Bodenrichtwert5 €/m² · Nutzungsart PG, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 27 848 m, A 29 35,1 km, A 270 37,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
74/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Weg 72 in Bremerhaven im Bereich Surheide erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Weg 72 in Bremerhaven ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 598 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 368 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Rufbus 368 m, ca. 292 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 51,7 km, weiterführend 52,9 km. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 13.294 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremerhaven.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide79
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 51,7 km, weiterführend 52,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 368 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Rufbus 368 m, ca. 292 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslageprüfen64
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDüllhamm, Luneplate · 82,7 % NaturschutzgebietNationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 43,4 % FlächenanteilEU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen · überlagernd erfasst FFH, Luneplate, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 99,6 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 44,5 % BiosphäreLandschaftsschutzApeler See und Umland, Rohrniederung · 15,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,8 %, Verkehr 11,2 %NutzungsstrukturWohnbau 1.302 ha, Gewerbe 996 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen; Unterweser; Weser bei Bremerhaven | Landschaftsschutzgebiet: Apeler See und Umland
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 598 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 368 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Rufbus 368 m, ca. 292 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Weg 72Bremerhaven
Grundschule51,7 km
Grundschule Brunsbüttel-West
Kita1,7 km
Ev. Luth. Kindertagesstätte "Regenbogen"
Bus/Rufbus368 m
Bremerhaven Vorarlberger Straße, ca. 292 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 368 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Rufbus 368 m
Klinik / Notfall1,5 km
Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
Lebensmittel2,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 717,3 km
8.945 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart PG, sonstige Fläche).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 58 m; Wohnbaufläche 200 €/m² in 149 m; Sondergebiet 160 €/m² in 715 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 25.737 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.318 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 920 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 368 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Rufbus 368 m, Fähre 6,0 km; Bus/Rufbus: Bremerhaven Vorarlberger Straße (368 m); ca. 292 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 923 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Bremerhaven, Bremerhaven (Schiffdorferdamm), Hubschrauberlandeplatz, Bremerhaven, 1,8 km
BfN: 82,7 % Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, 99,6 % Vogelschutzgebiete, 43,4 % Nationalpark, 15,4 % Landschaftsschutzgebiete, 44,5 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark); Auswahl: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen; Unterweser; Weser bei Bremerhaven
Untergrund/Baugrund
GeoPortal Bremen, Freie Hansestadt Bremen, BremenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: kommunale Geodaten und verfügbare Umwelt-/Geologielayer.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 35,8 %, Verkehr 11,2 %, Wald 2,2 %, Landwirtschaft 19,4 %, Gewässer 27,2 %; Wohnbaufläche 1.302 ha, Industrie/Gewerbe 996 ha (Bremerhaven, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 055 Bremen II – Bremerhaven, Wahlbeteiligung 73,9 %, stärkste Zweitstimme: SPD 24,7 %, stärkste Erststimme: SPD 30,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 19,7 %, SPD 24,7 %, GRÜNE 12,0 %, AfD 19,2 %, Die Linke 13,4 %, FDP 3,2 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 055
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 338.200, verfügbares Einkommen 22.005 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 11,7 %, Pkw 431 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Bremerhaven, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 118.610 Einwohner (Stand 31.12.2024), +477 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +713, 6,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
12.108 unter 10 Jahre (10,2 %), 25.808 ab 65 Jahre (21,8 %) (Bremerhaven, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
46.278 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bremerhaven, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.