Weickenreuth in 95236 Stammbach

Straßenprofil

Weickenreuth in Stammbach

Die Straße Weickenreuth liegt in Stammbach im Bereich Weickenreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95236 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weickenreuth.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09255, 09256

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 5,9 km, A 70 16,3 km, A 72 19,6 km Luftlinie
  • Breitband20,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weickenreuth in Stammbach im Bereich Weickenreuth erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 44 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 25,8 km, Rufbus 1,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.000 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 8.451 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Münchberg-Süd 5,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 65.558 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Marktleugast
  • Weiterführende Schule2,4 kmMittelschule Marktleugast
  • Kita2,0 kmKindergarten Arche Noah
  • Bus44 mWeickenreuth, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmStammbach, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,8 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKliniken HochFranken, Klinik Münchberg
  • Fernstraße6,6 km65.558 Kfz/Tag
  • A 95,9 kmA 9 / AS Münchberg-Süd
  • A 7016,3 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen in den Landkreisen Hof, Kronach, Kulmbach, Münchberg, Naila und Stadtsteinach (Landschaftsteil Schorgasttal), Schutz von Landschaftsteilen (LSG Weißenstein bei Stammbach, Landkreis Münchberg) Landkreis Hof · 3,9 % Flächenanteil
NaturparkFrankenwald · 43,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Frankenwald (Naturpark, 1,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldsteingipfel (Naturschutzgebiet, 9,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in den Landkreisen Hof, Kronach, Kulmbach, Münchberg, Naila und Stadtsteinach (Landschaftsteil Schorgasttal); Schutz von Landschaftsteilen (LSG Weißenstein bei Stammbach, Landkreis Münchberg) Landkreis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 44 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 25,8 km, Rufbus 1,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +25
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Münchberg-Süd 5,9 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10020,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 5,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeickenreuthStammbach
Grundschule2,4 km

Grundschule Marktleugast

Kita2,0 km

Kindergarten Arche Noah

Bus44 m

Weickenreuth, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 44 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 25,8 km, Rufbus 1,8 km

Klinik / Notfall9,8 km

Kliniken HochFranken, Klinik Münchberg

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96,6 km

65.558 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 95352 Marktleugast, Jahnstraße 1Jahnstraße 1 95352 Marktleugast
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKACAP-MarktKulmbacher Str. 20 A 95236 Stammbach
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMALindenstraße+16 95233 Helmbrechts
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland MünchbergStammbacher Straße 3 95213 Münchberg
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAugust-Horch-Straße 24 95213 Münchberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Horch-Str. 7 95213 Münchberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAugust-Horch-Straße 20 95213 Münchberg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MünchbergStammbacher Straße 23 95213 Münchberg
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 45 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei Ebner
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei Herz
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Unner LädlaHauptstraße 23 95356 Grafengehaig
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Thaga LädlaGustav-Weiß-Straße 2
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfwirtshaus Seuß
    Restaurant · 45 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenWebergasse 21 95352 Marktleugast
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • HutzlerSchorgasttal 5 95339 Wirsberg
    Café · 7,7 kmOSM
  • Eiscafe Danieli
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • SV Marienweiher
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Kloster Marienweiher
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Förstenreuth
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei Münchberg
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Solarpark Fleisnitz
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.000 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weickenreuth, 95236 Stammbach
Position: 50.166885, 11.663610

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95236

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weickenreuth in Stammbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weickenreuth
NameWeickenreuth
Postleitzahl95236
OrtStammbach
OrtsteilWeickenreuth
Breitengrad50.166885
Längengrad11.66361
Vorwahl09255, 09256
TelefonnetzMarktleugast, Stammbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeStammbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft871 EUR/Ew.BBSR INKAR