Weichau in 06618 Schönburg

Straßenprofil

Weichau in Schönburg

Die Straße Weichau liegt in Schönburg im Bereich Weichau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weichau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 9,9 km, A 38 16,7 km, A 4 28,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weichau in Schönburg im Bereich Weichau erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 438 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 22,6 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.254 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 7.131 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -101 Einwohner seit Zensus 2022, -9,4 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 9,9 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmUta-Schule - Grundschule -
  • Weiterführende Schule2,0 kmSekundarschule "Alexander von Humboldt"
  • Kita1,3 kmIntegrative Kindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus438 mWeichau (Naumburg), ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmNaumburg(Saale)Ost, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße159 m12.859 Kfz/Tag
  • A 99,9 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 3816,7 kmA 38 / AS Leuna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmDomgymnasium Naumburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,5 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmBeuditzschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule26,7 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmFörderschule für Lernbehinderte Weißenfels-Hohenmölsen · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSaaleaue bei Goseck · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaalehänge bei Goseck · 6,2 % FFH
LandschaftsschutzSaale, Saaletal · 83,5 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saaleaue bei Goseck (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saalehänge bei Goseck | Landschaftsschutzgebiet: Saale; Saaletal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Saaleaue bei Goseck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 438 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 22,6 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten91/100Kaufland 710 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-101 Einwohner seit Zensus 2022, -9,4 %, Wanderungssaldo -29
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 13,6 Min.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeichauSchönburg
Grundschule1,7 km

Uta-Schule - Grundschule -

Kita1,3 km

Integrative Kindertagesstätte "Regenbogen"

Bus/Rufbus438 m

Weichau (Naumburg), ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 438 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 22,6 km

Klinik / Notfall2,7 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 87159 m

12.859 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 710 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland NaumburgWeißenfelser Straße 70 06618 Naumburg
    Verbrauchermarkt · 710 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFranz-Julius-Hoeltz-Straße 3 06618 Naumburg (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06618 Naumburg, Rosa-Luxemburg-Str. 24Rosa-Luxemburg-Str. 24 06618 Naumburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Str. 30 06618 Naumburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center HinzeOverwegstr. 10 06618 Naumburg
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMANaumburger+Straße+15 06628 Bad+Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNaumburg, 06618, Rosa-Luxemburg-Str. 32Rosa-Luxemburg-Str. 32 06618 Naumburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37 06618 Naumburg (Saale)
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NaumburgBahnhofstraße 35 06618 Naumburg
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 681 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 390 mnächste Gastronomie
  • Park 894 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RichterWeißenfelser Straße 06618 Naumburg (Saale)
    Metzgerei · 681 mOSM
  • Wiener Feinbäcker HebererWeißenfelser Straße 70 06618 Naumburg (Saale)
    Bäckerei · 685 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Zeitschriften und Tabak Laden
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • ObstladenJakobsstraße 8 06618 Naumburg (Saale)
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodÜber dem Rosental 3 06618 Schönburg
    Imbiss / Fast Food · 390 mOSM
  • Alter Felsenkeller
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Café ElfengeistHolzmarkt 1 06618 Naumburg (Saale)
    Café · 2,2 kmOSM
  • Caffe ItaliaMarkt 3 06618 Naumburg (Saale)
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Neuer Friedhof
    Park · 894 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 972 mOSM
  • Friedhof Wethau
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • InjoyRosa-Luxemburg-Straße 24 06618 Naumburg (Saale)
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Saale Unstrut ToursMarienstraße 14 06618 Naumburg (Saale)
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wethau
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache Naumburg(Saale)
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Enercon E82 OS23-822690
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 235 m; allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 303 m; Gewerbegebiet 30 €/m² in 399 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.254 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 9: 2, Nr. 13: 3, Nr. 15 C: 2

Flurstück 10/103.404 m²Weichau 1 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/31.042 m²Weichau 1 A · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/112.266 m²Weichau 1 B · 14,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 67/31.238 m²Weichau 2 · 10,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 161505 m²Weichau 2 A · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16214.263 m²Weichau 3 · 0,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 370/31.141 m²Weichau 4 · 7,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 370/42.121 m²Weichau 4 · 6,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 615/3701.225 m²Weichau 4 · 6,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 352/12.933 m²Weichau 5 · 7,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 645/3502.300 m²Weichau 6 · 11,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 337/27.660 m²Weichau 7 · 15,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 330/33.534 m²Weichau 8 · 7,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 330/2695 m²Weichau 9 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4552.287 m²Weichau 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4521.039 m²Weichau 10 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/14.993 m²Weichau 11 · 5,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4581.128 m²Weichau 11 A · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4601.905 m²Weichau 11 B · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/1723 m²Weichau 12 · 17,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 268/3871 m²Weichau 12 A · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/3927 m²Weichau 13 · 15,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/11.277 m²Weichau 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 654/23250 m²Weichau 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 462168 m²Weichau 15 B · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46184 m²Weichau 15 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463156 m²Weichau 15 C · 55,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weichau in Schönburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weichau
NameWeichau
Postleitzahl06618
OrtSchönburg
OrtsteilWeichau
Breitengrad51.143837
Längengrad11.840662
Vorwahl03445
TelefonnetzNaumburg Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeSchönburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR