Wehrholz in 34308 Bad Emstal

Straßenprofil

Wehrholz in Bad Emstal

Die Straße Wehrholz liegt in Bad Emstal im Bereich Sand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sand.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05624, 05625

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 7,9 km, A 49 10,7 km, A 7 15,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wehrholz in Bad Emstal im Bereich Sand erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wehrholz in Bad Emstal ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 590 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,10 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -8. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,9 km, weiterführend 759 m.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 759 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 609 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 9,2 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.031 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.365 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Zierenberg 7,9 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 9.542 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Balhorn
  • Weiterführende Schule759 mChristine-Brückner-Schule
  • Kita4,5 kmEvangelischer Kindergarten Arche Noah
  • Bus609 mBad Emstal-Sand Am Hang, ca. 131 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmWolfhagen, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmHospital zum Heiligen Geist gGmbH
  • Fernstraße6,5 km9.542 Kfz/Tag
  • A 447,9 kmA 44 / AS Zierenberg
  • A 4910,7 kmA 49 / AS Gudensberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms zwischen Merxhausen und Werkel, Gudensberger Basaltkuppen und Wald am Falkenstein · 3,4 % FFH
NaturparkHabichtswald · 99,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Habichtswald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hengstwiese bei Naumburg (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems zwischen Merxhausen und Werkel; Gudensberger Basaltkuppen und Wald am Falkenstein | Naturpark: Habichtswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 590 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,10 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -8
  • Schulen63/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 759 m
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.031 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.365 EUR/Ew.
  • Naturnähe70/10042,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WehrholzBad Emstal
Grundschule2,9 km

Grundschule Balhorn

Kita4,5 km

Evangelischer Kindergarten Arche Noah

Bus609 m

Bad Emstal-Sand Am Hang, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 609 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall13,3 km

Hospital zum Heiligen Geist gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4506,5 km

9.542 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 590 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34308 Bad Emstal, Kasseler Str. 85Kasseler Str. 85 34308 Bad Emstal
    Lebensmittel-Discounter · 590 mQuelle
  • EDEKAChiara PapeKasseler Straße 94 34308 Bad Emstal - Sand
    Lebensmittel · 691 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 96 34308 Bad Emstal
    Lebensmittel-Discounter · 783 m
  • PENNYPenny Habichtswald-EhlenKasselerstr. 7 34317 Habichtswald
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHabichtswald, 34317, Kasseler Str. 34Kasseler Str. 34 34317 Habichtswald
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 4 €/m² in 5 m; Acker 2 €/m² in 5 m; Grünland 1 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Emstal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wehrholz in Bad Emstal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wehrholz
NameWehrholz
Postleitzahl34308
OrtBad Emstal
OrtsteilSand
Breitengrad51.251614
Längengrad9.258794
Vorwahl05624, 05625
TelefonnetzBad Emstal, Naumburg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeBad Emstal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR