Weidengraben in 34212 Melsungen

Straßenprofil

Weidengraben in Melsungen

Die Straße Weidengraben liegt in Melsungen im Bereich Melsungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34212 zugeordnet. Ortsteilbezug: Melsungen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,3 km, A 49 11,7 km, A 44 14,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidengraben in Melsungen im Bereich Melsungen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 937 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 418 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 14,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.549 EUR/Ew., Steuerkraft 1.611 EUR/Ew., Einzelhandel 9.302 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +260 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Melsungen 3,3 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.860 Betroffene, 13,5 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule937 mSchule Am Schloth
  • Weiterführende Schule1,8 kmGesamtschule Melsungen
  • Kita1,6 kmEvangelische Kindertagesstätte Am Kutschengraben
  • Bus418 mMelsungen Hessenwinkel, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmMelsungen, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmHospital zum Heiligen Geist gGmbH
  • Fernstraße268 m9.929 Kfz/Tag
  • A 73,3 kmA 7 / AS Melsungen
  • A 4911,7 kmA 49 / AS Felsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,9 kmBundespräsident-Theodor-Heuss-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmGesamtschule Melsungen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,2 kmErich Kästner-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule2,1 kmRadko-Stöckl-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule937 mFuldatal-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRiedforst bei Melsungen · 15,7 % FFH, Riedforst bei Melsungen · 49,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Karlshagen bei Melsungen · 5,0 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 307 ha, Gewerbe 169 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Karlshagen bei Melsungen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Aue bei Malsfeld (Naturschutzgebiet, 5,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Riedforst bei Melsungen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Karlshagen bei Melsungen; Landschaftsteile im Kreis Melsungen (von 1969) / Melsungen (Gemarkung); Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956) | Naturpark: Geo-Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 730 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,90 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.860 Betroffene, 13,5 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 268 m, 9.929 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidengrabenMelsungen
Grundschule937 m

Schule Am Schloth

Kita1,6 km

Evangelische Kindertagesstätte Am Kutschengraben

Bus418 m

Melsungen Hessenwinkel, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 418 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall17,4 km

Hospital zum Heiligen Geist gGmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 253268 m

9.929 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 730 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHilgershäuser Weg 1 34212 Melsungen
    Lebensmittel-Discounter · 730 mQuelle
  • EDEKADelta Lucas Reinbold GmbHNürnberger Straße 4 34212 Melsungen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 4 34212 Melsungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34327 Körle, Nürnberger Str. 40ANürnberger Str. 40A 34327 Körle
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMelsungenSparkassenplatz 2 34212 Melsungen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannFelsberg, 34587, Posener Str. 1aPosener Str. 1a 34587 Felsberg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 705 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 552 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 673 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • StarFritzlarer Straße 67 34212 Melsungen
    Kiosk / Convenience · 705 mOSM
  • Ganß
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • PappertKasseler Straße 40 34212 Melsungen
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • tegut GetränkemarktSchlachthofstraße 7 34212 Melsungen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Auszeit & Sportsbar Time-outKasseler Straße 53 34212 Melsungen
    Café · 1,2 kmOSM
  • SchlossgrillKasseler Straße 38 34212 Melsungen
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Micha´s FischladenFritzlarer Straße 19 34212 Melsungen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Alt MelsungenKasseler Straße 9 34212 Melsungen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe Elisa
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 552 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Melsungen
    Friedhof · 768 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 840 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 895 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Grasrennbahn
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Melsungen KesselbergKesselberg 8 34212 Melsungen
    Carsharing · 990 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation MelsungenNürnberger Straße 12 34212 Melsungen
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 673 mOSM
  • Felsberg Green Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Melsungen
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.549 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.549 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Melsungen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34212

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weidengraben in Melsungen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidengraben
NameWeidengraben
Postleitzahl34212
OrtMelsungen
OrtsteilMelsungen
Breitengrad51.129227
Längengrad9.525378
Vorwahl05602, 05661
TelefonnetzHessisch Lichtenau, Melsungen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeMelsungen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.611 EUR/Ew.BBSR INKAR