Weidensteig in 92245 Kümmersbruck

Straßenprofil

Weidensteig in Kümmersbruck

Die Straße Weidensteig liegt in Kümmersbruck im Bereich Kümmersbruck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kümmersbruck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 4,7 km, A 93 20,4 km, A 3 27,3 km Luftlinie
  • Breitband68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weidensteig in Kümmersbruck im Bereich Kümmersbruck erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 640 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Rufbus 9,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.539 EUR/Ew., Steuerkraft 1.050 EUR/Ew., Einzelhandel 8.953 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Amberg-Süd 4,7 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 9.760 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule640 mBarbara-Grundschule Amberg
  • Weiterführende Schule1,1 kmMittelschule Kümmersbruck
  • Kita108 mKinderbetreuung Kleine Sonne Kindergarten
  • Bus230 mKümmersbruck, Erlenweg, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,5 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmAmberg, ca. 1.864 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmKlinikum St. Marien
  • Fernstraße4,2 km9.760 Kfz/Tag
  • A 64,7 kmA 6 / AS Amberg-Süd
  • A 9320,4 kmA 93 / AS Schwarzenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGregor-Mendel-Gymnasium Amberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMittelschule Kümmersbruck · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,9 kmStaatl. Berufsschule Amberg · Berufsschulen
  • Förderschule691 mWillmannschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Amberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVils von Vilseck bis zur Mündung in die Naab · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzKöferinger Heide - Manteltal, Köferinger Tal, Köferinger Heide, Hirschwald und Vilstal südlich von Amberg · 44,6 % Flächenanteil
NaturparkHirschwald · 54,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 207 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hirschwald (Naturpark, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Pfistertal nördlich von Vilshofen (Naturschutzgebiet, 12,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vils von Vilseck bis zur Mündung in die Naab | Landschaftsschutzgebiet: Köferinger Heide - Manteltal; Köferinger Tal, Köferinger Heide, Hirschwald und Vilstal südlich von Amberg; Krumbach | Naturpark: Hirschwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Rufbus 9,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 539 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-62 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -20
  • Digitale Infrastruktur58/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe73/10048,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 972 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 4,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeidensteigKümmersbruck
Grundschule640 m

Barbara-Grundschule Amberg

Kita108 m

Kinderbetreuung Kleine Sonne Kindergarten

Bus230 m

Kümmersbruck, Erlenweg, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 2,2 km, Rufbus 9,2 km

Klinik / Notfall2,0 km

Klinikum St. Marien

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2994,2 km

9.760 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 539 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 815 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBarbarastr. 20 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 539 mQuelle
  • NORMANORMAVilstalstraße+49+b 92245 Kümmersbrück
    Lebensmittel-Discounter · 655 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bergsteig 2 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 779 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92224 Amberg, Regensburger Str. 70Regensburger Str. 70 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 893 mQuelle
  • KauflandKaufland AmbergAm Bergsteig 1 92224 Amberg
    Verbrauchermarkt · 930 mQuelle
  • EDEKAdiska KümmersbruckVilstalstraße 60 a 92245 Kümmersbruck
    Lebensmittel · 971 mQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Bergsteig 2 92224 Amberg
    Drogerie · 815 mQuelle
  • MüllerAmbergRathausstr. 2 92224 Amberg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannAmberg, 92224, Fuggerstr. 3Fuggerstr. 3 92224 Amberg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AmbergRegensburger Straße 59 92224 Amberg
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 535 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 478 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hausler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 535 mOSM
  • VierackerVilstalstraße 49 92245 Kümmersbruck
    Bäckerei · 629 mOSM
  • Shell Select
    Kiosk / Convenience · 779 mOSM
  • Hausner
    Metzgerei · 885 mOSM
  • LöhnerMosacherweg 19 92224 Amberg
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dali Musikcafe Spieloase
    Bar / Kneipe / Biergarten · 478 mOSM
  • Drahthammer SchlößlDrahthammerstraße 30 92224 Amberg
    Restaurant · 537 mOSM
  • Hasselbach
    Café · 589 mOSM
  • Pastelaria Dos SantosClaudiweg 48 92224 Amberg
    Imbiss / Fast Food · 597 mOSM
  • Eis-Iglu
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 252 mOSM
  • Landesgartenschau-Gelände
    Park · 612 mOSM
  • BowlingweltRegensburger Straße 70 92224 Amberg
    Sportzentrum · 880 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 999 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Daniel's Bike Rental
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei AmbergKümmersbrucker Straße 1a 92224 Amberg
    Polizei · 497 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kümmersbruck
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 279 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 589 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.539 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis103,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.539 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weidensteig, 92245 Kümmersbruck
Position: 49.430069, 11.875713

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weidensteig in Kümmersbruck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weidensteig
NameWeidensteig
Postleitzahl92245
OrtKümmersbruck
OrtsteilKümmersbruck
Breitengrad49.430069
Längengrad11.875713
Vorwahl09621, 09624
TelefonnetzAmberg Oberpf, Ensdorf Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeKümmersbruck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.050 EUR/Ew.BBSR INKAR