Wehrer Str. / Wehrer Straße in 38315 Schladen

Straßenprofil

Wehrer Straße in Schladen

Die Straße Wehrer Straße liegt in Schladen im Bereich Beuchte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38315 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beuchte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 2,4 km, A 369 7,1 km, A 39 21,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wehrer Straße in Schladen im Bereich Beuchte erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 24,1 km, Fernzug 29,4 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +588 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Lengde 2,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 26.047 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Immenrode
  • Weiterführende Schule3,7 kmHaupt- und Realschule Werla-Schule
  • Kita3,9 kmEv. Kindergarten
  • Bus191 mBeuchte, Ort, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmSchladen, Bahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Tram24,1 kmBraunschweig, Salzdahlumer Weg, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße7,4 km26.047 Kfz/Tag
  • A 362,4 kmA 36 / AS Lengde
  • A 3697,1 kmA 369 / AS Vienenburg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmChristian-von-Dohm-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmHaupt- und Realschule Werla-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmSchule am Harly, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 24,1 km, Fernzug 29,4 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 36 / AS Lengde 2,4 km
  • Digitale Infrastruktur85/10087,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+588 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wehrer StraßeSchladen
Grundschule3,9 km

Grundschule Immenrode

Kita3,9 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus191 m

Beuchte, Ort, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 24,1 km, Fernzug 29,4 km

Klinik / Notfall8,6 km

Asklepios Harzklinik Goslar

A 367,4 km

26.047 Kfz/Tag

Autobahn2,4 km

A 36 / AS Lengde

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHermann-Müller-Straße 2 38315 Schladen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlHermann-Müller-Str. 1-2 38315 Schladen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny VienenburgOsterwiecker Str. 11 38690 Goslar
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAEDEKA HerrmannPoststr. 51 38704 Liebenburg
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38642 Goslar, Ohlhofbreite 40Ohlhofbreite 40 38642 Goslar
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchladen, 38315, Hermann-Müller-Str. 1Hermann-Müller-Str. 1 38315 Schladen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarienburger Straße 61 38642 Goslar
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GoslarOdermarkplatz 1 38640 Goslar
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 494 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Braun
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Klosterladen - Nebenverkaufsstelle
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Kiosk LottoGoslarer Straße 19 38690 Goslar
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Fleischerei SchlüterTriftstraße 5
    Metzgerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schmidt's Café Garten
    Café · 2,5 kmOSM
  • TannhofHauptstraße 48
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Klosterkrug WöltingerodeWöltingerode 30 38690 Goslar
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Marmaris Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eiscafe AdriaDamm 1 38315 Schladen
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 494 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 612 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 619 mOSM
  • Sportplatz Lengde
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarz GmbHIm Fliegerhorst 38642 Goslar
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Beuchte
    Feuerwehr · 214 mOSM
  • Polizeistation SchladenHermann-Müller-Straße 1 38315 Schladen-Werla
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • V251167
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.835 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Beuchte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38315

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wehrer Straße in Schladen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wehrer Straße
AbkürzungWehrer Str.
Postleitzahl38315
OrtSchladen
OrtsteilBeuchte
Breitengrad51.988396
Längengrad10.520964
Vorwahl05335
TelefonnetzSchladen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeSchladen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.049 EUR/Ew.BBSR INKAR