Wehrmannstr. / Wehrmannstraße in 04157 Leipzig

Straßenprofil

Wehrmannstraße in Leipzig

Die Straße Wehrmannstraße liegt in Leipzig im Bereich Gohlis-Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04157 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gohlis-Nord.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 3,5 km, A 9 12,5 km, A 38 14,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wehrmannstraße in Leipzig im Bereich Gohlis-Nord erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 161 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 368 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 237 m, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Mitte 3,5 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule161 mHans-Kroch-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule1,5 kmDenis-Diderot-Schule - Oberschule der Stadt Leipzig
  • Kita118 mStadt Leipzig / Hort an der "Hans-Kroch-Schule" / Grundschule
  • Bus368 mLeipzig, Gohlis, Landsberger Straße, ca. 162 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmLeipzig Olbrichtstraße, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmLeipzig-Möckern, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße3,3 km67.019 Kfz/Tag
  • A 143,5 kmA 14 / AS Leipzig-Mitte
  • A 912,5 kmA 9 / Schkeuditzer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmWerner-Heisenberg-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmDenis-Diderot-Schule - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule973 mBildungs- und Wissenschaftszentrum der Bundesfinanzverwaltung, Dienstort Leipzig · Fachschule
  • Förderschule680 mJohann- Heinrich- Pestalozzi- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 368 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 237 m, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 534 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Schulen94/100Grundschule 161 m, weiterführend 1,5 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 67.019 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WehrmannstraßeLeipzig
Grundschule161 m

Hans-Kroch-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita118 m

Stadt Leipzig / Hort an der "Hans-Kroch-Schule" / Grundschule

Tram237 m

Leipzig, Beyerleinstraße, ca. 241 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 368 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 237 m

Klinik / Notfall1,5 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 143,3 km

67.019 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 534 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA ParscheLandsberger Straße 81 04157 Leipzig-Gohlis
    Lebensmittel · 534 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMax-Liebermann-Straße 19f 04157 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 566 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 04157 Leipzig, Max-Liebermann-Str. 61Max-Liebermann-Str. 61 04157 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 710 mQuelle
  • LidlLidlMax-Liebermann-Str. 99 04157 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-Gohlis-SüdGeorg-Schumann-Straße 105 04155 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny In den Gohlis ArkadenGeorg-Schumann-Str. 50 04155 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Leipzig Burgauenstr. 2Burgauenstrasse 2 04178 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeipzig, 04155, Lindenthal Str. 35Lindenthal Str. 35 04155 Leipzig
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHandelsstraße 4-8 04356 Leipzig
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerLeipzig Höfe am Brühl EinkaufszentrumBrühl 1 04109 Leipzig
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LeipzigHandelsstraße 10 04356 Leipzig
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 124 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 469 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 124 mOSM
  • Fadenwelt
    Kiosk / Convenience · 450 mOSM
  • Fleischerei WolfMax-Liebermann-Straße 99 04157 Leipzig
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • GetränkemarktFranz-Mehring-Straße 22 04157 Leipzig
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Früchte ArmbrustGeorg-Schumann-Straße 04159 Leipzig
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant ParthenonLandsberger Straße 132 04157 Leipzig
    Restaurant · 469 mOSM
  • Max BistroMax-Liebermann-Straße 27 04157 Leipzig
    Imbiss / Fast Food · 537 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 574 mOSM
  • Backhaus Hennig
    Café · 1,0 kmOSM
  • MollysAdolph-Menzel-Straße 9 04157 Leipzig
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 50 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 96 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 159 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 472 mOSM
  • Park
    Park · 513 mOSM
  • Friedhof Gohlis
    Friedhof · 988 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • TINK Station 4089 Kulturhof Gohlis
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei Mobile Kontroll- und ÜberwachungseinheitBahnhofstraße 86 04158 Leipzig
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache 2 – NordMatthissonstraße 4 04157 Leipzig
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 113 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 265 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 51 m; Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) 6 €/m² in 150 m; Wohnbaufläche 800 €/m² in 213 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300014, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04157

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wehrmannstraße in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wehrmannstraße
AbkürzungWehrmannstr.
Postleitzahl04157
OrtLeipzig
OrtsteilGohlis-Nord
Breitengrad51.380661
Längengrad12.360238
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR