Weghaus / Am Weghaus in 31061 Alfeld

Straßenprofil

Am Weghaus in Alfeld

Die Straße Am Weghaus liegt in Alfeld im Bereich Dehnsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31061 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert17 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 20,9 km, A 39 29,0 km, A 37 30,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weghaus in Alfeld im Bereich Dehnsen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 726 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Stadtbahn 23,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.382 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 9.137 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -124 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +4
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim 20,9 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.670 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Rektor-Heimbruch Banteln
  • Weiterführende Schule6,3 kmRealschule Alfeld, Carl-Benscheidt-Realschule
  • Kita10,0 kmDRK-Kindergarten
  • Bus726 mBrüggen/Posthof, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmEmmerke/Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmBanteln Bahnhof, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße3,7 km8.566 Kfz/Tag
  • A 720,9 kmA 7 / AS Hildesheim
  • A 3929,0 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmGymnasium Alfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmKGS Gronau · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmRealschule Alfeld, Carl-Benscheidt-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,4 kmBBS Alfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmErich Kästner-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDelligser Steinbruch, Lieth · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieben Berge, Vorberge · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzSackwald, Selter · 31,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 473 ha, Gewerbe 212 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sackwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenlebensräume - Siebenberge, Vorberge (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieben Berge, Vorberge | Landschaftsschutzgebiet: Sackwald; Selter; Sieben Berge, Vorberge | Naturschutzgebiet: Delligser Steinbruch; Lieth; Trockenlebensräume - Siebenberge, Vorberge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Digitale Infrastruktur91/10096,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,31 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 726 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Stadtbahn 23,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-124 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +4
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.670 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeghausAlfeld
Grundschule3,4 km

Grundschule Rektor-Heimbruch Banteln

Kita10,0 km

DRK-Kindergarten

Bus726 m

Brüggen/Posthof, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 726 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Stadtbahn 23,6 km

Klinik / Notfall17,8 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,7 km

8.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNeue Wiese 13 31061 Alfeld (Leine)
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlHannoversche Str. 46 31061 Alfeld/Leine
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut ZiegnerIndustriestr. 3 31089 Duingen
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GronauSteintorstr. 28 31028 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31036 Eime, Im Lehder Feld 1Im Lehder Feld 1 31036 Eime
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Alfeld (Leine)Sedanstraße 16-18 31061 Alfeld (Leine)
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGronau, 31028, Ladestr. 8Ladestr. 8 31028 Gronau
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 726 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SteinbornBrüggener Hauptstraße 16 31028 Gronau (Leine)
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Landschlachterei Wilhelms
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Frischmarkt Vogler
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHannoversche Straße 46A 31061 Alfeld (Leine)
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Kemal am MarktHauptstraße 19 31028 Gronau (Leine)
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Leine-Café HeydenreichSchloßstraße 20 31028 Gronau (Leine)
    Café · 1,3 kmOSM
  • Deutsches HausBrüggener Hauptstraße 5 31028 Gronau (Leine)
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Gaststätte GlenewinkelKülftalstraße 22 31089 Duingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • McDonald'sBorsigstraße 1A
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Da RosHauptstraße 4 31028 Gronau (Leine)
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 726 mOSM
  • Friedhof Dehnsen
    Friedhof · 986 mOSM
  • SchlossparkSchloßstraße 31028 Gronau (Leine)
    Park · 1,3 kmOSM
  • TSV Brüggen
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Schießstand Oberg e. V.
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dehnsen
    Feuerwehr · 842 mOSM
  • Polizeistation DuingenTöpferstraße 9 31089 Duingen
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Brüggen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31061

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weghaus in Alfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert17 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weghaus
AbkürzungWeghaus
Postleitzahl31061
OrtAlfeld
OrtsteilDehnsen
Breitengrad52.030849
Längengrad9.76799
Vorwahl05181, 05187
TelefonnetzAlfeld Leine, Delligsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeAlfeld (Leine), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR