershof erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 438 m, weiterführend 360 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 200 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 200 m, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 113 / AS Adlershof 2,2 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 180 m, Strecke 6007#6142#6144
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule438 mHeide-Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule360 mAnna-Seghers-Schule (Gemeinschaftsschule)
  • Kita309 mKita Sokuki
  • Bus93 mBerlin, Radickestraße/Anna-Seghers-Straße, ca. 151 Abfahrten werktags
  • S-Bahn200 mS Adlershof (Berlin), ca. 2.329 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmS Schöneweide Bhf (Berlin), ca. 2.118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße3,9 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke180 mBahnstrecke, Strecke 6007#6142#6144
  • A 1132,2 kmA 113 / AS Adlershof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule360 mAnna-Seghers-Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmBEST-Sabel Berufsakademie · Fachoberschule
  • Berufliche Schule927 mBerufsbildungszentrum Chemie · Fachschule
  • Förderschule4,4 kmSchule am Zwickauer Damm · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 438 m, weiterführend 360 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 200 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 200 m, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 181 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 180 m, Strecke 6007#6142#6144
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 82.889 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeerthstraßeBerlin
Grundschule438 m

Heide-Schule (Grundschule)

Kita309 m

Kita Sokuki

Bus93 m

Berlin, Radickestraße/Anna-Seghers-Straße, ca. 151 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 200 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 200 m

Klinik / Notfall3,7 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1133,9 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 181 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 439 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 12489 Berlin-Treptow, Adlergestell 271Adlergestell 271 12489 Berlin-Treptow
    Lebensmittel-Discounter · 181 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOtto-Franke-Straße 98 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 359 m
  • LidlLidlAdlergestell 291 12489 Berlin-Treptow-Köpenick
    Lebensmittel-Discounter · 502 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DörpfeldstraßeDörpfeldstr. 46 12489 Berlin
    Lebensmittel · 540 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-AdlershofRudower Chaussee 12 12489 Berlin
    Verbrauchermarkt · 549 mQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 859 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Köpenick Gli. Weg 126Glienicker Weg 126 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 871 mQuelle
  • PENNYPenny Glienicker StraßeGlienicker Str. 60 12557 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDörpfeldstraße 33-35 12489 Berlin
    Drogerie · 439 mQuelle
  • RossmannBerlin, 12559, Pablo-Neruda-Str. 2-4Pablo-Neruda-Str. 2-4 12559 Berlin
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KöpenickPablo-Neruda-Straße 2-4 12559 Berlin
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 148 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 14 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 175 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 148 mOSM
  • Bäckerei in Denns BiomarktAdlergestell 259 12489 Berlin
    Bäckerei · 150 mOSM
  • Fleischerei BacksDörpfeldstraße 13 12489 Berlin
    Metzgerei · 247 mOSM
  • Getränke HoffmannWaldstraße 16 12489 Berlin
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il MondoPlatz der Befreiung 1 12489 Berlin
    Restaurant · 14 mOSM
  • Kick InnAdlergestell 263 12489 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 39 mOSM
  • Adler BurgerAbtstraße 1 12489 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 95 mOSM
  • Patatorito BowlsDörpfeldstraße 24 12489 Berlin
    Café · 268 mOSM
  • Mr. Ice Cream
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 157 mOSM
  • Grünanlage Eichenhain
    Park · 238 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 493 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 672 mOSM
  • Opfer 2. Weltkrieg
    Friedhof · 751 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Dörte
    Fahrradverleih · 673 mOSM
  • Jelbi
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Direktion 6 Verkehrsermittlungsdienst
    Polizei · 522 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AdlershofSelchowstraße 4 12489 Berlin
    Feuerwehr · 704 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Textil-Recycling Nord GmbH
    Recyclingcontainer · 175 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 250 mOSM
  • Retentionsbodenfilteranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 410 €/m² in 0 m; Gewerbe 250 €/m² in 64 m; Gewerbe 900 €/m² in 132 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Treptow-Köpenick, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weerthstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weerthstraße
AbkürzungWeerthstr.
Postleitzahl12489
OrtBerlin
OrtsteilAdlershof
Breitengrad52.434521
Längengrad13.543342
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR